Chácara A VENDA Luiz Fagundes - Mairiporã

Chácara Alto Padrão à Venda em Mairiporã – 1.050 m² de Terreno | 3 Residências | Piscina | Vista Permanente para as Montanhas

Uma propriedade exclusiva na Serra da Cantareira

Se você procura uma propriedade única que reúna conforto, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização, esta chácara é a escolha ideal.

Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, em Mairiporã/SP, a apenas 5 km do centro da cidade, esta propriedade oferece acesso totalmente asfaltado e rápido à Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e à cidade de São Paulo, permitindo chegar à capital em aproximadamente 40 minutos.

Situada a cerca de 500 metros da Serra da Cantareira, a chácara proporciona uma vista permanente para as montanhas, cercada por muito verde, tranquilidade e qualidade de vida.


Informações Gerais

* Terreno com 1.050 m²
* Aproximadamente 850 m² de área construída
* Documentação regularizada
* Internet fibra óptica
* Portão eletrônico
* Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV)
* Poço artesiano
* Bairro residencial com acesso único e baixo fluxo de veículos

Casa Principal

Residência ampla, moderna e muito iluminada.

Área construída

* Aproximadamente 250 m
* Mezanino com cerca de 100 m² e vista panorâmica para as montanhas

Composição

* Ampla sala integrada à cozinha
* Suíte master com sala privativa
* Closet
* Banheiro da suíte
* Banheiro social
* Lavanderia
* Garagem coberta

Potencial de ampliação

A planta permite facilmente a criação de 2 ou 3 dormitórios adicionais, além de espaços como:

* Escritório
* Academia
* Estúdio
* Ateliê
* Espaço corporativo

Segunda Residência

Aproximadamente 180 m².

Composição

* Sala de estar e jantar integradas
* Cozinha ampla
* Escritório independente
* Suíte com vista para as montanhas
* Closet
* Banheiro
* Espaço para home office
* Lavanderia externa

Potencial

Possibilidade de criar mais 2 dormitórios e um banheiro adicional.


Terceira Residência

Aproximadamente 80 m².

Composta por:

* Varanda com vista privilegiada
* Sala integrada à cozinha
* Suíte
* Lavanderia

Ideal para hóspedes ou locação.

Edícula / Casa de Apoio

Aproximadamente 80 m².

Perfeita para:

* Casa de caseiro
* Ateliê
* Escritório
* Hospedagem
* Dependência para familiares

Possui excelente potencial para implantação de quarto, sala, cozinha e banheiro.


Área de Lazer Completa

Um espaço pensado para reunir família e amigos com muito conforto.

Aproximadamente 150 m²

Conta com:

* Piscina de 76.000 litros
* Profundidade entre 1,30 m e 1,60 m
* Vista panorâmica para as montanhas
* Deck suspenso
* Espaço gourmet completo
* Churrasqueira
* Forno de pizza
* Fogão a lenha
* Pergolado
* Banheiro de apoio
* Ducha quente e fria
* Sauna com hidromassagem em fase final de implantação


Estrutura Complementar

* Garagem coberta para até 6 veículos
* Canil com duas baias individuais
* Pomar formado
* Poço artesiano
* Internet fibra óptica
* Sistema de monitoramento por câmeras
* Portão eletrônico

Excelente Potencial de Investimento

Além de uma residência de alto padrão, o imóvel possui grande potencial para diversos segmentos:

* Condomínio familiar
* Airbnb de alto padrão
* Pousada boutique
* Espaço para retiros
* Clínica de bem-estar
* Coworking criativo
* Locação de temporada
* Produções fotográficas e audiovisuais
* Eventos exclusivos

Diferenciais

Vista permanente para as montanhas

Três residências independentes

Área de lazer completa

Piscina de 76 mil litros

Espaço gourmet completo

Sauna com hidromassagem

Reformas recentes em todas as edificações

Documentação regularizada

Internet fibra óptica

Poço artesiano

Garagem para até 6 veículos

Apenas 40 minutos de São Paulo

Próximo à Serra da Cantareira

Excelente potencial de valorização e geração de renda

Condições de Negociação

Valor de venda: R$ 2.350.000,00

Estuda permuta como parte do pagamento, incluindo:

* Apartamento na praia
* Fazenda em Minas Gerais
* Fazenda ou sítio no interior de São Paulo

Agende sua visita!

Conheça de perto esta propriedade exclusiva em Mairiporã, onde conforto, natureza, privacidade e excelente localização se unem em um único imóvel. Seja para morar, investir ou empreender, esta é uma oportunidade única de adquirir uma chácara de alto padrão com vista permanente para as montanhas da Serra da Cantareira.