Conjunto Comercial para Venda em São Paulo, Jardim Paulistano, 2 banheiros, 2 vagas

Conjunto comercial reformado (altíssimo padrão),ALUGADO, disponíveis para venda em plana Avenida Brigadeiro Faria Lima.
Com201m de área útil, além de 2 vagas de garagem.

ACESSO:
O Edifício está localizado numa das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820mda Av. Cidade Jardim e à 900mda Estação Faria LimadaLinha 4 (Amarela)daCPTM.

FACILITIES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200mdoShopping Iguatemie à900m do Shopping Eldorado,e ao lado de uma série degalerias, lojas, agencias bancárias, restauranteseserviçosda região.

IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m, além das vagas de garagem, com as seguintes características:

Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4);

Decoração moderna, de muito bom gosto;

Iluminação natural e vista 180;

Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso;

Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas;

Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos;

Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes;

Lavabo privativo PNE;

Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado;

Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria;

Copa integrada à área de escritórios;

Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa;

Garagem: 2 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:

Edifício antigo, porém, muito bem mantido;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

2 elevadores sociais;

Sistema de combate a incendio com hidrantes e alarme endereçável;

A 900m do metrô Faria Lima.

Lojas do piso térreo ocupadas pelaSicoob Unicentro e Santander Work Café.

O empreendimento não possui estacionamento rotativo (serviço de vallet).
Venda: R$5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais)
Condomínio: R$20,89/m (R$4.193,82/mes)
IPTU: R$9,72/m (R$1.952,68/parcela)