Comercial para aluguel - em Niterói

Infraestrutura completa e pronta para operações corporativas, logísticas ou industriais no Bairro Niterói. Com 1.000 m² de área construída dispostos em um terreno triplo de 1.452 m² (33 x 44 m), este imóvel oferece um pavilhão principal de 15 x 44 metros com pé-direito de 6,5 metros, preparado para suportar alta demanda operacional com total eficiência, segurança e acessibilidade.

* A apenas 70 metros da Rua Venâncio Aires
* A 200 metros da BR-116, facilitando o escoamento de cargas para Porto Alegre e o Interior
* Região consolidada com facilidade de acesso para colaboradores e fornecedores

Diferenciais e Infraestrutura do Imóvel:

Pavilhão Principal: Vão livre de 15 x 44 m, pé-direito de 6,5 m e dois mezaninos superiores para ampliação de estoque ou área administrativa;
Infraestrutura Industrial: Tubulação para ar comprimido instalada, casa com isolamento acústico para compressor e casa de alta tensão com transformador próprio;
Tecnologia e Rede: Escritórios com espera para ar-condicionado Split, cabeamento de rede CAT6 certificado, fiação pronta para telefonia e sistema para até 16 câmeras de segurança;
Segurança Reforçada: Cerca elétrica, duas centrais de alarme (infravermelho e magnético), dois portões eletrônicos, porta do prédio automatizada e fechaduras elétricas nos escritórios;
Área de Pessoal e Apoio: Refeitório espaçoso para até 30 pessoas com churrasqueira e vestiário completo equipado com 4 chuveiros;
Área Externa: Amplo pátio calçado com espaço para manobra, estacionamento e carga/descarga.

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