Comercial à venda - na Bela Vista

Imagine seu negócio em uma sobreloja estratégica na Av. Paulista, coração financeiro de São Paulo. Com impressionantes 586,16 m² de área privativa e mezanino de 198,74 m², este conjunto comercial oferece generosos 784,90 m² de uso exclusivo, complementados por 403,11 m² de áreas comuns. O pé-direito duplo no mezanino proporciona ambiente arejado e iluminado, perfeito para receber clientes com conforto e sofisticação. Do hall de entrada às salas de reunião, cada espaço pode ser personalizado conforme a identidade da sua empresa, garantindo flexibilidade e amplitude de operação.

A infraestrutura condominial é inspiradora: portaria 24 horas, três elevadores inteligentes, sistema de CFTV integrado e 12 vagas de estacionamento exclusivas para seu time e visitantes. A manutenção de alto padrão, assegurando segurança, limpeza e tecnologia de ponta. Pisos em porcelanato polido, forros em gesso acartonado e instalações prontas para ar condicionado split e rede de dados conferem modernidade e praticidade desde o primeiro dia de uso.

Localizado no bairro Bela Vista, este endereço reúne farta oferta de restaurantes gourmets, bancos, hospitais, teatros e fácil acesso às estações de metrô Brigadeiro e Trianon-Masp. A região respira cultura e negócios, atraindo diariamente público qualificado e elevando a visibilidade de marcas e serviços. Agende agora uma visita e descubra como este conjunto na Paulista pode ser o palco ideal para expandir sua operação com prestígio e eficiência!


Resumo:

Sobreloja na Paulista
Valor de venda R$ 8.710.000,00
Valor da locação: R$ 50.000,00
Condomínio R$ 15.661,24
IPTU R$ 10.092,34 ( anual e pode parcelar)

Áreas:
Área Privativa: 586,16 m²
Mezanino: 198,74 m²
Privativa Total: 784,90 m²
Comum: 403,11 m²
Total: 1.188,01 m²
12 vagas de estacionamento