Comercial à venda - em Centro

Uma oportunidade rara para empresas, investidores e instituições que buscam um imóvel de grande representatividade. Este prédio comercial histórico no bairro Centro Histórico de Porto Alegre combina imponência arquitetônica, localização estratégica e um enorme potencial de valorização, tornando-se a opção perfeita para projetos corporativos, educacionais, culturais ou corporações de alto padrão.

Com aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 5 pavimentos mais cobertura, o edifício preserva características arquitetônicas marcantes e oferece uma estrutura versátil para adaptação aos mais diversos modelos de negócio.

Arquitetura Histórica e Presença Marcante
A fachada clássica transforma o imóvel em um verdadeiro marco urbano, transmitindo sofisticação, tradição e credibilidade para a sua marca. Todos os pavimentos contam com pé-direito de aproximadamente 5 metros, proporcionando amplitude, excelente iluminação natural e inúmeras possibilidades de configuração de layouts. A estrutura sólida permite uma modernização completa (retrofit), unindo o valor histórico à funcionalidade contemporânea.

Espaços Amplos e Flexibilidade de Uso
Térreo: Ampla loja comercial com excelente visibilidade, ideal para recepção de clientes ou operações de atendimento ao público.

Acesso: Entrada lateral independente que possibilita a criação de uma recepção corporativa de grande porte, com cerca de 500 m².

Pavimentos Superiores: Salas amplas com excelente incidência de luz solar e infraestrutura sanitária já distribuída (atualmente de 2 a 4 banheiros por andar). O prédio conta com elevador e escadaria em mármore.

Cobertura Exclusiva com Vista para o Guaíba
A cobertura é um diferencial único no bairro Centro Histórico, oferecendo o cenário ideal para eventos corporativos, áreas de convivência ou espaços executivos. O local conta com churrasqueira, duas salas privativas, banheiro, lavabo e uma vista panorâmica e privilegiada para o Lago Guaíba.

Potencial de Utilização:
Sede corporativa ou centro empresarial

Escritórios de advocacia ou consulados

Clínicas e centros médicos

Instituições de ensino ou coworkings

Espaços culturais e institucionais

Localização Estratégica
Situado no coração de Porto Alegre, o imóvel está cercado por instituições financeiras, órgãos públicos, serviços, conveniências e importantes polos empresariais, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público eficiente.

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