Casa · 250m² · 6 quartos · 8 vagas
venda
R$ 1.230.000
IPTU R$ 1.621
Rua Brasílio Cuman 2810, São Braz, Curitiba
Chácara urbana-São Braz. Com terreno de 4912m2 e duas casas!
VALOR PARA NEGOCIAÇÃO À VISTA: R$1.230.000,00
VALOR PARA NEGOCIAÇÃO COM PERMUTA/PARTE DE PAGAMENTO EM IMÓVEL: 1.325.000, 00
Um refúgio de paz para descansar a mente nos finais de semana, a casa permanente para uma família grande ouinvestimento para locação de temporada?
Basta tomar sua decisão e vir conhecer essa linda e caprichada propriedade que fica a apenas 5 minutos de carro da Av. Ver. Toaldo Túlio, no São Braz.
Aqui, a infraestrutura está toda ao redor (acesso à gastronomia de Santa Felicidade: 5min de carro)com o benefício do silencio e da natureza preservadaa apenas uma janela de distancia.
E não tem sujeira de barro, porque o acesso é asfaltado até a propriedade e, entrando pelo portão eletrônico, é tudo pavimentado para os carros.
Simplesmente o melhor dos mundos!
A PROPRIEDADE
São 4.912m2 cercados, divididos em área de preservação e área edificada.
Conta com muro, que separaa vegetação da área principal da propriedade, com portão de acesso.
Há trilhas e tambémum pequeno córrego com nascente de água que correaofundo do terreno.
É possível criar espaços de tirolesa, casa de árvore, área de camping, piscina, quiosque com churrasqueira, redário, enfim, deixe sua imaginação voar!
ASEDIFICAÇÕES
São 2 casas iguais, mistas, com alvenaria emadeira maciça, pré-fabricadas, executadaspela Casas Curitiba, com106m2 cada e a configuração abaixo:
3 quartos (sendo 1 suíte) - em todos os quartos cabe cama de casal.
1 bwc social completo.
Sala de estar e jantar integradas com a cozinha.
Lavanderia coberta, externa.
Varanda coberta (que pode abrigar um veículo).
Há ainda um pequeno depósito em alvenaria para guarda de materiais de manutenção.
DESTAQUES
O portão é eletrônico, o terreno é todo cercado e muito privativo.
Não há outra propriedade na região como esta, já pronta para morar ou para investimento.
Pode ser fonte de renda extra se locado para retiros ou AirBnB quando não estiver em uso pela sua família.
Valor de IPTU é baixíssimo (R$1.621,00/ano) e a qualidade de vida é alta.
Árvores frutíferas e espaço para horta.
Privilégio de ver diversospássaros silvestres e beija-flores rodeando a casa.
Localização tranquila e segura, com fácil acesso à cidade.
DISTANCIAS:
Colégio Everest Internacional: 450m (1 min)
Posto da Polícia Militar da Av. Vereador Toaldo Túlio: 2,8km (5 min)
Eco Tenis: 1,6 km (3 min)
Acesso à Rod. do Contorno Norte Curitiba PR-418: 1,5 km (2 min)
Restaurante Madalosso, em Santa Felicidade: 6km (13 min)
Condor Av. Manoel Ribas 4km (7 min)
Super Muffato (Av. Manoel Ribas) 3km (5 min)
NEGOCIAÇÃO: imóvel possui matrícula, porém as casas não estão averbadas.
À vista.
Não aceita financiamento.
Analisa parte de pagamento em imóvel até metade do valor. **Em caso de permuta, o valor da propriedade é de R$1.325.000, 00**
Imóvel está ocupado.
Visitas devem ser agendadas com antecedencia.
**Algumas imagens foram geradas por IA para mostrar o potencial de alguns espaços.**
Mais uma exclusividade IMOBIDUO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA!Fale com a gente!
Somos a Imobiduo Assessoria Imobiliária e vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!
VALOR PARA NEGOCIAÇÃO COM PERMUTA/PARTE DE PAGAMENTO EM IMÓVEL: 1.325.000, 00
Um refúgio de paz para descansar a mente nos finais de semana, a casa permanente para uma família grande ouinvestimento para locação de temporada?
Basta tomar sua decisão e vir conhecer essa linda e caprichada propriedade que fica a apenas 5 minutos de carro da Av. Ver. Toaldo Túlio, no São Braz.
Aqui, a infraestrutura está toda ao redor (acesso à gastronomia de Santa Felicidade: 5min de carro)com o benefício do silencio e da natureza preservadaa apenas uma janela de distancia.
E não tem sujeira de barro, porque o acesso é asfaltado até a propriedade e, entrando pelo portão eletrônico, é tudo pavimentado para os carros.
Simplesmente o melhor dos mundos!
A PROPRIEDADE
São 4.912m2 cercados, divididos em área de preservação e área edificada.
Conta com muro, que separaa vegetação da área principal da propriedade, com portão de acesso.
Há trilhas e tambémum pequeno córrego com nascente de água que correaofundo do terreno.
É possível criar espaços de tirolesa, casa de árvore, área de camping, piscina, quiosque com churrasqueira, redário, enfim, deixe sua imaginação voar!
ASEDIFICAÇÕES
São 2 casas iguais, mistas, com alvenaria emadeira maciça, pré-fabricadas, executadaspela Casas Curitiba, com106m2 cada e a configuração abaixo:
3 quartos (sendo 1 suíte) - em todos os quartos cabe cama de casal.
1 bwc social completo.
Sala de estar e jantar integradas com a cozinha.
Lavanderia coberta, externa.
Varanda coberta (que pode abrigar um veículo).
Há ainda um pequeno depósito em alvenaria para guarda de materiais de manutenção.
DESTAQUES
O portão é eletrônico, o terreno é todo cercado e muito privativo.
Não há outra propriedade na região como esta, já pronta para morar ou para investimento.
Pode ser fonte de renda extra se locado para retiros ou AirBnB quando não estiver em uso pela sua família.
Valor de IPTU é baixíssimo (R$1.621,00/ano) e a qualidade de vida é alta.
Árvores frutíferas e espaço para horta.
Privilégio de ver diversospássaros silvestres e beija-flores rodeando a casa.
Localização tranquila e segura, com fácil acesso à cidade.
DISTANCIAS:
Colégio Everest Internacional: 450m (1 min)
Posto da Polícia Militar da Av. Vereador Toaldo Túlio: 2,8km (5 min)
Eco Tenis: 1,6 km (3 min)
Acesso à Rod. do Contorno Norte Curitiba PR-418: 1,5 km (2 min)
Restaurante Madalosso, em Santa Felicidade: 6km (13 min)
Condor Av. Manoel Ribas 4km (7 min)
Super Muffato (Av. Manoel Ribas) 3km (5 min)
NEGOCIAÇÃO: imóvel possui matrícula, porém as casas não estão averbadas.
À vista.
Não aceita financiamento.
Analisa parte de pagamento em imóvel até metade do valor. **Em caso de permuta, o valor da propriedade é de R$1.325.000, 00**
Imóvel está ocupado.
Visitas devem ser agendadas com antecedencia.
**Algumas imagens foram geradas por IA para mostrar o potencial de alguns espaços.**
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