Conjunto Comercial à Venda no Jardim Paulistano em São Paulo-SP: Laje de 201m² em Condomínio Exclusi

# CONJUNTO COMERCIAL DE 201 m² ? EDIFÍCIO FERNANDO ARENS | FARIA LIMA

### LOCALIZAÇÃO PREMIUM NA AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço corporativo de destaque em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

O imóvel está localizado no **Edifício Fernando Arens**, no cruzamento da **Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva**, em uma localização estratégica, com excelente mobilidade, infraestrutura completa e ampla oferta de serviços.

## ? ACESSO E MOBILIDADE

* Em frente à **ciclovia** e a ponto de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais;
* **450 m da Av. Rebouças**;
* **820 m da Av. Cidade Jardim**;
* **900 m da Estação Faria Lima ? Linha 4-Amarela**;
* Excelente conexão com importantes vias da região.

## ?? FACILITIES

Localizado na região nobre da **Av. Brigadeiro Faria Lima**, o empreendimento está cercado por uma ampla variedade de serviços e conveniências:

* **200 m do Shopping Iguatemi**;
* **900 m do Shopping Eldorado**;
* Galerias e lojas;
* Agências bancárias;
* Restaurantes;
* Cafés;
* Serviços diversos.

## ? SOBRE O IMÓVEL

O imóvel é composto por **dois conjuntos comerciais**, totalizando **201 m² de área útil interna**, além das vagas de garagem.

A laje possui configuração versátil e pode ser **subdividida em até 4 conjuntos**, proporcionando flexibilidade para diferentes modelos de ocupação.

### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

* Área útil total de **201 m²**;
* Possibilidade de subdivisão em até **4 conjuntos**;
* Decoração moderna e sofisticada;
* Excelente iluminação natural;
* **Vista 180º**;
* Piso recentemente instalado em **madeira parquet de Jatobá**, com canaletas de piso;
* Teto sem forro, pintado em branco, proporcionando maior sensação de amplitude;
* Luminárias com iluminação indireta;
* Sistema de ar-condicionado embutido entre as vigas;
* Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novas;
* Banheiro coletivo com cuba e dois toaletes;
* Lavabo privativo PNE;
* Sala de reunião com esquadrias de alumínio corrediças e vidro temperado;
* Copinha integrada à sala de reunião;
* Copa integrada à área de escritórios;
* **Andar alto**;
* Ampla vista para o **Jardim Europa**;
* **2 vagas de garagem no sobressolo**.

## ?? SOBRE O EDIFÍCIO FERNANDO ARENS

Edifício tradicional e muito bem conservado, localizado em uma das áreas corporativas mais desejadas de São Paulo.

* Portaria e sistema de segurança 24 horas;
* Interfone;
* Portões de entrada controlados;
* Sistema de CFTV;
* **2 elevadores sociais**;
* Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
* Alarme endereçável;
* Lojas no térreo ocupadas por **Sicoob Unicentro** e **Santander Work Café**.

### ? GARAGEM

**2 vagas no sobressolo.**

**Importante:** o empreendimento **não possui estacionamento rotativo nem serviço de valet**.

## ? DESTAQUES

**201 m² | Andar alto | Vista Jardim Europa | 2 vagas | 900 m do Metrô Faria Lima | 200 m do Shopping Iguatemi | Faria Lima x Gabriel Monteiro da Silva**

Ideal para empresas, escritórios, consultórios e operações corporativas que valorizam **endereço, mobilidade, conforto e imagem empresarial**.

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### ? FALE COMIGO

**Corretor Fabio Nunes**
**Imobiliária Bons Domicílio**
? **WhatsApp: (11) Ver dados**

Entre em contato para mais informações, valores, condições de negociação e agendamento de visita.