Chácara com 3 dormitórios à venda, 21111 m² por R$ 6.500.000,00 - São Roque - São Roque/SP

Chácara Exclusiva na Estrada do Vinho: Moradia ou Investimento de Sucesso
Oportunidade única no coração do roteiro gastronômico e vitivinícola de São Roque/SP. Com 21.111 m² de terreno e 127 metros de frente para a prestigiada Estrada do Vinho, esta propriedade une natureza exuberante, conforto e um potencial comercial sem igual para o setor de turismo e eventos.

Residência Sede: Charme e Vista Panorâmica
Com 420 m² de área construída, a casa sede é dividida em dois níveis funcionais:

Piso Superior: 2 suítes aconchegantes, cozinha com copa, lavanderia e amplo living (estar com lareira e jantar) integrado a uma varanda com vista deslumbrante para os bosques e árvores cinquentenárias.

Piso Inferior: 1 suíte com saleta privativa, ideal para hóspedes ou locação independente.

Lazer e Estrutura Externa
Área Gourmet: Piscina aquecida (31 mil litros) em formato orgânico, churrasqueira e amplo salão aberto para confraternizações.

Natureza: Paisagismo impecável, pomar, horta, mata nativa e trilhas privativas.

Apoio: Casa de caseiro (80 m²) com 2 quartos, sala com lareira e varanda.

Diferenciais: Estrutura completa de canil (200 m²) e gatil (90 m²), garagem coberta, oficina, poço caipira (30m) e reservatório de 5.300 litros.

Oportunidade para Negócios
Pela localização estratégica e infraestrutura, o imóvel é perfeito para:

Pousada Boutique ou Chalés (Airbnb): Aproveitando a alta demanda turística da região.

Gastronomia e Eventos: Cenário ideal para restaurantes "farm-to-table", casamentos ou retiros corporativos.

Ecoturismo: Exploração de trilhas e atividades pet-friendly.

Seja para desfrutar de um refúgio particular ou para empreender em um dos destinos que mais cresce no estado, esta chácara é um ativo de alta valorização.

Agende sua visita com a Proinvest e mencione a Ref.: CH0327. - 04/06/2026