Apartamento · 236m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.400.000
Condomínio R$ 1.400
·
IPTU R$ 2.600
Rua 30 Norte, Lote 02, Águas Claras, Brasília, Aguas Norte, Águas Claras
COBERTURA DUPLEX EM ÁGUAS CLARAS | 4 SUÍTES | 2 VAGAS DE GARAGEM | PORTEIRA FECHADA
Uma oportunidade para quem busca mais do que um imóvel: espaço, privacidade, conforto e a experiência de viver em um dos endereços mais desejados de Águas Claras.
Localizada na Rua 30 Norte, esta cobertura de 236 m² reúne amplitude, quatro suítes, ambientes mobiliados e duas vagas de garagem em um empreendimento de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e localização privilegiada.
O grande diferencial começa pela exclusividade. Conforme o projeto original do L’Essence du Parc, o residencial foi concebido com apenas quatro coberturas duplex, uma quantidade reduzida que torna essa tipologia especialmente distinta dentro do condomínio.
UMA COBERTURA PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E PRIVACIDADE
Com 236 m², a cobertura oferece uma configuração residencial privilegiada, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, conforto e independência.
São quatro quartos, todos suítes, proporcionando privacidade individual aos moradores e maior comodidade para receber familiares e convidados. A distribuição dos dormitórios também oferece versatilidade para adaptar os espaços às necessidades da família, seja para acomodação de hóspedes, escritório privativo ou outras finalidades.
A metragem generosa favorece uma rotina em que convivência e privacidade coexistem, oferecendo a liberdade de desfrutar de uma residência espaçosa sem abrir mão da segurança e das facilidades de um condomínio.
Outro destaque é a comercialização na modalidade porteira fechada. A cobertura será vendida mobiliada, com os itens integrantes da negociação, proporcionando praticidade ao comprador e reduzindo a necessidade de investimentos adicionais em mobiliário e ambientação.
Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir uma propriedade diferenciada e aproveitar uma transição residencial mais simples.
L’ESSENCE DU PARC: EXCLUSIVIDADE E LAZER EM UM ÚNICO ENDEREÇO
O Residencial L’Essence du Parc apresenta uma proposta que combina conforto, lazer e conveniência, com ambientes planejados para proporcionar experiências de bem-estar e convivência.
Sua estrutura de lazer contempla opções como piscinas adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, home cinema, playground, espaço kids e ambientes de convivência.
Essa variedade oferece alternativas para diferentes momentos da rotina, desde a prática de atividades físicas e momentos de relaxamento até confraternizações com amigos e familiares.
O condomínio atende ao perfil de quem procura uma experiência residencial completa, com a comodidade de ter espaços de lazer e entretenimento no próprio empreendimento.
A quantidade limitada de coberturas prevista no projeto original reforça a singularidade dessas unidades, especialmente quando associada à metragem de 236 m² e à configuração de quatro suítes.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA AO PARQUE ECOLÓGICO
Situado na Rua 30 Norte, o L’Essence du Parc está em uma região estratégica de Águas Claras, próximo ao Parque Ecológico, um dos espaços de lazer e contato com a natureza mais conhecidos do Distrito Federal.
A proximidade com o parque proporciona a possibilidade de incluir caminhadas, corridas, passeios e atividades ao ar livre na rotina, aproveitando áreas verdes e ambientes destinados ao lazer e à prática esportiva.
Esse diferencial agrega qualidade de vida e representa um importante atrativo para famílias que desejam conciliar o dinamismo da cidade com momentos de tranquilidade e contato com a natureza.
Além disso, o entorno conta com infraestrutura urbana consolidada, oferecendo acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias, escolas, clínicas e estabelecimentos comerciais variados.
A diversidade de serviços torna o cotidiano mais prático, permitindo resolver grande parte das necessidades diárias na própria região.
Águas Claras também se destaca por sua ampla oferta gastronômica e comercial, com opções para diferentes estilos de vida, desde compromissos cotidianos até experiências de lazer e entretenimento.
MOBILIDADE E ACESSO FACILITADO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DE BRASÍLIA
A localização oferece conexões com importantes vias do Distrito Federal, facilitando os deslocamentos para o Plano Piloto, Taguatinga, Vicente Pires e outras regiões administrativas.
Entre os principais corredores viários acessíveis a partir de Águas Claras estão a EPTG e a Estrada Parque Vicente Pires (EPVP), além das vias de ligação com os demais setores da cidade.
