Apartamento · 361m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.990.000
Condomínio R$ 4.500
·
IPTU R$ 850
Rua Doutor Egydio Martins 18, Ponta da Praia, Santos
Cobertura com 5 dormitórios à venda, 361 m² por R$ 1.990.000,00 - Ponta da Praia - Santos/SP
COBERTURA À VENDA NA PONTA DA PRAIA | 361 M² | PISCINA PRIVATIVA | 2 VAGAS
**Uma cobertura com proporções de casa, lazer privativo e a segurança de um condomínio tradicional.**
Localizada na **Rua Egydio Martins, na Ponta da Praia, em Santos**, a apenas **uma quadra da praia e próxima ao Canal 6**, esta cobertura de **361 m² de área privativa** combina espaço, privacidade e uma localização entre as mais valorizadas da cidade.
De frente e com **vista totalmente livre**, o imóvel não possui vizinhos laterais, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e uma sensação diferenciada de amplitude.
Destaques do imóvel
* 361 m² de área privativa
* 4 dormitórios, sendo 2 suítes
* 1 dormitório atualmente transformado em amplo closet, com possibilidade de reversão
* Ambientes amplos e planta clássica
* 5 banheiros + 2 lavabos
* Piscina privativa
* Churrasqueira
* Ampla área externa para receber família e amigos
* 2 vagas de garagem escrituradas
A construção sólida e a planta generosa permitem **reforma e modernização**, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de transformar os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades.
A **portaria presencial 24 horas** proporciona segurança e praticidade no cotidiano, com equipe experiente e serviços de apoio aos moradores, como recebimento de encomendas e entregas.
Condomínio R$ 4.500,00
O edifício passou por importantes melhorias, incluindo **reforma das áreas comuns e modernização elétrica**, e conta com uma estrutura financeira saudável. O valor já contempla fundo de obras e fundo de reserva. Com as obras do prédio concluídas e o encerramento dos pagamentos aos prestadores, existe possibilidade de redução futura desses valores.
IPTU: R$ 850,00
Condições de compra
**De R$ 2.490.000,00 por R$ 1.990.000,00**
* Documentação em ordem
Uma redução de **R$ 500 mil no valor de venda**, tornando esta uma oportunidade diferenciada dentro do perfil de cobertura de grande metragem na Ponta da Praia.
Ponta da Praia: localização privilegiada
Morar na Ponta da Praia significa ter praia, serviços e conveniências ao alcance, com fácil acesso ao **Shopping Praiamar, Canal 6, Rua Trabulsi, empórios, padarias, farmácias, pet shops, Corpo de Bombeiros e Polícia Militar**.
Uma região consolidada, valorizada e procurada tanto para moradia quanto para aquisição de imóveis de maior metragem.
**Uma cobertura para quem procura espaço de verdade, lazer privativo, segurança e uma localização nobre em Santos.**
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. - 20/10/2026
**Uma cobertura com proporções de casa, lazer privativo e a segurança de um condomínio tradicional.**
Localizada na **Rua Egydio Martins, na Ponta da Praia, em Santos**, a apenas **uma quadra da praia e próxima ao Canal 6**, esta cobertura de **361 m² de área privativa** combina espaço, privacidade e uma localização entre as mais valorizadas da cidade.
De frente e com **vista totalmente livre**, o imóvel não possui vizinhos laterais, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e uma sensação diferenciada de amplitude.
Destaques do imóvel
* 361 m² de área privativa
* 4 dormitórios, sendo 2 suítes
* 1 dormitório atualmente transformado em amplo closet, com possibilidade de reversão
* Ambientes amplos e planta clássica
* 5 banheiros + 2 lavabos
* Piscina privativa
* Churrasqueira
* Ampla área externa para receber família e amigos
* 2 vagas de garagem escrituradas
A construção sólida e a planta generosa permitem **reforma e modernização**, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de transformar os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades.
A **portaria presencial 24 horas** proporciona segurança e praticidade no cotidiano, com equipe experiente e serviços de apoio aos moradores, como recebimento de encomendas e entregas.
Condomínio R$ 4.500,00
O edifício passou por importantes melhorias, incluindo **reforma das áreas comuns e modernização elétrica**, e conta com uma estrutura financeira saudável. O valor já contempla fundo de obras e fundo de reserva. Com as obras do prédio concluídas e o encerramento dos pagamentos aos prestadores, existe possibilidade de redução futura desses valores.
IPTU: R$ 850,00
Condições de compra
**De R$ 2.490.000,00 por R$ 1.990.000,00**
* Documentação em ordem
Uma redução de **R$ 500 mil no valor de venda**, tornando esta uma oportunidade diferenciada dentro do perfil de cobertura de grande metragem na Ponta da Praia.
Ponta da Praia: localização privilegiada
Morar na Ponta da Praia significa ter praia, serviços e conveniências ao alcance, com fácil acesso ao **Shopping Praiamar, Canal 6, Rua Trabulsi, empórios, padarias, farmácias, pet shops, Corpo de Bombeiros e Polícia Militar**.
Uma região consolidada, valorizada e procurada tanto para moradia quanto para aquisição de imóveis de maior metragem.
**Uma cobertura para quem procura espaço de verdade, lazer privativo, segurança e uma localização nobre em Santos.**
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. - 20/10/2026
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