Casa · 47m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 1.400.000
Estrada Municipal Atibaia 87, Centro, Atibaia
Conjunto de 4 sobrados geminados., 47 m² por R$ 1.400.000 - Centro - Atibaia/SP
INVESTIMENTO DE ALTA PERFORMANCE: CONJUNTO DE 4 SOBRADOS COM RENDA IMEDIATA E VISTA PRIVILEGIADA
OPORTUNIDADE ÚNICA EM ATIBAIA: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, MATRÍCULAS INDIVIDUAIS E RENTABILIDADE GARANTIDA.
Se você procura um investimento seguro, com liquidez e excelente valorização patrimonial, este conjunto de 4 sobrados geminados é a escolha estratégica definitiva. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas, o imóvel combina a praticidade urbana com o cenário de tirar o fôlego de Atibaia.
O ATIVO FINANCEIRO PERFEITO
Diferente de imóveis comuns, este complexo já nasce gerando frutos. Com uma renda total atual de R$ 7.381,00, o investidor garante um fluxo de caixa mensal imediato. A configuração de 4 unidades independentes permite uma gestão flexível, seja para locação residencial fixa, AirBnB (devido à vista turística) ou revenda futura das unidades individualizadas.
ESTRUTURA E ARQUITETURA MODERNA
Cada sobrado foi projetado para otimizar o espaço, oferecendo conforto e uma estética contemporânea que agrada aos inquilinos mais exigentes:
Pavimento Térreo: Sala de estar integrada com cozinha americana, proporcionando amplitude e modernidade ao ambiente social.
Pavimento Superior: Uma suíte privativa, ampla e iluminada.
O Grande Diferencial: Todas as unidades possuem uma varanda exclusiva com vista espetacular para o pouso de asa delta, um dos cartões-postais mais famosos do mundo. Acordar com essa visão é um privilégio que valoriza o aluguel e o preço de venda.
Vagas de Garagem: Cada unidade conta com uma vaga de garagem descoberta.
ÁREA COMUM E DIFERENCIAIS TÉCNICOS
O terreno possui um gramado imenso de 800m², oferecendo um respiro verde raríssimo em áreas urbanas.
Matrículas Individuais: Este é o ponto de maior segurança jurídica. Cada unidade possui sua própria matrícula, facilitando futuras negociações ou desmembramentos.
Fração Ideal: Cada apartamento detém uma fração ideal da generosa área comum.
DETALHAMENTO DAS UNIDADES (M²)
Apto 01: 36,04m² de área construída | 172,49m² de área comum.
Apto 02: 47,63m² de área construída | 227,97m² de área comum.
Apto 03: 46,20m² de área construída | 221,12m² de area comum.
Apto 04: 46,72m² de área construída | 223,61m² de área comum.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
A localização é estratégica para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel está a poucos passos de: Padarias artesanais e Supermercados; Postos de Saúde e farmácias; Transporte público eficiente e vias de fácil acesso.
CONDIÇÕES DE VENDA
Este é um pacote fechado para investidores que buscam escala.
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (Venda somente das 4 unidades juntas).
Observação Importante: Não aceita Permuta. Negociação direta e focada em liquidez.
Por que investir aqui? Atibaia é uma das cidades que mais cresce no estado, com clima invejável e infraestrutura completa. Ter 4 matrículas individuais por este valor, com renda já estabelecida, é uma raridade no mercado imobiliário atual.!!
AGENDE SUA VISITA ! - 05/06/2026
OPORTUNIDADE ÚNICA EM ATIBAIA: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, MATRÍCULAS INDIVIDUAIS E RENTABILIDADE GARANTIDA.
Se você procura um investimento seguro, com liquidez e excelente valorização patrimonial, este conjunto de 4 sobrados geminados é a escolha estratégica definitiva. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas, o imóvel combina a praticidade urbana com o cenário de tirar o fôlego de Atibaia.
O ATIVO FINANCEIRO PERFEITO
Diferente de imóveis comuns, este complexo já nasce gerando frutos. Com uma renda total atual de R$ 7.381,00, o investidor garante um fluxo de caixa mensal imediato. A configuração de 4 unidades independentes permite uma gestão flexível, seja para locação residencial fixa, AirBnB (devido à vista turística) ou revenda futura das unidades individualizadas.
ESTRUTURA E ARQUITETURA MODERNA
Cada sobrado foi projetado para otimizar o espaço, oferecendo conforto e uma estética contemporânea que agrada aos inquilinos mais exigentes:
Pavimento Térreo: Sala de estar integrada com cozinha americana, proporcionando amplitude e modernidade ao ambiente social.
Pavimento Superior: Uma suíte privativa, ampla e iluminada.
O Grande Diferencial: Todas as unidades possuem uma varanda exclusiva com vista espetacular para o pouso de asa delta, um dos cartões-postais mais famosos do mundo. Acordar com essa visão é um privilégio que valoriza o aluguel e o preço de venda.
Vagas de Garagem: Cada unidade conta com uma vaga de garagem descoberta.
ÁREA COMUM E DIFERENCIAIS TÉCNICOS
O terreno possui um gramado imenso de 800m², oferecendo um respiro verde raríssimo em áreas urbanas.
Matrículas Individuais: Este é o ponto de maior segurança jurídica. Cada unidade possui sua própria matrícula, facilitando futuras negociações ou desmembramentos.
Fração Ideal: Cada apartamento detém uma fração ideal da generosa área comum.
DETALHAMENTO DAS UNIDADES (M²)
Apto 01: 36,04m² de área construída | 172,49m² de área comum.
Apto 02: 47,63m² de área construída | 227,97m² de área comum.
Apto 03: 46,20m² de área construída | 221,12m² de area comum.
Apto 04: 46,72m² de área construída | 223,61m² de área comum.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
A localização é estratégica para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel está a poucos passos de: Padarias artesanais e Supermercados; Postos de Saúde e farmácias; Transporte público eficiente e vias de fácil acesso.
CONDIÇÕES DE VENDA
Este é um pacote fechado para investidores que buscam escala.
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (Venda somente das 4 unidades juntas).
Observação Importante: Não aceita Permuta. Negociação direta e focada em liquidez.
Por que investir aqui? Atibaia é uma das cidades que mais cresce no estado, com clima invejável e infraestrutura completa. Ter 4 matrículas individuais por este valor, com renda já estabelecida, é uma raridade no mercado imobiliário atual.!!
AGENDE SUA VISITA ! - 05/06/2026
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