Outro benefício é a infraestrutura de transporte público, com acesso à rede metroviária de Águas Claras, que proporciona alternativas de deslocamento em direção à região central de Brasília, Taguatinga, Ceilândia e Samambaia.
A combinação de localização, transporte e comércio próximo favorece uma rotina mais dinâmica, com praticidade tanto para quem utiliza veículo particular quanto para quem busca alternativas de mobilidade.
UM ENDEREÇO COM ATRATIVIDADE IMOBILIÁRIA
Águas Claras está consolidada entre os principais polos residenciais do Distrito Federal, reconhecida pela concentração de condomínios, infraestrutura de serviços, comércio diversificado e opções de lazer.
Dentro desse cenário, imóveis com características diferenciadas, como coberturas de grande metragem, quatro suítes e localização próxima ao Parque Ecológico, ocupam um segmento específico do mercado de alto padrão.
A combinação entre a oferta limitada de coberturas no empreendimento, a configuração da unidade e a infraestrutura do entorno representa um conjunto de atributos relevantes tanto para quem busca uma residência definitiva quanto para compradores que consideram a qualidade e a diferenciação de seu patrimônio imobiliário.
Esta cobertura reúne características que dificilmente podem ser reproduzidas em apartamentos convencionais, oferecendo uma proposta residencial voltada a quem valoriza exclusividade, amplitude e conveniência.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Empreendimento: Residencial L’Essence du Parc
Endereço: Rua 30 Norte, Lote 02, Águas Claras – Brasília/DF
CEP:
Cobertura com 236 m²;
4 quartos, todos suítes;
Mobiliada;
Venda na modalidade porteira fechada;
2 vagas de garagem;
Condomínio com lazer completo;
Localização próxima ao Parque Ecológico de Águas Claras.
Valor de venda: R$ 3.400.000,00
Condomínio: R$ 1.400,00
IPTU informado: R$ 2.600,00
UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER COM EXCLUSIVIDADE
Uma cobertura que reúne espaço, privacidade, localização estratégica e a comodidade de adquirir uma residência mobiliada, em um empreendimento com quantidade limitada de unidades dessa categoria.
Se você procura um imóvel de alto padrão em Águas Claras, com quatro suítes, metragem generosa e proximidade com um dos principais parques da cidade, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Se você procura um imóvel que una design, conforto, praticidade e valorização, este é o lugar certo.
Agende sua visita e permita-se conhecer de perto tudo o que este imóvel incrível pode oferecer. Tenho certeza de que você vai se surpreender e muito provavelmente, se encantar.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
Localizada na Rua 30 Norte, esta cobertura de 236 m² reúne amplitude, quatro suítes, ambientes mobiliados e duas vagas de garagem em um empreendimento de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e localização privilegiada.
O grande diferencial começa pela exclusividade. Conforme o projeto original do L’Essence du Parc, o residencial foi concebido com apenas quatro coberturas duplex, uma quantidade reduzida que torna essa tipologia especialmente distinta dentro do condomínio.
UMA COBERTURA PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E PRIVACIDADE
Com 236 m², a cobertura oferece uma configuração residencial privilegiada, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, conforto e independência.
São quatro quartos, todos suítes, proporcionando privacidade individual aos moradores e maior comodidade para receber familiares e convidados. A distribuição dos dormitórios também oferece versatilidade para adaptar os espaços às necessidades da família, seja para acomodação de hóspedes, escritório privativo ou outras finalidades.
A metragem generosa favorece uma rotina em que convivência e privacidade coexistem, oferecendo a liberdade de desfrutar de uma residência espaçosa sem abrir mão da segurança e das facilidades de um condomínio.
Outro destaque é a comercialização na modalidade porteira fechada. A cobertura será vendida mobiliada, com os itens integrantes da negociação, proporcionando praticidade ao comprador e reduzindo a necessidade de investimentos adicionais em mobiliário e ambientação.
Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir uma propriedade diferenciada e aproveitar uma transição residencial mais simples.
L’ESSENCE DU PARC: EXCLUSIVIDADE E LAZER EM UM ÚNICO ENDEREÇO
O Residencial L’Essence du Parc apresenta uma proposta que combina conforto, lazer e conveniência, com ambientes planejados para proporcionar experiências de bem-estar e convivência.
Sua estrutura de lazer contempla opções como piscinas adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, home cinema, playground, espaço kids e ambientes de convivência.
Essa variedade oferece alternativas para diferentes momentos da rotina, desde a prática de atividades físicas e momentos de relaxamento até confraternizações com amigos e familiares.
