Chácara para Venda no bairro Maria Carolina - Santa Branca/SP

Sítio à Venda em Santa Branca - SP 24.000 m² de Natureza, Conforto e Lazer

Excelente localização

Sítio localizado em Santa Branca/SP, a apenas:

* 1.600 metros do centro da cidade
* 600 metros do asfalto
* 7 km da Rodovia Ayrton Senna
* 20 minutos de Jacareí
* Aproximadamente 1 hora de São Paulo, Caraguatatuba, Campos do Jordão e Aparecida

Região tranquila, em estrada sem saída, com vizinhos próximos e muito contato com a natureza.

Documentação

* Terreno registrado e escriturado
* Imposto rural em dia

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Estrutura da propriedade

Área total

* Aproximadamente 24.000 m²

Com:

* Área gramada e iluminada
* Mata nativa
* Mirantes
* Árvores frutíferas
* Espaços de lazer e convivência

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Casa sede

Casa ampla e confortável, composta por:

* 2 dormitórios, sendo 1 suíte com box de vidro
* Possibilidade de 3º dormitório
* Sala de TV
* Sala dois ambientes (jantar e visita)
* Lareira a gás
* WC social com box de vidro
* Cozinha grande
* Lavanderia
* 2 varandas
* Internet fibra óptica (650 MB)
* Telefone fixo

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Área gourmet e galpão

Casa conjugada com galpão medindo aproximadamente 6 x 12 metros:

* Garagem para 2 carros
* Churrasqueira
* Fogão a lenha
* Mesa para confraternizações
* Pequeno bar
* 2 banheiros (masculino e feminino)

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Suíte externa + salão multiuso

Ao lado da casa principal:

Suíte independente

* Mini cozinha
* Varanda

Salão de aproximadamente 5 x 8 metros

Atualmente utilizado como academia e área de jogos:

* Vários aparelhos de ginástica
* Mesa de bilhar
* WC

Total de 6 banheiros em toda a propriedade.

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Área de lazer

Piscinas

* Piscina de fibra 6 x 3 x 1,40 m
* Piscina infantil redonda 1.000 litros
* Área coberta de aproximadamente 4 x 3 metros
* Ofurô sem hidro
* Área cercada com piso em pedra mineira

## Espaços externos

* Aproximadamente 2.000 m² gramados
* Iluminação noturna
* Playground com:

* balanços
* escorregador
* casinha de boneca
* Espaço para sarau ao ar livre com fogueira
* Redário para 3 redes
* Quiosque/orquidário
* Árvores frutíferas

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Natureza e vista privilegiada

Na parte alta do terreno:

* 2 mirantes em meio à mata nativa
* Um deles com pedra gigante natural
* Outro com quiosque elevado e vista panorâmica da região

Além disso:

* Aproximadamente 5.000 m² de mata nativa
* Mais uma área em aclive com cerca de 12.000 m²

Lugar ideal para:

* moradia
* lazer
* descanso
* eventos familiares
* pousada
* Airbnb rural

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Infraestrutura adicional

* Portão eletrônico
* Estacionamento gramado para aproximadamente 12 carros
* Água de poço caipira
* 2 caixas d`água totalizando 4.500 litros
* Calçamento com pedras naturais da região
* 2 quartinhos externos:

* ferramentas
* depósito

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Porteira fechada

Possibilidade de venda porteira fechada, dependendo da negociação.

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Destaques do imóvel

Excelente localização

Fácil acesso

Muito verde e privacidade

Estrutura completa de lazer

Ideal para moradia, finais de semana ou renda com locação

Documentação regularizada

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Agende uma visita

Entre em contato para mais informações e negociação.. ref. 1229 atualizado em 06/06.