COBERTURA NO TREMEMBÉ POR R$ 222.500: PREÇO ABAIXO DO MERCADO, LAZER COMPLETO E PROPRIETÁRIO ACEITA

COBERTURA EXCLUSIVA NO TREMEMBÉ: 2 DORMITÓRIOS COM PLANEJADOS, LAZER COMPLETO E PREÇO ABAIXO DO MERCADO R$ 222.500!
VALOR IMBATÍVEL DE MERCADO ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO!
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DETALHES DO IMÓVEL
ÁREA ÚTIL: 45,50 M² TOTALMENTE OTIMIZADOS.
TIPOLOGIA: COBERTURA EXCLUSIVA NO 4º ANDAR.
QUARTOS: 2 DORMITÓRIOS COM MÓVEIS PLANEJADOS DE ALTA QUALIDADE.
COZINHA: COMPLETA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS MODERNOS.
SALA: AMPLA, ILUMINADA E INTEGRADA.
BANHEIRO: EQUIPADO COM BOX DE VIDRO TEMPERADO.
LAVANDERIA: ESPAÇO AREJADO E INDEPENDENTE.
ACABAMENTO: PISO CERÂMICO EM TODOS OS AMBIENTES (FÁCIL LIMPEZA E DURABILIDADE).
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VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
PREÇO DE VENDA: R$ 222.500,00.
CONDIÇÃO ESPECIAL DE NEGOCIAÇÃO: PROPRIETÁRIO ACEITA VEÍCULO COMO PARTE DE PAGAMENTO (SOB AVALIAÇÃO).
CONDOMÍNIO: R$ 430,00 (EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO, COM CONSUMO DE ÁGUA JÁ INCLUSO).
IPTU MENSAL: APENAS R$ 35,00.
SITUAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO: 100% OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO (UTILIZE SEU FGTS).
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INFRAESTRUTURA E CONSUMO INDIVIDUALIZADO
GÁS ENCANADO: CONTA INDIVIDUALIZADA POR APARTAMENTO.
ENERGIA ELÉTRICA: CONTA INDIVIDUALIZADA PARA TOTAL CONTROLE DE GASTOS.
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ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (CONSTRUÍDO EM 2012)
LAZER COMPLETO: QUADRA POLIESPORTIVA, CHURRASQUEIRA PARA EVENTOS COLETIVOS, SALÃO DE FESTAS E PLAYGROUND PARA CRIANÇAS.
SEGURANÇA TOTAL: PORTARIA E MONITORAMENTO COM VIGILÂNCIA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO RIGOROSO E PORTÕES AUTOMATIZADOS.
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VANTAGENS E FACILIDADES DA REGIÃO (ZONA NORTE)
QUALIDADE DE VIDA: REGIÃO ARBORIZADA PRÓXIMA À SERRA DA CANTAREIRA, PERFEITA PARA AR PURO E CONTATO COM A NATUREZA.
COMÉRCIO COMPLETO: SUPERMERCADOS SONDAS, PADARIAS TRADICIONAIS, FARMÁCIAS, BANCOS E COMÉRCIO LOCAL INTENSO.
LAZER E CULTURA: FÁCIL ACESSO AO PARQUE DA CANTAREIRA, PARQUE TORRÕES DE OURO E SHOPPING METRÔ TUCURUVI.
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MOBILIDADE E VIAS DE ACESSO
TRANSPORTE PÚBLICO: VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS NA PORTA COM DESTINO DIRETO À ESTAÇÃO TUCURUVI DO METRÔ (APENAS 20 MINUTOS).
PRINCIPAIS VIAS: FÁCIL ACESSO À AVENIDA SEZEFREDO FAGUNDES, AVENIDA NOVA CANTAREIRA, RODOVIA FERNÃO DIAS E MARGINAL TIETÊ.
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SAÚDE E ENSINO INFANTIL (PERFEITO PARA FAMÍLIAS)
UNIDADES DE SAÚDE: PRÓXIMO À AMA/UBS INTEGRADA JARDIM JOAMAR E COMPLEXOS HOSPITALARES DA ZONA NORTE.
ENSINO INFANTIL E ESCOLAS (PÚBLICAS E PRIVADAS): CONTA COM REDE COMPLETA DE CRECHES MUNICIPAIS (CEIS), ESCOLAS ESTADUAIS E EXCELENTES COLÉGIOS PARTICULARES DA REGIÃO, COMO O COLÉGIO JARDIM SÃO PAULO.
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VANTAGENS PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS
PARA IDOSOS E CASAIS: AMBIENTE TRANQUILO, SEGURO, SEM BARULHO E COM AR PURO DA NATUREZA.
PARA FAMÍLIAS COM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: CONDOMÍNIO FECHADO QUE PERMITE BRINCADEIRAS SEGURAS NO PLAYGROUND E QUADRA. FACILIDADE DE TRANSPORTE ESCOLAR ATENDENDO O CONDOMÍNIO E PROXIMIDADE COM ROTEIROS EDUCACIONAIS.
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COMPARATIVO DE MERCADO E ANÁLISE DE INVESTIMENTO
AVALIAÇÃO NA REGIÃO: O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO NO TREMEMBÉ SUPERA OS R$ 5.400,00. ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO VENDIDO POR APENAS R$ 4.890,00 POR M², ESTANDO MUITO ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO!
POTENCIAL DE LOCAÇÃO: VALOR DE ALUGUEL ESTIMADO NA REGIÃO ENTRE R$ 1.300,00 E R$ 1.800,00 MENSAIS, FORNECENDO UM EXCELENTE RETORNO FINANCEIRO PARA INVESTIDORES.
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA VALORIZAÇÃO DEVIDO AO CRESCIMENTO CONTINUADO DA INFRAESTRUTURA NA ZONA NORTE E À PROCURA CONSTANTE POR MORADIAS QUE UNEM SEGURANÇA, NATUREZA E ACESSO AO METRÔ.
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NÃO PERCA ESSA CHANCE ÚNICA DE SAIR DO ALUGUEL, UTILIZAR SEU CARRO COMO ENTRADA OU INVESTIR COM RETORNO GARANTIDO! AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA!
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Cássio - 03/06/2026