Rural · 1690m² · 7 quartos · 1 vaga
venda
R$ 3.500.000
Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 0, Jardim Paraíso II, Itu
Chácara com 7 dormitórios à venda, 16000 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim Paraíso II - Itu/SP
Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu
Excelente Oportunidade de Investimento.
Descrição Geral:
Amplo sítio localizado em Itu/SP, ideal para uso residencial ou comercial, com cerca de 16.600 m² de área total e infraestrutura completa de construções já estabelecidas.
Construções:
Barracões Cobertos (1.500 m²): Estrutura em blocos de cimento de alta qualidade, madeiramento nobre (Peroba e Ipê) e telhas de barro. Inclui câmara fria em pleno funcionamento (40,43 m³).
Barracões sem Telhado (1.200 m²): Construção sólida em blocos de cimento.
Casa Principal (230 m²): 4 quartos, cozinha, banheiro, sala grande com varanda externa, telha americana nova e madeiramento reforçado.
Casa de Hóspedes (110 m²): 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros.
Outras Construções (110 m²).
Versatilidade de Negócios:
Os barracões são ideais para cocheiras, criação de animais, hidroponia, horticultura, armazenagem logística, oficinas, espaço para eventos, entre outros projetos agropecuários e comerciais.
Infraestrutura e Diferenciais:
Nascente de água própria e duas caixas d'água (total de 40.000 litros).
Plataforma de embarque/desembarque para caminhões.
Instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica.
Pomar com jabuticaba, pitanga, manga, abacate, caju e castanheira-pecã.
Apenas a 2 km da rodovia por estrada de chão em boas condições. Ponto de ônibus a 200 metros.
Sem cobrança de IPTU (tributação por ITR e CCIR). Documentação completa (aguardando georreferenciamento).
Condições de Permuta:
Valor de R$ 3.500.000,00. Aceita até 30% em bens residenciais (permutas comerciais sob avaliação; automóveis não são aceitos).
Localização Estratégica:
12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí | 55 km de Sorocaba
65 km de Campinas | 100 km de São Paulo - 13/10/2026
Excelente Oportunidade de Investimento.
Descrição Geral:
Amplo sítio localizado em Itu/SP, ideal para uso residencial ou comercial, com cerca de 16.600 m² de área total e infraestrutura completa de construções já estabelecidas.
Construções:
Barracões Cobertos (1.500 m²): Estrutura em blocos de cimento de alta qualidade, madeiramento nobre (Peroba e Ipê) e telhas de barro. Inclui câmara fria em pleno funcionamento (40,43 m³).
Barracões sem Telhado (1.200 m²): Construção sólida em blocos de cimento.
Casa Principal (230 m²): 4 quartos, cozinha, banheiro, sala grande com varanda externa, telha americana nova e madeiramento reforçado.
Casa de Hóspedes (110 m²): 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros.
Outras Construções (110 m²).
Versatilidade de Negócios:
Os barracões são ideais para cocheiras, criação de animais, hidroponia, horticultura, armazenagem logística, oficinas, espaço para eventos, entre outros projetos agropecuários e comerciais.
Infraestrutura e Diferenciais:
Nascente de água própria e duas caixas d'água (total de 40.000 litros).
Plataforma de embarque/desembarque para caminhões.
Instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica.
Pomar com jabuticaba, pitanga, manga, abacate, caju e castanheira-pecã.
Apenas a 2 km da rodovia por estrada de chão em boas condições. Ponto de ônibus a 200 metros.
Sem cobrança de IPTU (tributação por ITR e CCIR). Documentação completa (aguardando georreferenciamento).
Condições de Permuta:
Valor de R$ 3.500.000,00. Aceita até 30% em bens residenciais (permutas comerciais sob avaliação; automóveis não são aceitos).
Localização Estratégica:
12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí | 55 km de Sorocaba
65 km de Campinas | 100 km de São Paulo - 13/10/2026
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