Apartamento · 133m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.290.000
Condomínio R$ 1.616
·
IPTU R$ 171
Quadra Quadra 107 A 1, Aguas Norte, Águas Claras
Cobertura com 3 dormitórios à venda, 133 m² por R$ 1.290.000 - Norte - Águas Claras/DF
COBERTURA DUPLEX TOTALMENTE REFORMADA 133 M² | ED. ITAMARACÁ ÁGUAS CLARAS
Uma cobertura diferenciada para quem busca sofisticação, conforto e área externa privativa, em uma das regiões mais consolidadas de Águas Claras.
Localizada no Edifício Itamaracá, Quadra 107, esta cobertura duplex possui aproximadamente 133 m² de área privativa, 3 quartos, 2 vagas de garagem soltas e foi totalmente reformada, com projeto contemporâneo, excelente padrão de acabamento, marcenaria planejada e projeto de iluminação.
PAVIMENTO TÉRREO
Toda a área social do imóvel está neste pavimento, composta por sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha conjugada com área de serviço, despensa/dependência e cobertura privativa com espaço gourmet e hidromassagem.
Sala: ambientes integrados, com painel e rack planejados, espelho, detalhes em porcelanato amadeirado, piso Portobello, projeto de sonorização e iluminação com arandelas, pendentes e spots. Possui cortinas, rodapé embutido, ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs e acesso à área externa.
Lavabo: totalmente reformado, com piso em porcelanato, louças Deca, paredes texturizadas e projeto de iluminação.
Cobertura privativa: espaço gourmet equipado com bancada e pia, cooktop e coifa, além de deck com hidromassagem para aproximadamente 4 pessoas, acabamento em fulget e área parcialmente coberta em vidro. A cobertura foi reformada e impermeabilizada, com teste de estanqueidade realizado por empresa de engenharia.
Cozinha/área de serviço: ampla marcenaria, bancada para refeições, torre quente com forno embutido, cooktop de 5 bocas, coifa, bancadas em granito e ventilação natural.
Despensa/Dependência: armários planejados, ventilação natural e pontos para instalação de equipamentos e máquina de lavar.
PAVIMENTO SUPERIOR ÁREA ÍNTIMA
Composto por 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, todos climatizados, com marcenaria planejada, cortinas em linho com blackout e projeto de iluminação.
Suíte principal: amplo roupeiro com portas espelhadas, gaveteiro, bancada, mini rack e sapateira do piso ao teto. Possui iluminação com arandelas, trilho e spots e ar-condicionado inverter de 9.000 BTUs.
Banheiro da suíte: totalmente reformado, com bancada em granito, pia dupla, armários planejados, nicho no box, louças Deca e ventilação natural.
2 quartos semi-suítes: armários planejados, projeto de iluminação, cortinas em linho com blackout e ar-condicionado inverter de 9.000 BTUs.
Banheiro das semi-suítes: reformado, com cabine de lavabo independente da cabine de banho, armários planejados, louças Deca, nicho no box e ventilação natural.
Corredor de acesso aos quartos com piso em mármore Bege Bahia acetinado, guarda-corpo em vidro e projeto de iluminação.
DIFERENCIAIS
133 m² de área privativa;
Cobertura duplex totalmente reformada;
3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes;
2 vagas de garagem soltas;
Marcenaria planejada;
Pisos em porcelanato, mármore e piso Portobello na sala;
Bancadas em granito;
Projeto de iluminação em todos os ambientes;
Sistema de sonorização;
Ar-condicionado inverter;
Cortinas em linho com blackout;
Fechadura eletrônica e rodapé embutido;
Espaço gourmet e hidromassagem para 4 pessoas;
Cobertura impermeabilizada com teste de estanqueidade;
Telhado com reforma recente.
CONDOMÍNIO: Lazer completo com piscinas aquecidas adulto e infantil, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas, home cinema, brinquedoteca e playground, além de 2 elevadores e sistema de monitoramento.
LOCALIZAÇÃO: Fácil acesso à EPTG e próximo a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e centros comerciais. Próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras e a aproximadamente 700 metros da Estação Concessionárias do Metrô.
