Cobertura Duplex Face Norte com 3 Quartos (2 Suítes) e Amplo Terraço Privativo - Cittá Di Pinni

Cobertura Duplex no Residencial Cittá Di Pinni - Atuba, Pinhais
Imóvel com planta otimizada, ambientes bem distribuídos, marcenaria sob medida e projeto com amplas janelas que garantem excelente luminosidade natural. Localização estratégica no bairro Atuba, com rápido acesso a Curitiba pela Estrada da Graciosa e Linha Verde Norte, a poucos minutos do Supermercado Festval Alphaville.

Distribuição do Imóvel
Piso inferior: Sala para dois ambientes com pé-direito alto e viabilidade estrutural para ampliação. A cozinha conta com armários embutidos, acabamentos em granito e possui viabilidade para transformação em cozinha americana (integração total com a sala). O pavimento também dispõe de 1 suíte.

Piso superior: 1 suítes com móveis planejados, área de circulação e viabilidade técnica para alteração na planta visando a criação de mais um quarto.

Área externa: Amplo terraço privativo com 68 m² totais, sendo 20 m² de área coberta (espaço gourmet com churrasqueira) e 48 m² descobertos. Metragem de área livre superior ao padrão encontrado em grande parte das casas e sobrados atuais.

Posição solar e vista: Face Norte com alta incidência de luz natural durante todo o dia e vista livre privilegiada.

Garagem: Vaga dupla com armário privativo no subsolo.

Condomínio Cittá di Pinni
Edifício consolidado, entregue em 2013, com localização estratégica e rápido acesso à rede de serviços de Pinhais e Curitiba. O empreendimento conta com 96 apartamentos no total, distribuídos em 2 torres de 6 pavimentos, oferecendo estrutura de segurança e lazer.

Infraestrutura
Portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras
Minimercado interno para conveniência
Academia - Salão de festas equipado
Sala de jogos e playground
Elevadores nas torres

Estrutura do Condomínio
Portaria 24 horas com controle de acesso

Elevadores nas duas torres

Salão de festas

Espaço de jogos

Brinquedoteca e playground

Logística, Comércio e Mobilidade
A localização no bairro Atuba garante facilidade de deslocamento e proximidade com infraestrutura essencial:

Locomoção rápida: Fácil acesso a Curitiba pela Estrada da Graciosa, com ligação direta à Linha Verde. Conexão ágil ao centro de Pinhais através das avenidas Jacob Macanhan e Maringá.

Transporte público: Pontos de ônibus na via principal do condomínio, com linhas que integram aos terminais da região metropolitana.

Serviços no entorno: A poucos minutos do Supermercado Festval Alphaville, hipermercados (como Max Atacadista e Condor, Festiva Alphaville), farmácias, padarias e postos de combustível.

Pontos de referência: Região próxima ao Colégio Suíço-Brasileiro, Parque das Águas e CT do Coritiba.