O condomínio atende ao perfil de quem procura uma experiência residencial completa, com a comodidade de ter espaços de lazer e entretenimento no próprio empreendimento.
A quantidade limitada de coberturas prevista no projeto original reforça a singularidade dessas unidades, especialmente quando associada à metragem de 236 m² e à configuração de quatro suítes.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA AO PARQUE ECOLÓGICO
Situado na Rua 30 Norte, o L’Essence du Parc está em uma região estratégica de Águas Claras, próximo ao Parque Ecológico, um dos espaços de lazer e contato com a natureza mais conhecidos do Distrito Federal.
A proximidade com o parque proporciona a possibilidade de incluir caminhadas, corridas, passeios e atividades ao ar livre na rotina, aproveitando áreas verdes e ambientes destinados ao lazer e à prática esportiva.
Esse diferencial agrega qualidade de vida e representa um importante atrativo para famílias que desejam conciliar o dinamismo da cidade com momentos de tranquilidade e contato com a natureza.
Além disso, o entorno conta com infraestrutura urbana consolidada, oferecendo acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias, escolas, clínicas e estabelecimentos comerciais variados.
A diversidade de serviços torna o cotidiano mais prático, permitindo resolver grande parte das necessidades diárias na própria região.
Águas Claras também se destaca por sua ampla oferta gastronômica e comercial, com opções para diferentes estilos de vida, desde compromissos cotidianos até experiências de lazer e entretenimento.
MOBILIDADE E ACESSO FACILITADO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DE BRASÍLIA
A localização oferece conexões com importantes vias do Distrito Federal, facilitando os deslocamentos para o Plano Piloto, Taguatinga, Vicente Pires e outras regiões administrativas.
Entre os principais corredores viários acessíveis a partir de Águas Claras estão a EPTG e a Estrada Parque Vicente Pires (EPVP), além das vias de ligação com os demais setores da cidade.
Outro benefício é a infraestrutura de transporte público, com acesso à rede metroviária de Águas Claras, que proporciona alternativas de deslocamento em direção à região central de Brasília, Taguatinga, Ceilândia e Samambaia.
A combinação de localização, transporte e comércio próximo favorece uma rotina mais dinâmica, com praticidade tanto para quem utiliza veículo particular quanto para quem busca alternativas de mobilidade.
UM ENDEREÇO COM ATRATIVIDADE IMOBILIÁRIA
Águas Claras está consolidada entre os principais polos residenciais do Distrito Federal, reconhecida pela concentração de condomínios, infraestrutura de serviços, comércio diversificado e opções de lazer.
Dentro desse cenário, imóveis com características diferenciadas, como coberturas de grande metragem, quatro suítes e localização próxima ao Parque Ecológico, ocupam um segmento específico do mercado de alto padrão.
A combinação entre a oferta limitada de coberturas no empreendimento, a configuração da unidade e a infraestrutura do entorno representa um conjunto de atributos relevantes tanto para quem busca uma residência definitiva quanto para compradores que consideram a qualidade e a diferenciação de seu patrimônio imobiliário.
Esta cobertura reúne características que dificilmente podem ser reproduzidas em apartamentos convencionais, oferecendo uma proposta residencial voltada a quem valoriza exclusividade, amplitude e conveniência.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Empreendimento: Residencial L’Essence du Parc
Endereço: Rua 30 Norte, Lote 02, Águas Claras – Brasília/DF
CEP:
Cobertura com 236 m²;
4 quartos, todos suítes;
Mobiliada;
Venda na modalidade porteira fechada;
2 vagas de garagem;
Condomínio com lazer completo;
Localização próxima ao Parque Ecológico de Águas Claras.
Valor de venda: R$ 3.400.000,00
Condomínio: R$ 1.400,00
IPTU informado: R$ 2.600,00
UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER COM EXCLUSIVIDADE
Uma cobertura que reúne espaço, privacidade, localização estratégica e a comodidade de adquirir uma residência mobiliada, em um empreendimento com quantidade limitada de unidades dessa categoria.
Se você procura um imóvel de alto padrão em Águas Claras, com quatro suítes, metragem generosa e proximidade com um dos principais parques da cidade, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Se você procura um imóvel que una design, conforto, praticidade e valorização, este é o lugar certo.
Agende sua visita e permita-se conhecer de perto tudo o que este imóvel incrível pode oferecer. Tenho certeza de que você vai se surpreender e muito provavelmente, se encantar.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
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