Rural · 2000m² · 5 quartos · 10 vagas
venda
R$ 2.000.000
Estrada Pedro De Toledo 916, São Paulo, São Paulo
Chácara à venda no Triangulo Azul-São Lourenço da Serra em São Paulo/SP
SÍTIO À VENDA – SÃO LOURENÇO DA SERRA/SP
Localizado a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt, este magnífico sítio oferece infraestrutura completa para lazer, moradia ou investimento.
Residência Principal
• Casa ampla e varandada com vista privilegiada para a natureza, equipada com redes de descanso.
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes.
• 2 banheiros sociais.
• Sala principal com 4 ambientes: estar, TV com lareira, carteado e jantar.
• Cozinha americana.
• Varanda gourmet completa, contendo:
• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Gengis Khan
• Mezanino com 1 quarto e sacada.
• Suíte adicional anexada ao salão de jogos, equipada com lareira.
• Adega subterrânea com capacidade para até 1.000 garrafas, com temperatura controlada entre 15° e 16°C.
Lazer e Convivência
• Piscina em alvenaria com capacidade para 100.000 litros.
• Playground temático ao lado da casa sede (Casa do Tarzan).
• Campo de futebol gramado.
• Salão de jogos com dois quartos de apoio.
• Sauna à lenha em fase final de reforma.
Estrutura e Terreno
• Amplo barracão com 1.000 m².
• Área de RPPN – Reserva Particular do Patrimônio Natural, com 10.000 m², contendo grande variedade de palmitos nativos.
• Duas nascentes dentro da propriedade.
Casa do Caseiro (70 m²)
Localizada dentro da propriedade principal, com área exclusiva de 10.000 m² e riacho de águas perenes.
Composição:
• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• Poço caipira
Plantio e Potencial Econômico
• Plantio ativo com 1.000 pés de Guanandi (Jacareúba), provenientes de sementes certificadas.
• Estimativa de retorno financeiro em 15 anos aproximadamente R$ 1.500.000,00 com madeira para móveis e exportação.
Características Complementares
• Projeto de desdobro aprovado para até 5 áreas com frente para via pública, variando de 7.500 m² a 20.000 m².
• Terreno com face norte e topografia em aclive.
• Estrada principal em fase de pavimentação.
• Lavanderia adicional aos fundos da área da sauna.
Uma propriedade completa, com diversas possibilidades de uso: residencial, turístico, comercial, investimento ou lazer familiar.
Localizado a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt, este magnífico sítio oferece infraestrutura completa para lazer, moradia ou investimento.
Residência Principal
• Casa ampla e varandada com vista privilegiada para a natureza, equipada com redes de descanso.
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes.
• 2 banheiros sociais.
• Sala principal com 4 ambientes: estar, TV com lareira, carteado e jantar.
• Cozinha americana.
• Varanda gourmet completa, contendo:
• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Gengis Khan
• Mezanino com 1 quarto e sacada.
• Suíte adicional anexada ao salão de jogos, equipada com lareira.
• Adega subterrânea com capacidade para até 1.000 garrafas, com temperatura controlada entre 15° e 16°C.
Lazer e Convivência
• Piscina em alvenaria com capacidade para 100.000 litros.
• Playground temático ao lado da casa sede (Casa do Tarzan).
• Campo de futebol gramado.
• Salão de jogos com dois quartos de apoio.
• Sauna à lenha em fase final de reforma.
Estrutura e Terreno
• Amplo barracão com 1.000 m².
• Área de RPPN – Reserva Particular do Patrimônio Natural, com 10.000 m², contendo grande variedade de palmitos nativos.
• Duas nascentes dentro da propriedade.
Casa do Caseiro (70 m²)
Localizada dentro da propriedade principal, com área exclusiva de 10.000 m² e riacho de águas perenes.
Composição:
• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• Poço caipira
Plantio e Potencial Econômico
• Plantio ativo com 1.000 pés de Guanandi (Jacareúba), provenientes de sementes certificadas.
• Estimativa de retorno financeiro em 15 anos aproximadamente R$ 1.500.000,00 com madeira para móveis e exportação.
Características Complementares
• Projeto de desdobro aprovado para até 5 áreas com frente para via pública, variando de 7.500 m² a 20.000 m².
• Terreno com face norte e topografia em aclive.
• Estrada principal em fase de pavimentação.
• Lavanderia adicional aos fundos da área da sauna.
Uma propriedade completa, com diversas possibilidades de uso: residencial, turístico, comercial, investimento ou lazer familiar.
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