Chácara com 3 dormitórios à venda, 16642 m² por R$ 1.190.000,00 - Velha Central - Blumenau/SC

Olá,

Apresentamos uma excelente oportunidade de chácara localizada no bairro Velha Central, em Blumenau:

Características do imóvel:

- Casa de alvenaria com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, copa, cozinha, área de serviço, varanda e dependências nos fundos.
- Terreno amplo com área total de 16.642 m².
- Propriedade ideal para diversos fins, como chácara, sítio, casa de repouso, associação, área de festas ou chalés.

Consulta de zoneamento:

- Zona Residencial 1 (ZR1): Coeficiente de Aproveitamento 1.2 | Taxa de ocupação 60%
- Zona de Preservação Ambiental (ZPA): Coeficiente de Aproveitamento 0.8 | Taxa de ocupação 40%
- Zona Residencial 3 (ZR3): Coeficiente de Aproveitamento 3.6 | Taxa de ocupação 70% | Altura livre

Localização:
Situada em rua sem saída, livre de enchentes, com fácil acesso e a aproximadamente 15 minutos do Centro de Blumenau.

Condições de negociação:

- Pagamento à vista ou via financiamento bancário.
- Não aceitamos permuta ou parcelamento direto.

Ficamos à disposição para agendar uma visita ou prestar mais informações.

Atenciosamente,
Bianor - 18/10/2026