Comercial · 42m² · 2 vagas
venda
R$ 330.000
Condomínio R$ 868
·
IPTU R$ 343
Rua Aureliano Guimarães, 172, Vila Andrade, São Paulo
Conjunto comercial de 42 m², Andar: 9 a 12, Vila Andrade, planejados
Conjunto comercial na Vila Andrade, entre o 9º e o 12º andar, com 42 m², 1 banheiro, 2 vagas, planejados e andar alto. CÓD: DAZA7366
- DESTAQUES
- Móveis planejados.
- Andar alto.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Oportunidade Estratégica no Eixo Comercial do Morumbi!
Venda Conjunta (82 m²) ou Individual (40 m² e 42 m²)
Proporcione o melhor para o seu negócio em um dos prédios mais modernos da região! Localizada em andar alto na Rua Aureliano Guimarães, 172, esta excelente sala comercial oferece flexibilidade total de compra
Venda em Conjunto (82 m²): Espaço amplo e unificado com 4 vagas de garagem.
Venda Individual: Duas unidades independentes de 40 m² e 42 m², cada uma com 2 vagas de garagem.
Destaques do Imóvel
Espaço e Layout: Excelente iluminação natural proporcionada por janelas grandes e vista aberta definitiva.
Comodidades Internas: Conta com varandas, copa planejada, banheiros privativos e ar-condicionado instalado.
Vagas de Garagem: 4 vagas no total para o conjunto (sendo 2 vagas para cada unidade individual).
Diferencial Técnico (Gerador 100%): O edifício possui gerador completo que atende não apenas as áreas comuns, mas também todas as necessidades elétricas dentro das salas, garantindo operação ininterrupta para o seu negócio.
Infraestrutura do Condomínio
O edifício oferece uma experiência completa e conveniente para colaboradores e clientes
Rooftop Corporativo: Área de descanso exclusiva no topo do prédio com vista incrível, equipada com mercadinho 24h, copa com micro-ondas e sala de reuniões adicional para locação/uso.
Comodidades no Térreo: Cafeteria própria para recepção de clientes e feira semanal no subsolo, trazendo conveniência para o dia a dia.
Atendimento: Estacionamento para visitantes com serviço de manobrista.
Eleve o patamar da sua empresa!
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Nello Victor Rossi (100m)
- Smart Fit (150m)
- DeRose Method Morumbi (350m)
- Pão de Açúcar (350m)
- Shopping Jardim Sul (350m)
- Colégio Pentágono Morumbi (400m)
- Instituto de Reabilitação Lucy Montoro (500m)
Na região da Vila Andrade:
- Instituto Martius-Staden (1,2km)
- Parque Burle Marx (1,4km)
- Shopping Portal (1,5km)
- Estação Vila das Belezas (1,6km)
- Shopping Morumbi Open Center (1,6km)
- Estação Terminal João Dias (1,8km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Formalize nos canais oficiais (, ou ) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos.
A DAZA Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco.
O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.
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Proporcione o melhor para o seu negócio em um dos prédios mais modernos da região! Localizada em andar alto na Rua Aureliano Guimarães, 172, esta excelente sala comercial oferece flexibilidade total de compra
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Destaques do Imóvel
Espaço e Layout: Excelente iluminação natural proporcionada por janelas grandes e vista aberta definitiva.
Comodidades Internas: Conta com varandas, copa planejada, banheiros privativos e ar-condicionado instalado.
Vagas de Garagem: 4 vagas no total para o conjunto (sendo 2 vagas para cada unidade individual).
Diferencial Técnico (Gerador 100%): O edifício possui gerador completo que atende não apenas as áreas comuns, mas também todas as necessidades elétricas dentro das salas, garantindo operação ininterrupta para o seu negócio.
Infraestrutura do Condomínio
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Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
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- DeRose Method Morumbi (350m)
- Pão de Açúcar (350m)
- Shopping Jardim Sul (350m)
- Colégio Pentágono Morumbi (400m)
- Instituto de Reabilitação Lucy Montoro (500m)
Na região da Vila Andrade:
- Instituto Martius-Staden (1,2km)
- Parque Burle Marx (1,4km)
- Shopping Portal (1,5km)
- Estação Vila das Belezas (1,6km)
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