Cobertura duplex com piscina privativa na divisa entre Batel e Água Verde

Cobertura duplex na icônica Rua Carneiro Lobo — uma das mais tradicionais e desejadas da cidade, conhecida por sua vizinhança de alto padrão e pela presença histórica de diversas personalidades da vida cultural, empresarial e pública de Curitiba.

Além de ser uma das regiões mais valorizadas da cidade, conta com a conveniência de estar a poucas quadras da Praça do Japão e do Clube Curitibano.

Área Utilizável: ~216 m² (163 m² de área construída + 53 m² de terraço coberto).
Vagas: 3 vagas de garagem cobertas (um verdadeiro achado na região).

Distribuição dos Ambientes

Primeiro Pavimento | Íntimo e Convivência
- Living amplo para 2 ambientes (estar e jantar).
- Cozinha planejada integrada e área de serviço independente.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte master com closet.
- Espaço versátil para home office ou quarto adicional.

Segundo Pavimento | O Seu Espaço Gourmet
- Amplo terraço com teto retrátil automatizado.
- Espaço gourmet completo com churrasqueira rotativa.
- Piscina privativa aquecida com cascata.
- Integração total, ideal para receber com máxima privacidade.

Diferenciais de Acabamento:

- Projeto de iluminação moderno
- Ambientes climatizados
- Piso e deck em madeira Formigheri
- Detalhes em madeira de demolição
- Pedra tipo Ferro
- Bancadas em Silestone e o nobre Mármore Branco Paraná.

Condomínio Batel Point - Infraestrutura moderna e segura, desenhada para o seu dia a dia.
- Portaria remota com monitoramento por câmeras.
- Salão de festas elegante com churrasqueira.
- Hall de entrada decorado, bicicletário e espaço externo de convivência.
- Localização Impecável: Próximo ao Shopping Pátio Batel e à vibrante cena gastronômica do bairro.

Resumo e Diferenciais Estratégicos

- Área: 216 m² | Quartos: 3 (1 Suíte) | Vagas: 3
- Raridade no Mercado: Cobertura consolidada com 3 vagas em região nobre.
- Planta Inteligente: Divisão perfeita entre a área íntima e o lazer.
- Lifestyle: Ideal para quem não abre mão de conforto, privacidade e a valorização de um dos quadrantes mais desejados de Curitiba.

Observações

As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Valores de condomínio e IPTU deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento.