CHÁCARA / SÍTIO À VENDA | 40.000m² | REGIÃO DE SÃO FRANCISCO XAVIER – SJC

CHÁCARA / SÍTIO À VENDA | 40.000m² | REGIÃO DE SÃO FRANCISCO XAVIER – SJC

Travessa Águas Claras – Bairro Cachoeira do Roncador

Região de São Francisco Xavier – natureza, tranquilidade e valorização
Se você busca um refúgio completo em meio à natureza, com documentação regularizada e estrutura pronta, essa é uma oportunidade rara.

SOBRE A PROPRIEDADE

Área com 40.000 m² (4 hectares), perfeita para lazer, moradia ou investimento rural/turístico.
Casa na propriedade com sala de lareira e sala de filmes
2 quartos, sendo um deles com suíte e sacada e um quarto 6x4
Curral (ideal para criação)
Mina de água natural
2 lagos
Área de pasto
Pomar formado
Árvores nativas preservadas
Churrasqueira
forno a Lenha

Um verdadeiro cenário de tranquilidade, com abundância de água e contato direto com a natureza.

DIFERENCIAL NATURAL

- Mina de água dentro da propriedade
- Lagos já formados
- Vegetação nativa
Isso garante autonomia, valorização e potencial para projetos como:
Turismo rural
Airbnb / chalés
Produção agrícola
Criação de animais

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

- Apenas 16 km do centro de São Francisco Xavier
- Cerca de 20 km de São José dos Campos
- Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra
Equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade.

DOCUMENTAÇÃO

Escritura registrada desde 2006
Impostos e taxas 100% em dia
Segurança total na negociação.
Escritura registrada.
Certidão de ônus.
Ltr.
Ccir.
Car.

OPORTUNIDADE

Propriedades com água, topografia aproveitável e documentação regular nessa região estão cada vez mais raras.
Ideal para morar
Excelente para lazer
Alto potencial de valorização
Perfeita para investimento rural ou turístico

VENHA VISITAR!

Se você procura um lugar para desacelerar, investir ou construir um projeto de vida em meio à natureza, essa propriedade entrega tudo isso — e muito mais.
Entre em contato e agende sua visita. Esse tipo de oportunidade não fica disponível por muito tempo.

Código do Anúncio: 5352_Ver dados

Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto
Lazer: Churrasqueira
Estrutura: Copa, Cozinha Americana
Destaques: Lareira, Quintal
Acabamento: Piso Frio