Chácara com 4 dormitórios à venda, 7000 m² por R$ 640.000,00 - Marmelo - Mairiporã/SP

** Refúgio Perfeito em Mairiporã Natureza, Conforto e Potencial de Renda!**

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## ** Localização Privilegiada**
Situada no bairro Marmelo, esta chácara exclusiva está a apenas **7 km de Guarulhos**, proporcionando o equilíbrio ideal entre o sossego do interior e a conveniência dos grandes centros urbanos.

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### ** O Imóvel**
**Área Total:** 7.000 m²
**Natureza Deslumbrante:**
- Pomar com árvores frutíferas
- Horta e jardins bem cuidados
- Duas lagoas com peixes

**Casa Principal:**
- 4 dormitórios (1 suíte com hidromassagem)
- 2 banheiros sociais
- Cozinha americana integrada à sala de jantar
- Sala de estar ampla com varanda

**Infraestrutura Complementar:**
- 2 cômodos adicionais com banheiro (ideal para caseiro)
- Poço caipira
- Galinheiro
- Quarto de ferramentas

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### ** Infraestrutura e Qualidade de Vida**
**Comércio e Serviços:** Supermercados, bancos, shoppings e centros comerciais próximos.
**Educação e Saúde:** Escolas, faculdades, universidades e hospitais renomados na região.
**Lazer e Cultura:** Próximo a trilhas, parques e áreas naturais, além do fácil acesso à vida noturna de Guarulhos e São Paulo.

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### ** Potencial de Investimento**
Chácaras na região oferecem **hospedagem por temporada**, e este imóvel possui um excelente potencial para gerar renda!

**Média da diária:** R$ 600,00
**Taxa de ocupação média:** 60%
**Renda estimada:** **até R$ 10.800,00/mês**

Seja para moradia ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível!

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### ** Agende Sua Visita**
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** Seu novo estilo de vida espera por você!** - 03/06/2026