Rural · 480m² · 3 quartos · 20 vagas
venda
R$ 1.900.000
aluguel
R$ 7.000
IPTU R$ 203
Planalto, Ribeirão dos Porcos, Atibaia
Chácara Encantadora a 400 metros da Rod. Fernão Dias - Atibaia/SP
Área Total: 5.297 m² · Área Construída: 480 m²
Residencial e Comercial · Investimento: R$ 1.900.000,00
VALOR PARA LOCAÇÃO: R$ 7.000,00 - mobiliada
Apresentamos esta linda chácara em localização privilegiada de Atibaia, situada a apenas 400 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado até a entrada. Um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para lazer e convivência ? seja para moradia, descanso, investimento ou locações de temporada.
A RESIDÊNCIA PRINCIPAL
A casa oferece aconchego e excelente funcionalidade:
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
* Banheiros com armários e acabamentos conservados;
* Sala ampla com lareira, um ambiente acolhedor para momentos especiais;
* Banheiro social com armário;
* Copa-cozinha completa com armários planejados, espaçosa e iluminada;
* Varanda generosa envolvendo a frente e a lateral da residência, com espaços de estar e mesas amplas, permitindo apreciar a vista para a natureza em qualquer hora do dia.
ESPAÇO GOURMET & CONVIVÊNCIA
Perfeito para receber família e amigos, o espaço gourmet é um charme à parte:
* Churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza, pia e balcão;
* Armários planejados e freezer;
* Estrutura acolhedora em formato de coreto, ideal para refeições e confraternizações;
* Diversos cantos ao ar livre para café da manhã, refeições ou simplesmente relaxar apreciando o jardim.
LAZER COMPLETO
A área de lazer é ampla, bem distribuída e integrada com a vegetação local:
* Piscina espaçosa com escorregador e chafariz em formato de peixe;
* Deck ao redor, cercado por parapeito e balaústres, proporcionando vista privilegiada da área verde;
* Salão de jogos envidraçado, totalmente mobiliado com mesa de ping-pong, sinuca e pebolim;
* Sala de estar com banheiro em frente à piscina, reversível para uma suíte;
* Pomar no nível inferior, com variedade de árvores frutíferas, paisagismo decorativo e caminhos pela mata ? um convite permanente ao descanso e ao contato com a natureza.
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
A chácara ainda conta com:
* 2 casas adicionais, perfeitas para hóspedes ou para caseiro;
* Canil espaçoso e depósito;
* Água abundante através de poço com vazão de 3.000 litros/hora;
* Fossa séptica com sistema de tratamento;
* Estacionamento em dois níveis para mais de 20 veículos, com espaço de manobra;
* Garagem coberta para até 6 carros;
* Portão de entrada com excelente pé-direito.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos grandes diferenciais é a praticidade:
* A poucos minutos do centro de Atibaia,
* Próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcês,
* Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I.
A região é mista ? residencial e comercial ? ampliando as possibilidades de uso e investimento.
SOBRE O IMÓVEL
Esta chácara não é uma construção recente, mas sempre foi cuidada com carinho, zelo e dedicação ? um espaço onde famílias viveram momentos felizes. Agora, está pronta para receber novos proprietários que valorizem conforto, lazer, natureza e convivência.
Seu estado de conservação e charme fazem dela também uma excelente oportunidade para renda, com ótimas avaliações no Airbnb e Booking.
INVESTIMENTO
* Área do terreno: 5.297 m² (conforme IPTU e Registro de Imóveis)
* Área construída: 480 m²
* Valor: R$ 1.900.000,00
* Estuda permuta por imóveis residenciais menores em Atibaia;
* Documentação em ordem ? aceita financiamento e liberação por consórcio.
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
Residencial e Comercial · Investimento: R$ 1.900.000,00
VALOR PARA LOCAÇÃO: R$ 7.000,00 - mobiliada
Apresentamos esta linda chácara em localização privilegiada de Atibaia, situada a apenas 400 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado até a entrada. Um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para lazer e convivência ? seja para moradia, descanso, investimento ou locações de temporada.
A RESIDÊNCIA PRINCIPAL
A casa oferece aconchego e excelente funcionalidade:
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
* Banheiros com armários e acabamentos conservados;
* Sala ampla com lareira, um ambiente acolhedor para momentos especiais;
* Banheiro social com armário;
* Copa-cozinha completa com armários planejados, espaçosa e iluminada;
* Varanda generosa envolvendo a frente e a lateral da residência, com espaços de estar e mesas amplas, permitindo apreciar a vista para a natureza em qualquer hora do dia.
ESPAÇO GOURMET & CONVIVÊNCIA
Perfeito para receber família e amigos, o espaço gourmet é um charme à parte:
* Churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza, pia e balcão;
* Armários planejados e freezer;
* Estrutura acolhedora em formato de coreto, ideal para refeições e confraternizações;
* Diversos cantos ao ar livre para café da manhã, refeições ou simplesmente relaxar apreciando o jardim.
LAZER COMPLETO
A área de lazer é ampla, bem distribuída e integrada com a vegetação local:
* Piscina espaçosa com escorregador e chafariz em formato de peixe;
* Deck ao redor, cercado por parapeito e balaústres, proporcionando vista privilegiada da área verde;
* Salão de jogos envidraçado, totalmente mobiliado com mesa de ping-pong, sinuca e pebolim;
* Sala de estar com banheiro em frente à piscina, reversível para uma suíte;
* Pomar no nível inferior, com variedade de árvores frutíferas, paisagismo decorativo e caminhos pela mata ? um convite permanente ao descanso e ao contato com a natureza.
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
A chácara ainda conta com:
* 2 casas adicionais, perfeitas para hóspedes ou para caseiro;
* Canil espaçoso e depósito;
* Água abundante através de poço com vazão de 3.000 litros/hora;
* Fossa séptica com sistema de tratamento;
* Estacionamento em dois níveis para mais de 20 veículos, com espaço de manobra;
* Garagem coberta para até 6 carros;
* Portão de entrada com excelente pé-direito.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos grandes diferenciais é a praticidade:
* A poucos minutos do centro de Atibaia,
* Próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcês,
* Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I.
A região é mista ? residencial e comercial ? ampliando as possibilidades de uso e investimento.
SOBRE O IMÓVEL
Esta chácara não é uma construção recente, mas sempre foi cuidada com carinho, zelo e dedicação ? um espaço onde famílias viveram momentos felizes. Agora, está pronta para receber novos proprietários que valorizem conforto, lazer, natureza e convivência.
Seu estado de conservação e charme fazem dela também uma excelente oportunidade para renda, com ótimas avaliações no Airbnb e Booking.
INVESTIMENTO
* Área do terreno: 5.297 m² (conforme IPTU e Registro de Imóveis)
* Área construída: 480 m²
* Valor: R$ 1.900.000,00
* Estuda permuta por imóveis residenciais menores em Atibaia;
* Documentação em ordem ? aceita financiamento e liberação por consórcio.
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
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