Chácara Completa com Vista Panorâmica e Estrutura de Lazer COD: 6033 F:(11) 97302-9229 CESAR

Chácara Completa com Vista Panorâmica e Estrutura de Lazer COD: 6033

VALOR R$. 470.000
CIDADE: MIRACATU

Área total de 17.000 m², composta por 3 terrenos unificados, sendo parte preservada com natureza exuberante e outra totalmente gramada ? ideal para lazer, expansão ou investimento.

Localização privilegiada:
Situada em condomínio aberto e gratuito, com estrutura de apoio, contando com mercadinhos e recursos que permitem comodidade no dia a dia, sem necessidade de deslocamento frequente até a cidade.
Área considerada urbana conforme documentação.

Paisagem exuberante:
Localizada em ponto alto, a propriedade oferece vista panorâmica deslumbrante da serra, perfeita para contemplação do pôr do sol. Um cenário ideal para eventos, turismo rural ou locação por temporada, unindo beleza natural e exclusividade.

Potencial produtivo:
Amplo espaço disponível para cultivo de plantações, frutas e criação de animais de grande porte, com área de pasto já utilizável ? perfeito para quem deseja produzir ou investir no campo.
? Conta ainda com horta, ideal para cultivo próprio e alimentação saudável.

Casa sede aconchegante, com:

Sala ampla e estendida integrada à cozinha americana
2 quartos
1 banheiro
Varanda em toda a extensão, perfeita para redes de descanso
Charmosa lareira na sala, ideal para dias mais frios

Conectividade garantida:

TV a cabo
Internet fibra óptica cabeada

Área de lazer diferenciada:

Piscina com vista panorâmica para a serra
Jardim bem cuidado
Lago com peixes
Parque infantil em estrutura de ferro

Casa chalé independente:

4 quartos
1 banheiro
Garagem coberta

Estrutura completa para apoio e produção:

2 quartos de ferramentas
Galinheiro de grande porte
Canil (necessita reforma)
Pasto utilizável

Espaço para atividades esportivas:

Campo de futebol na parte superior da propriedade

Infraestrutura hídrica:

Caixa d?água com capacidade para 6.000 litros
Poço semiartesiano

Documentação e regularização:

Escritura registrada em cartório
Totalmente legalizada e em dia
Isenta de IPTU
Cadastro atualizado na Prefeitura de Miracatu
Área classificada como urbana conforme documentação

Ideal para moradia, lazer em família ou investimento em eventos, turismo rural e produção agrícola!