Casa · 274m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.700.000
Condomínio R$ 1.142
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IPTU R$ 411
Rua João Baptista Villanova Artigas, Jardim Indaiá, Embu das Artes
Cond. Pq. das Artes - 4d/3stes 90% térrea, salão gourmet, piscina, estúdio!
Esta residência impecável une sofisticação e total integração com o verde. Localizada em um final de rua sem saída e arborizada, a casa está voltada para uma área de preservação permanente e foi totalmente reformada (elétrica, telhado, banheiros, cozinha e piscina).
Destaques do Imóvel
- Arquitetura e Conforto: Casa ensolarada e envidraçada, com acabamentos de alto padrão (porcelanato, travertino e iluminação planejada). Possui hall com claraboia e portas em alumínio preto.
- Acomodações Flexíveis: Atualmente com 3 suítes master (suíte principal com closets Sr. e Sra. e ar-condicionado), reversível para 4 suítes. Conta ainda com escritório/quarto de hóspedes.
- Lazer de Cinema: * Living para 6 ambientes integrados (lareira, bar, TV e jantar).
- Salão de festas gourmet envidraçado com churrasqueira e ilha equipada.
- Piscina de alvenaria (vinil novo) com hidromassagem, prainha e iluminação.
- Praça do fogo para momentos de convivência ao ar livre.
- Diferenciais Exclusivos: Estúdio/academia privativo anexo à garagem, vestiário completo, projeto de iluminação no jardim e garagem para 4 veículos (3 cobertas).
Segurança e Infraestrutura
- Condomínio fechado com segurança 24h e controle de acesso.
- Preparada para aquecimento solar; abastecimento Sabesp com reservatório de 4.000 litros.
- Estado de Conservação: Muito bom - Reformada em 2025 (modernizações, telhado, impermeabilizações, elétrica, hidráulica, etc - Necessita pintura no salão inferior)
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