Cobertura 2 Suítes com Terraço e Churrasqueira | Cacupé

Apartamento na Planta para Venda no bairro Cacupé, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Cobertura de 2 suítes + lavabo no 7 pavimento (mesmo andar do rooftop de lazer), com posição Oeste (sol da tarde) e pôr do sol, e terraço privativo de 26,21 m com churrasqueira a carvão e espaço gourmet. Vaga de garagem dupla e hobby box. Fica no Cacupé, bairro tranquilo às margens da Baía Norte, entre o Centro e o Norte da Ilha, a 700 m do Square SC e com acesso direto à SC-401. Região de baixa densidade, cercada de verde, com pôr do sol sobre o mar. Para morar com qualidade de vida ou investir com locação de curta, média ou longa temporada.

A UNIDADE


Área privativa total: 125,07 m (98,86 m internos + 26,21 m de terraço)
Suíte de 15,50 m com armário amplo e banheiro privativo
Suíte de 12,32 m com armário e banheiro privativo
Estar/jantar com cozinha integrada: 36,15 m
Lavabo
Área de serviço
Terraço privativo de 26,21 m com churrasqueira a carvão, bancada gourmet e cuba
Vaga de garagem dupla
Hobby box privativo
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas nos dormitórios
Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento de água a gás individual
Porcelanato retificado 80x80, forro de gesso e esquadrias em alumínio
Hidrômetro e medidor de energia individuais
O EMPREENDIMENTO
Projeto contemporaneo integrado à natureza, em terreno cercado por áreas verdes, a poucos metros da SC-401 e do Square SC. Fachadas, halls, corredores e áreas comuns projetados por escritório de arquitetura e entregues decorados. Apenas 46 apartamentos, entre 2 dormitórios, 3 suítes, gardens e coberturas.
Rooftop com vista panoramica (todas as áreas sociais no 7 pavimento):


Piscina aquecida
Terraço panoramico de 71 m, entregue mobiliado
Salão de festas e espaço gourmet de 59,5 m, entregue mobiliado, climatizado e equipado
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking com sala de reuniões privativa
Espaço kids Tecnologia, segurança e sustentabilidade


Reconhecimento facial nos acessos principais e CFTV no condomínio
Smart lockers para recebimento de encomendas
Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns
Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva
Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes
2 elevadores, bicicletário e hobby box (conforme unidade)
- Observação: : Unidade 501 A Cobertura A 2 suítes + lavabo A 7º pavimento
Posição Oeste (sol da tarde) A Área privativa 125,07 m² (98,86 m² internos + 26,21 m² externos) A Terraço privativo A Vaga de garagem dupla A Hobby box A Churrasqueira a carvão

FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 3.795.944,43Desconto investidor (20%)- R$ 759.188,89Valor finalR$ 3.036.755,55Ato (20%)R$ 607.351,11Parcelas26x R$ 46.719,32Reforços4x R$ 303.675,55
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 3.795.944,43Ato (10%)R$ 379.594,44Parcelas20x R$ 18.979,72Reforços3x R$ 63.265,74Financiamento bancárioR$ 2.846.958,33
Incorporação registrada sob o R-1-200.688, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé (acesso direto à SC-401)


Square SC a 700 m (2 min)
Passeio Primavera a 1,9 km (3 min)
Floripa Shopping a 3,8 km (5 min)
Av. Beira-Mar Norte a 8,6 km (8 min) A Centro a 8 min
Shopping Iguatemi a 8,9 km (9 min)
Santo Antônio de Lisboa a 8 min A Jurerê Internacional a 11,6 km (11 min)
Aeroporto Internacional a 24 km (27 min)