Comercial · 981m²
venda
R$ 8.900.000
IPTU R$ 3.841
Dom Pedro Henrique de Orleans e Bragança, Vila Jaguara, São Paulo
Comercial à venda - no Vila Jaguara
Galpão para venda!
Excelente opção para empresas que necessitam de um imóvel industrial pronto para operação, com infraestrutura completa, padrão construtivo elevado e inserido em consolidado eixo logístico.
O conjunto é composto por galpão em alvenaria de excelente qualidade, em ótimo estado de conservação, integrado a sobrado anexo com área administrativa estruturada. A configuração do imóvel favorece a organização dos fluxos operacionais, proporcionando segurança, eficiência e funcionalidade às atividades produtivas e logísticas.
Localizado em ponto estratégico, oferece acesso ágil às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco, bem como às Marginais Tietê e Pinheiros. Está próximo ao CEAGESP e inserido em relevante polo industrial, nas imediações de empresas como L?Oréal, Natura, Friboi, Seara, Sul Minas Laticínios, BrasALPLA, Razzo e Urubupunga Transportes.
Enquadrado nas zonas ZPI-1 e ZM, o imóvel admite ampla gama de atividades industriais e comerciais, assegurando versatilidade para diferentes segmentos empresariais.
DIMENSÕES E ÁREAS:
- Área do terreno: 1.979 m²
- Área construída: 981 m²
- Frente: 18 m | Fundos: 25 m | Comprimento: 94 m
CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS:
- Construção sólida em alvenaria
- Pátio coberto nos fundos e laterais
- Área interna totalmente asfaltada
- Portão automático
- Cobertura com telhas termoacústicas antichamas
AMBIENTES E INSTALAÇÕES:
- Vestiário com 8 chuveiros, 4 banheiros e pia dupla
- Copa com refeitório e banheiro
- Antessala de recepção
- Mezanino de estoque com elevador de carga
- Mezanino administrativo (65 m²) com 2 salas climatizadas e 2 banheiros
INFRAESTRUTURA TÉCNICA:
- Poço artesiano outorgado pela Sabesp (vazão de 6.000 L/h)
- Caixa d?água vertical tipo cálice com capacidade para 13.000 L
- Sistema completo de combate a incêndio (reservatório, bombas, hidrantes, alarmes e luminárias de emergência)
- Rede elétrica trifásica 220V
PAVIMENTO TÉRREO:
- Recepção com ar-condicionado
- Banheiro social unissex, banheiro masculino e banheiro feminino
- Sala climatizada
- Corredor e quintal
- Edícula de estoque
- Canil
PAVIMENTO SUPERIOR:
- Sala de reunião com ar-condicionado
- Sala de diretoria com ar-condicionado
Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos.
RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] ..br
Excelente opção para empresas que necessitam de um imóvel industrial pronto para operação, com infraestrutura completa, padrão construtivo elevado e inserido em consolidado eixo logístico.
O conjunto é composto por galpão em alvenaria de excelente qualidade, em ótimo estado de conservação, integrado a sobrado anexo com área administrativa estruturada. A configuração do imóvel favorece a organização dos fluxos operacionais, proporcionando segurança, eficiência e funcionalidade às atividades produtivas e logísticas.
Localizado em ponto estratégico, oferece acesso ágil às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco, bem como às Marginais Tietê e Pinheiros. Está próximo ao CEAGESP e inserido em relevante polo industrial, nas imediações de empresas como L?Oréal, Natura, Friboi, Seara, Sul Minas Laticínios, BrasALPLA, Razzo e Urubupunga Transportes.
Enquadrado nas zonas ZPI-1 e ZM, o imóvel admite ampla gama de atividades industriais e comerciais, assegurando versatilidade para diferentes segmentos empresariais.
DIMENSÕES E ÁREAS:
- Área do terreno: 1.979 m²
- Área construída: 981 m²
- Frente: 18 m | Fundos: 25 m | Comprimento: 94 m
CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS:
- Construção sólida em alvenaria
- Pátio coberto nos fundos e laterais
- Área interna totalmente asfaltada
- Portão automático
- Cobertura com telhas termoacústicas antichamas
AMBIENTES E INSTALAÇÕES:
- Vestiário com 8 chuveiros, 4 banheiros e pia dupla
- Copa com refeitório e banheiro
- Antessala de recepção
- Mezanino de estoque com elevador de carga
- Mezanino administrativo (65 m²) com 2 salas climatizadas e 2 banheiros
INFRAESTRUTURA TÉCNICA:
- Poço artesiano outorgado pela Sabesp (vazão de 6.000 L/h)
- Caixa d?água vertical tipo cálice com capacidade para 13.000 L
- Sistema completo de combate a incêndio (reservatório, bombas, hidrantes, alarmes e luminárias de emergência)
- Rede elétrica trifásica 220V
PAVIMENTO TÉRREO:
- Recepção com ar-condicionado
- Banheiro social unissex, banheiro masculino e banheiro feminino
- Sala climatizada
- Corredor e quintal
- Edícula de estoque
- Canil
PAVIMENTO SUPERIOR:
- Sala de reunião com ar-condicionado
- Sala de diretoria com ar-condicionado
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