Comercial de 211m²

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COMERCIAL ESTRATÉGICO NA ZONA NORTE!
Oportunidade única para investidores e empresários exigentes!
Apresentamos um prédio comercial com 211 m² de área construída, disponível por um valor extremamente atrativo — 24% abaixo do mercado — em uma das regiões mais promissoras da Zona Norte de São Paulo.
Localizado na Praça Doutor Policarpo de Magalhães Viotti, o imóvel está inserido em um ponto estratégico, com forte adensamento residencial — cerca de 200 condomínios entre prédios e casas no entorno, além de renomadas escolas — garantindo fluxo constante de pessoas e grande potencial de consumo.
Estrutura do imóvel
Distribuído em 3 pavimentos funcionais
Estrutura preparada para ampliação (possibilidade de construção de mais 1 andar)
4 banheiros sociais
Gerador de energia incluso, oferecendo segurança e continuidade operacional
Ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis
Potencial de uso
Ideal para diversos segmentos, como:
Empresas de suprimentos, papelaria e informática
Clínicas e consultórios
Escritórios corporativos
Coworkings
Escolas ou cursos
Estúdios e centros de estética
Excelente opção para investidores, com possibilidade de sublocação por pavimento ou salas
Localização estratégica
Em frente à praça, garantindo visibilidade e fácil acesso
A apenas 400 metros do Horto Florestal
Próximo ao Shopping e Hipermercado Andorinha (~500 metros)
Região com alto fluxo de pedestres e veículos
Fácil acesso às principais vias da Zona Norte
Excelente oferta de transporte público
Por que investir aqui?
Este imóvel une três fatores essenciais para valorização:
Localização consolidada e em crescimento
Alto potencial de rentabilidade
Preço abaixo do mercado
Seja para expandir seu negócio ou investir com inteligência, este é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo.
Agende sua visita agora e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!