Chácara com 9 dormitórios à venda, 6000 m² por R$ 2.800.000,00 - Centro (Canguera) - São Roque/SP

IBIÚNA/MAIRINQUE CHÁCARA PÉ NA ÁGUA | REPRESA DE ITUPARARANGA | 6.000 m² | 9 DORMITÓRIOS | GARAGEM NÁUTICA
Um refúgio exclusivo às margens da Represa de Itupararanga.
Se você procura uma propriedade diferenciada, com acesso privativo à represa, excelente infraestrutura e contato permanente com a natureza, esta chácara reúne tudo o que há de melhor em conforto, lazer e qualidade de vida.
Com aproximadamente 6.000 m² de terreno, a propriedade oferece ampla área verde, privacidade, paisagismo impecável e uma vista espetacular para a represa.
Casa Principal
4 dormitórios, sendo 1 suíte;
Ampla sala de estar com lareira;
Segunda sala integrada em conceito aberto;
Cozinha espaçosa;
3 banheiros;
Pé-direito alto;
Grandes painéis de vidro que valorizam a iluminação natural e a vista para a represa;
Varanda panorâmica;
Construção sólida e em excelente estado de conservação.
Casa de Hóspedes
Ideal para receber familiares e amigos com total conforto.
5 dormitórios;
2 banheiros;
Sala de estar;
2 cozinhas;
Varanda;
Garagem coberta.
Estrutura de Lazer
Acesso exclusivo à Represa de Itupararanga;
Garagem náutica;
Motor para movimentação da embarcação;
Rampa privativa para barcos e jet skis;
Pomar produzindo;
Horta;
Casa de boneca;
Paisagismo consolidado;
Reservatório de água com capacidade superior a 40.000 litros;
Aproximadamente 20% do terreno preservado com Mata Atlântica;
Área totalmente cercada com muros e alambrados;
Estacionamento para mais de 10 veículos.
Pie, deck, praia particular
Escritura/matrícula individualizada.
Localização
Localizada entre Ibiúna e Mairinque, a propriedade está:
11 km do centro de Ibiúna;
11 km do centro de Mairinque;
16 km do Roteiro do Vinho de São Roque.
Apenas 3 km de estrada de terra, em meio à natureza e com total tranquilidade.
Ideal para
Residência de lazer;
Moradia permanente;
Condomínio familiar;
Pousada de charme;
Locação para temporada;
Eventos exclusivos.
Valor
R$ 2.800.000,00
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com acesso direto à Represa de Itupararanga, reunindo localização privilegiada, infraestrutura náutica, excelente padrão construtivo e grande potencial de valorização.
Agende sua visita e descubra um dos mais belos refúgios da região. - 23/07/2026