Comercial para aluguel - no Jardim Caravelas

Excelente oportunidade para empresas que buscam um escritório corporativo de alto padrão em uma das regiões empresariais que mais crescem em São Paulo. Localizado no Edifício Win Work Chácara Santo Antônio, este conjunto comercial reúne infraestrutura moderna, acabamento premium e localização estratégica no eixo da Nova Berrini.

Com 632 m² de área útil em vão livre, o imóvel está pronto para ocupação e oferece um ambiente flexível para empresas de médio e grande porte, sedes corporativas, escritórios de tecnologia, consultorias, instituições financeiras e operações de alto desempenho.

Destaques do Imóvel
Área útil de 632 m²
Andar alto (14º andar) com vista privilegiada
Planta em vão livre, permitindo layout personalizado
Hall exclusivo para maior privacidade
Escritório pronto para ocupação
8 banheiros
Copa com área de descompressão
Terraço panorâmico com fechamento em vidro Mansur
Sistema de ar-condicionado VRF/VRV de última geração, com alta eficiência energética
Piso elevado em ardósia com carpete em placas Belgotex novo
Forro mineral acústico OWA, importado da Alemanha
Iluminação em LED
Persianas novas
Sistema completo de detectores de fumaça e sprinklers
18 vagas de garagem
Infraestrutura do Edifício

O Edifício Win Work Chácara Santo Antônio oferece uma infraestrutura corporativa de alto padrão, ideal para empresas que priorizam segurança, conforto e eficiência operacional.

Entre os diferenciais estão:

Construção com padrão de qualidade Adolpho Lindenberg
Gerador para áreas essenciais
4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade
Hall de entrada com pé-direito duplo
Café no edifício
Bicicletário
Controle de acesso por catracas eletrônicas
Estacionamento para visitantes
Sistema de monitoramento por CFTV
Portaria e segurança 24 horas
Localização Estratégica

Localizado na Rua Luiz Seraphico Junior, 511, Chácara Santo Antônio, o empreendimento está inserido no novo eixo corporativo da Zona Sul de São Paulo, conhecido como Nova Berrini, extensão natural da Avenida Chucri Zaidan.

A região oferece excelente mobilidade e acesso rápido às principais vias da cidade:

Continuação da Avenida Chucri Zaidan (Nova Berrini)
Marginal Pinheiros
Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby/Itapaiúna)
Ponte Laguna
Avenida João Dias
Rua Verbo Divino
Avenida Vereador José Diniz
Parque Burle Marx

Além disso, o imóvel está:

Em frente ao corredor de ônibus da Berrini
A aproximadamente 10 minutos da Estação Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda da CPTM)
Fora da Zona de Rodízio Municipal
Cercado por restaurantes, bancos, hotéis, academias e ampla rede de serviços
Ideal para
Sedes corporativas
Empresas de tecnologia
Escritórios de advocacia
Consultorias
Empresas de engenharia
Instituições financeiras
Empresas multinacionais
Centros administrativos
Coworkings premium
Empresas de serviços especializados
Valores
Aluguel: R$ 30.000,00/mês
Condomínio: R$ 8.970,00/mês
IPTU 2026: R$ 6.920,00/mês

Este conjunto comercial reúne localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e excelente flexibilidade para empresas que desejam instalar sua operação em um dos principais polos corporativos da Zona Sul de São Paulo. Agende uma visita e conheça esta oportunidade exclusiva.