Comercial · 45m² · 10 quartos
venda
R$ 2.850.000
Rua São José, Angra dos Reis, Rio De Janeiro
Comercial à venda - em Angra dos Reis
Mobiliado. Total de andares do prédio: 2.
Imagine acordar imerso no silêncio acolhedor da serra, rodeado por montanhas verdes, clima leve, ar puro e o som suave de uma cachoeira a poucos minutos dali. Esse cenário não é fantasia: é a realidade diária do Chalés Du Carmo, um empreendimento já em operação, altamente bem avaliado e que agora está disponível para o investidor que busca segurança patrimonial, alta margem de lucro e um negócio pronto para escalar.
Muito mais do que uma pousada, trata-se de um refúgio de bem‑estar que encanta famílias, casais, viajantes de experiência e nômades digitais. Cada detalhe foi pensado para entregar conforto, imersão na natureza e hospitalidade de padrão boutique — fatores que fazem deste ativo um produto com altíssimo potencial de valorização e aumento de ocupação.10 Chalés Premium em Terreno de 4.000 m² — Estrutura Completa e Pronta para ExpandirO empreendimento conta com 10 chalés independentes, construídos estrategicamente para garantir conforto, privacidade e vista para a serra:5 chalés com 2 quartos, perfeitos para famílias e grupos5 suítes românticas, ideais para casais, retiros e experiências wellnessTerreno amplo, integrado à mata, com paisagismo natural e vista livre para as montanhasLazer de Resort Boutique — Tudo Equipado e OperandoA estrutura de lazer e comodidades já está completa, funcional e em excelente estado:Piscina com hidromassagemAcademia equipadaSalão de jogosQuadra de areia profissional (futvôlei)Área gourmet com churrasqueira completaLavanderia profissionalEspaço Home Office — extremamente valorizado por nômades digitaisRoteiros de quadriciclo incluídos na experiência do hóspedeSustentabilidade que Encanta e Reduz CustosUm dos maiores diferenciais é o sistema de energia solar com baterias, garantindo autonomia de 24h. Isso reduz drasticamente despesas fixas e atrai o público premium consciente — um mercado que cresce ano após ano.Localização Estratégica para Turismo de NaturezaSituado no bucólico bairro do Zungu, a 20 km do centro de Angra dos Reis, o empreendimento fica cercado por cachoeiras, trilhas, mirantes e praias famosas da Costa Verde. A sensação é de isolamento e tranquilidade total, mas com acesso rápido aos principais pontos turísticos da região.Números Reais e Comprovados — Um Ativo Que Já Dá LucroDiária média: R$ 350Ocupação atual: 25%Lucro líquido mensal: R$ 20 milLucro anual estimado: R$ 240 milMargem operacional: ~76% (graças ao solar e operação enxuta)Com estratégia de marketing, reservas diretas, posicionamento digital e pacotes de retiros/wellness, é totalmente possível elevar a ocupação para 45%–60% em 12 a 18 meses, multiplicando o faturamento sem necessidade de grandes investimentos adicionais.Por que este é o investimento ideal agora?Turismo de natureza e experiências autênticas em forte crescimento no BrasilBaixo custo operacional futuro — tudo já construído, equipado e funcionandoReputação excelente em plataformas como Airbnb, Booking e InstagramPerfil ideal para quem deseja renda passiva com possibilidade de uso próprioRegião em valorização contínua, com demanda crescente por hospedagem diferenciadaPreço de Venda: R$ 2.850.000 (negociável para investidor qualificado)Um valor extremamente competitivo considerando terreno, estrutura, operação rodando e o potencial ainda não explorado.
Imagine acordar imerso no silêncio acolhedor da serra, rodeado por montanhas verdes, clima leve, ar puro e o som suave de uma cachoeira a poucos minutos dali. Esse cenário não é fantasia: é a realidade diária do Chalés Du Carmo, um empreendimento já em operação, altamente bem avaliado e que agora está disponível para o investidor que busca segurança patrimonial, alta margem de lucro e um negócio pronto para escalar.
Muito mais do que uma pousada, trata-se de um refúgio de bem‑estar que encanta famílias, casais, viajantes de experiência e nômades digitais. Cada detalhe foi pensado para entregar conforto, imersão na natureza e hospitalidade de padrão boutique — fatores que fazem deste ativo um produto com altíssimo potencial de valorização e aumento de ocupação.10 Chalés Premium em Terreno de 4.000 m² — Estrutura Completa e Pronta para ExpandirO empreendimento conta com 10 chalés independentes, construídos estrategicamente para garantir conforto, privacidade e vista para a serra:5 chalés com 2 quartos, perfeitos para famílias e grupos5 suítes românticas, ideais para casais, retiros e experiências wellnessTerreno amplo, integrado à mata, com paisagismo natural e vista livre para as montanhasLazer de Resort Boutique — Tudo Equipado e OperandoA estrutura de lazer e comodidades já está completa, funcional e em excelente estado:Piscina com hidromassagemAcademia equipadaSalão de jogosQuadra de areia profissional (futvôlei)Área gourmet com churrasqueira completaLavanderia profissionalEspaço Home Office — extremamente valorizado por nômades digitaisRoteiros de quadriciclo incluídos na experiência do hóspedeSustentabilidade que Encanta e Reduz CustosUm dos maiores diferenciais é o sistema de energia solar com baterias, garantindo autonomia de 24h. Isso reduz drasticamente despesas fixas e atrai o público premium consciente — um mercado que cresce ano após ano.Localização Estratégica para Turismo de NaturezaSituado no bucólico bairro do Zungu, a 20 km do centro de Angra dos Reis, o empreendimento fica cercado por cachoeiras, trilhas, mirantes e praias famosas da Costa Verde. A sensação é de isolamento e tranquilidade total, mas com acesso rápido aos principais pontos turísticos da região.Números Reais e Comprovados — Um Ativo Que Já Dá LucroDiária média: R$ 350Ocupação atual: 25%Lucro líquido mensal: R$ 20 milLucro anual estimado: R$ 240 milMargem operacional: ~76% (graças ao solar e operação enxuta)Com estratégia de marketing, reservas diretas, posicionamento digital e pacotes de retiros/wellness, é totalmente possível elevar a ocupação para 45%–60% em 12 a 18 meses, multiplicando o faturamento sem necessidade de grandes investimentos adicionais.Por que este é o investimento ideal agora?Turismo de natureza e experiências autênticas em forte crescimento no BrasilBaixo custo operacional futuro — tudo já construído, equipado e funcionandoReputação excelente em plataformas como Airbnb, Booking e InstagramPerfil ideal para quem deseja renda passiva com possibilidade de uso próprioRegião em valorização contínua, com demanda crescente por hospedagem diferenciadaPreço de Venda: R$ 2.850.000 (negociável para investidor qualificado)Um valor extremamente competitivo considerando terreno, estrutura, operação rodando e o potencial ainda não explorado.
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