Informações e Visitas:
Luciana: (61)
Guilherme: (61)
Brasília Imóveis CRECI-J:
(61)
(61) - 14/08/2026
Uma cobertura diferenciada para quem busca sofisticação, conforto e área externa privativa, em uma das regiões mais consolidadas de Águas Claras.
Localizada no Edifício Itamaracá, Quadra 107, esta cobertura duplex possui aproximadamente 133 m² de área privativa, 3 quartos, 2 vagas de garagem soltas e foi totalmente reformada, com projeto contemporâneo, excelente padrão de acabamento, marcenaria planejada e projeto de iluminação.
PAVIMENTO TÉRREO
Toda a área social do imóvel está neste pavimento, composta por sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha conjugada com área de serviço, despensa/dependência e cobertura privativa com espaço gourmet e hidromassagem.
Sala: ambientes integrados, com painel e rack planejados, espelho, detalhes em porcelanato amadeirado, piso Portobello, projeto de sonorização e iluminação com arandelas, pendentes e spots. Possui cortinas, rodapé embutido, ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs e acesso à área externa.
Lavabo: totalmente reformado, com piso em porcelanato, louças Deca, paredes texturizadas e projeto de iluminação.
Cobertura privativa: espaço gourmet equipado com bancada e pia, cooktop e coifa, além de deck com hidromassagem para aproximadamente 4 pessoas, acabamento em fulget e área parcialmente coberta em vidro. A cobertura foi reformada e impermeabilizada, com teste de estanqueidade realizado por empresa de engenharia.
Cozinha/área de serviço: ampla marcenaria, bancada para refeições, torre quente com forno embutido, cooktop de 5 bocas, coifa, bancadas em granito e ventilação natural.
Despensa/Dependência: armários planejados, ventilação natural e pontos para instalação de equipamentos e máquina de lavar.
PAVIMENTO SUPERIOR ÁREA ÍNTIMA
Composto por 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, todos climatizados, com marcenaria planejada, cortinas em linho com blackout e projeto de iluminação.
Suíte principal: amplo roupeiro com portas espelhadas, gaveteiro, bancada, mini rack e sapateira do piso ao teto. Possui iluminação com arandelas, trilho e spots e ar-condicionado inverter de 9.000 BTUs.
Banheiro da suíte: totalmente reformado, com bancada em granito, pia dupla, armários planejados, nicho no box, louças Deca e ventilação natural.
2 quartos semi-suítes: armários planejados, projeto de iluminação, cortinas em linho com blackout e ar-condicionado inverter de 9.000 BTUs.
Banheiro das semi-suítes: reformado, com cabine de lavabo independente da cabine de banho, armários planejados, louças Deca, nicho no box e ventilação natural.
Corredor de acesso aos quartos com piso em mármore Bege Bahia acetinado, guarda-corpo em vidro e projeto de iluminação.
DIFERENCIAIS
133 m² de área privativa;
Cobertura duplex totalmente reformada;
3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes;
2 vagas de garagem soltas;
Marcenaria planejada;
Pisos em porcelanato, mármore e piso Portobello na sala;
Bancadas em granito;
Projeto de iluminação em todos os ambientes;
Sistema de sonorização;
Ar-condicionado inverter;
Cortinas em linho com blackout;
Fechadura eletrônica e rodapé embutido;
Espaço gourmet e hidromassagem para 4 pessoas;
Cobertura impermeabilizada com teste de estanqueidade;
Telhado com reforma recente.
CONDOMÍNIO: Lazer completo com piscinas aquecidas adulto e infantil, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas, home cinema, brinquedoteca e playground, além de 2 elevadores e sistema de monitoramento.
LOCALIZAÇÃO: Fácil acesso à EPTG e próximo a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e centros comerciais. Próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras e a aproximadamente 700 metros da Estação Concessionárias do Metrô.
Informações e Visitas:
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Brasília Imóveis CRECI-J:
(61)
(61) - 14/08/2026
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