Rural · 125000m² · 2 quartos · 10 vagas
venda
R$ 420.000
BR 376, Km 670, Guaratuba, Paraná
Chácara / Sítio / Fazenda - Venda - Guaratuba, Paraná
CHÁCARA À VENDA BR-376, KM 670 GUARATUBA/PR
DESCRIÇÃO
Chácara com 5,5 alqueires (aproximadamente 125.000 m²) situada às margens da BR-376, Km 670 sentido Curitiba, no município de Guaratuba/PR.
Dos 5,5 alqueires, 1 alqueire (24.200 m²) possui escritura registrada algo incomum na região, onde predominam áreas de posse.
A área restante (4,5 alqueires aproximadamente 100.800 m²) encontra-se com processo de regularização via usucapião em andamento, o que facilita ao novo proprietário dar continuidade ao trâmite.
Imóvel rural com excelente acesso e ampla área de refúgio frontal, ideal para estacionamento, lazer ou apoio a atividades rurais e de turismo.
DADOS DO TERRENO
- Localização: BR-376, Km 689 Sentido Curitiba Município de Guaratuba/PR
- Área total do terreno: 125.000 m² (5,5 alqueires)
- Área escriturada: 24.200 m² (1 alqueire)
- Cadastro INCRA: 7-2
- Área de posse com usucapião em andamento: 100.800 m² (4,5 alqueires)
- Testada: frente ampla para a BR-376, com faixa de estacionamento natural
- Zoneamento: Rural
- Sistema viário: Rodovia BR-376 pista dupla com acostamento largo
BENFEITORIAS
- Rede elétrica Copel instalada e ativa.
- Abastecimento de água por fonte natural da região; possibilidade de instalar bomba para captação de água do córrego lateral, com boa vazão.
- Casa de madeira (antiga, sem valor construtivo relevante):
- 2 banheiros com chuveiros elétricos;
- Cozinha;
- 2 quartos e demais cômodos reversíveis;
- Deck de madeira com 100 m², com vista privilegiada para o vale.
- Caminho de pedras até o Rio São João, que passa nos fundos da propriedade acesso direto às piscinas naturais formadas pelo rio.
- Churrasqueira coberta, em uso.
- Pomar jovem (2 anos) com árvores de abacate, limão-rosa, mimosa, bergamota e banana.
- Espaço interno amplo para estacionamento de veículos.
- Área cercada próxima à casa, deck e pomar ideal para quem possui animais domésticos.
- Monitoramento da Patrulha Rural da Polícia Militar do Paraná, garantindo segurança constante.
PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO
- Lote padrão: Área rural de 5,5 alqueires (≈125.000 m²).
- Uso permitido: Residencial rural, lazer, cultivo, turismo e pousada.
- Topografia: Leve aclive com áreas planas próximas à rodovia e ao rio.
- Recurso hídrico: Rio São João e córrego lateral com boa vazão.
- Acesso: Direto pela BR-376, com refúgio lateral pavimentado.
REGIÃO
Excelente localização rural, com fácil acesso às principais cidades do litoral e região metropolitana:
Tempo médio percorrido de carro: Centro de Guaratuba 18 Km (20 minutos), BR-101 (acesso ao litoral) 10Km (12 minutos), Joinville (SC) 70Km (1h), BR-116 (Contorno Leste) 55Km (45 minutos)
Comércios e serviços próximos:
Postos de combustível e restaurantes de beira de estrada;
Mercado e panificadora regionais a menos de 3 km;
Patrulha Rural e apoio policial com ronda na região;
Acesso rápido à cidade de Guaratuba e ao litoral norte paranaense.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
- Venda à vista.
- Possibilidade de cessão de direitos possessórios com continuidade do processo de usucapião.
- Estuda-se proposta de permuta por casa térrea com quintal em Curitiba ou Região Metropolitana (a casa pode ter valor maior sob análise)
- Documentação rural (INCRA e CCIR) atualizada.
Marque sua visita!
Visitas agendadas com 24 horas de antecedência
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Creci -J
DESCRIÇÃO
Chácara com 5,5 alqueires (aproximadamente 125.000 m²) situada às margens da BR-376, Km 670 sentido Curitiba, no município de Guaratuba/PR.
Dos 5,5 alqueires, 1 alqueire (24.200 m²) possui escritura registrada algo incomum na região, onde predominam áreas de posse.
A área restante (4,5 alqueires aproximadamente 100.800 m²) encontra-se com processo de regularização via usucapião em andamento, o que facilita ao novo proprietário dar continuidade ao trâmite.
Imóvel rural com excelente acesso e ampla área de refúgio frontal, ideal para estacionamento, lazer ou apoio a atividades rurais e de turismo.
DADOS DO TERRENO
- Localização: BR-376, Km 689 Sentido Curitiba Município de Guaratuba/PR
- Área total do terreno: 125.000 m² (5,5 alqueires)
- Área escriturada: 24.200 m² (1 alqueire)
- Cadastro INCRA: 7-2
- Área de posse com usucapião em andamento: 100.800 m² (4,5 alqueires)
- Testada: frente ampla para a BR-376, com faixa de estacionamento natural
- Zoneamento: Rural
- Sistema viário: Rodovia BR-376 pista dupla com acostamento largo
BENFEITORIAS
- Rede elétrica Copel instalada e ativa.
- Abastecimento de água por fonte natural da região; possibilidade de instalar bomba para captação de água do córrego lateral, com boa vazão.
- Casa de madeira (antiga, sem valor construtivo relevante):
- 2 banheiros com chuveiros elétricos;
- Cozinha;
- 2 quartos e demais cômodos reversíveis;
- Deck de madeira com 100 m², com vista privilegiada para o vale.
- Caminho de pedras até o Rio São João, que passa nos fundos da propriedade acesso direto às piscinas naturais formadas pelo rio.
- Churrasqueira coberta, em uso.
- Pomar jovem (2 anos) com árvores de abacate, limão-rosa, mimosa, bergamota e banana.
- Espaço interno amplo para estacionamento de veículos.
- Área cercada próxima à casa, deck e pomar ideal para quem possui animais domésticos.
- Monitoramento da Patrulha Rural da Polícia Militar do Paraná, garantindo segurança constante.
PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO
- Lote padrão: Área rural de 5,5 alqueires (≈125.000 m²).
- Uso permitido: Residencial rural, lazer, cultivo, turismo e pousada.
- Topografia: Leve aclive com áreas planas próximas à rodovia e ao rio.
- Recurso hídrico: Rio São João e córrego lateral com boa vazão.
- Acesso: Direto pela BR-376, com refúgio lateral pavimentado.
REGIÃO
Excelente localização rural, com fácil acesso às principais cidades do litoral e região metropolitana:
Tempo médio percorrido de carro: Centro de Guaratuba 18 Km (20 minutos), BR-101 (acesso ao litoral) 10Km (12 minutos), Joinville (SC) 70Km (1h), BR-116 (Contorno Leste) 55Km (45 minutos)
Comércios e serviços próximos:
Postos de combustível e restaurantes de beira de estrada;
Mercado e panificadora regionais a menos de 3 km;
Patrulha Rural e apoio policial com ronda na região;
Acesso rápido à cidade de Guaratuba e ao litoral norte paranaense.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
- Venda à vista.
- Possibilidade de cessão de direitos possessórios com continuidade do processo de usucapião.
- Estuda-se proposta de permuta por casa térrea com quintal em Curitiba ou Região Metropolitana (a casa pode ter valor maior sob análise)
- Documentação rural (INCRA e CCIR) atualizada.
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