Comercial para Venda em Cotia, Jardim Nomura, 3 banheiros

Imóvel COMERCIAL - Ótima localização próximo ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares - Km 32

AT: 371,63 m m (frente: 16,40 m)
AC: 391,87 m
Valor de venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais)
Valor de Locação: R$ 12.900,00 (doze mil e novecentos reais)mais IPTU
Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU Ver dados: R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00.
Documentação: ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m, ou por imóvel comercial.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.
Ano da construção original: 1990
Estado de conservação: Muito bom


DESCRITIVO DO IMÓVEL:


Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.
Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.
Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio.
Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.
Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.
Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.
Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.
Pisos em porcelanato e ceramica.
Portas e janelas em alumínio e vidro.
Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.
Aquecimento: Chuveiro elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Sabesp


PISO TÉRREO
ACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.
Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.
Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.
Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.
Porta de vidro de acesso pela garagem.
2 salas.
2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.
1 Recepção com balcão.
Sala de apoio à recepção.
Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.
Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.


PISO SUPERIOR
Ótimo sobrado comercial, próximo ao Centro de Cotia
Hall de entrada com porta de correr.
1 Recepção.
Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.
5 Salas.
1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.
2 Lavados M e F com tampos em Travertino.
Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.
Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.
Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.

- Quintal
- Cozinha americana
- Portão Eletrônico
- Área de Serviço
- Cozinha
- Escritório
- Aceita Pet
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado