Chácara VENDA prox ao AEROPORTO INTERNACIONAL - em Guapiaçu-SP, região de SJRPreto. CINEMATOGRÁFICA

Estância Ritorno a Casola
Um Refúgio Completo no Interior Paulista

Descubra a exclusividade, o conforto e a sustentabilidade reunidos em um único imóvel. A Estância Ritorno a Casola, localizada em Guapiaçu/SP, é uma chácara rural de alto padrão com estrutura completa para moradia, lazer, produção agroecológica e segurança.

Com 2,2836 hectares (22.836 m²) de terreno, esta propriedade foi cuidadosamente planejada para oferecer qualidade de vida, autonomia energética e produtividade rural, tudo a apenas 25 km de São José do Rio Preto.

Localização privilegiada:
Estrada Vicinal Guapiaçu-Cedral,
Apenas 4,5 km de Guapiaçu / 13,5 km de Cedral/ 25 km de São José do Rio Preto/ 18 km do novo Aeroporto Internacional de Olímpia SP

Documentação 100% Regularizada

Sistemas Autossuficientes e Modernos
- Energia Elétrica | Energia solar fotovoltaica 24 módulos | Potência: 13.200WP | Geração média mensal: 1.500 kWh | Conectada à rede trifásica (CPFL)
- Água: Poço artesiano de 80m + reservatórios de 9.000 litros
- Irrigação: Sistema de irrigação com caixas auxiliares e bomba para plantio
- Esgoto ecológico : Biodigestora de 600 litros com reuso de água limpa

Casa Sede 408 m² Projeto Arq. Ricardo Zamariam
- 1 suíte máster com closet, 2 chuveiros e varanda
- 3 suítes completas (2 com varanda)
- Salas de jantar | Sala devestar/TV
- Escritório/biblioteca
- Cozinha planejada c/despensa
- Lavabo + banheiro de serviço
- Área gourmet completa:
churrasqueira |forno de pizza | forno a lenha | fogão
- Sala multifuncional de 100 m²
- Lavanderia e garagem coberta p/ 2 veículos
- 2 oficinas equipadas p/manutenção

Área de Lazer
- Piscina em alvenaria (10m x 5m), revestida em azulejos
- Profundidade entre 1 m e 1,40 m | Bomba Jacuzzi

Segurança e Portaria
- Portão eletrônico coberto em aço
- Monitoramento com 5 câmeras
- Quarto com banheiro p/ segurança
- Canil estruturado

Oficina Completa
- Máquinas e ferramentas: roçadeiras, podadoras, motosserra, semeadora, compressor
- Equipamentos trifásicos: serra de bancada e furadeira
- Pia e mesa de apoio

Estrutura de Produção Rural
- Galinheiro coberto com capacidade para 50 aves
- Duas hortas irrigadas e cobertas
- Compostagem de resíduos orgânicos
- Galpão com máquinas para beneficiamento de café e milho
- Máquina elétrica para produção de esterco orgânico

Plantações Produtivas e Ornamentais
Frutíferas :
- 200 pés de pupunha
- 40 pés de café + 22 em formação
- 40 pés de banana
- 30 pés cítricos (laranja, poncã, limão)
- '22 coqueiros anão
- 20 pés de frutas variadas (abacate, manga, jabuticaba, mamão, tâmara, abiu etc)

Outros :
- 100 pés de mandioca
- 200 árvores nativas/decorativas
- 15 exemplares de Pau-Brasil original

Uma propriedade ideal para:
Moradia com conforto rural
Projeto de produção sustentável
Refúgio de fim de semana
Empreendimento turístico ou de hospedagem

Agende sua visita e conheça um dos imóveis mais completos da Região Noroeste Paulista. - 04/06/2026