Rural · 600m² · 3 quartos
venda
R$ 1.150.000
Rua Ypê 908, Rio Acima, Mairiporã
CHÁCARA Á VENDA EM MAIRIPORÃ
Espetacular Sítio à Venda em Mairiporã Rio Acima
Se você sonha em viver em meio à natureza, com privacidade, tranquilidade e infraestrutura completa, este magnífico sítio em Mairiporã, no bairro Rio Acima, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Localizado em uma região privilegiada, cercada por mata nativa, ar puro e paisagens deslumbrantes, o imóvel oferece um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza.
Com uma impressionante área total de 36.250 m², o terreno é amplo, arborizado e contempla uma nascente própria, garantindo água pura e abundante diretamente da propriedade. Esse diferencial torna o sítio ainda mais especial, proporcionando autonomia hídrica e um ambiente sustentável e natural para seus moradores.
A propriedade conta com aproximadamente 600 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e funcional, priorizando conforto, lazer e bem-estar. A Casa Sede é charmosa e aconchegante, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. A sala principal conta com uma acolhedora lareira, perfeita para os dias mais frios, criando um ambiente convidativo e confortável. Além disso, há uma sala de jantar espaçosa, ideal para refeições em família, e uma cozinha bem estruturada, acompanhada de despensa para melhor organização e praticidade no dia a dia.
Para momentos de lazer e entretenimento, o sítio dispõe de uma piscina com capacidade para 120.000 litros, ideal para relaxar, se refrescar e aproveitar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Ao lado, encontra-se um amplo salão de festas com churrasqueira, perfeito para confraternizações, eventos e encontros especiais. O espaço externo ainda permite a instalação ou uso de um campo de futebol, garantindo diversão para crianças e adultos.
A propriedade também possui um pomar já formado, com diversas árvores frutíferas, proporcionando frutas frescas direto do quintal e tornando o ambiente ainda mais agradável e produtivo. Além disso, o sítio conta com duas casas para caseiro, garantindo suporte e manutenção contínua da propriedade.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a água de nascente própria, que abastece toda a propriedade e reforça o caráter sustentável e autossuficiente do local.
Documentação:
O imóvel possui Escritura de Posse registrada e documentação pronta para dar entrada no processo de Usucapião junto ao INCRA, oferecendo segurança jurídica ao futuro comprador.
Valor: R$ 1.150.000,00
O proprietário estuda permuta, aceita carro como parte do pagamento e analisa possibilidade de parcelamento, tornando a negociação ainda mais flexível e acessível.
Este sítio é ideal tanto para quem deseja morar em meio à natureza quanto para quem busca um investimento para lazer, eventos, locação por temporada ou turismo rural.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um verdadeiro paraíso em Mairiporã! Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta incrível propriedade. Seu refúgio dos sonhos espera por você! - 03/06/2026
Se você sonha em viver em meio à natureza, com privacidade, tranquilidade e infraestrutura completa, este magnífico sítio em Mairiporã, no bairro Rio Acima, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. Localizado em uma região privilegiada, cercada por mata nativa, ar puro e paisagens deslumbrantes, o imóvel oferece um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza.
Com uma impressionante área total de 36.250 m², o terreno é amplo, arborizado e contempla uma nascente própria, garantindo água pura e abundante diretamente da propriedade. Esse diferencial torna o sítio ainda mais especial, proporcionando autonomia hídrica e um ambiente sustentável e natural para seus moradores.
A propriedade conta com aproximadamente 600 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e funcional, priorizando conforto, lazer e bem-estar. A Casa Sede é charmosa e aconchegante, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. A sala principal conta com uma acolhedora lareira, perfeita para os dias mais frios, criando um ambiente convidativo e confortável. Além disso, há uma sala de jantar espaçosa, ideal para refeições em família, e uma cozinha bem estruturada, acompanhada de despensa para melhor organização e praticidade no dia a dia.
Para momentos de lazer e entretenimento, o sítio dispõe de uma piscina com capacidade para 120.000 litros, ideal para relaxar, se refrescar e aproveitar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Ao lado, encontra-se um amplo salão de festas com churrasqueira, perfeito para confraternizações, eventos e encontros especiais. O espaço externo ainda permite a instalação ou uso de um campo de futebol, garantindo diversão para crianças e adultos.
A propriedade também possui um pomar já formado, com diversas árvores frutíferas, proporcionando frutas frescas direto do quintal e tornando o ambiente ainda mais agradável e produtivo. Além disso, o sítio conta com duas casas para caseiro, garantindo suporte e manutenção contínua da propriedade.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a água de nascente própria, que abastece toda a propriedade e reforça o caráter sustentável e autossuficiente do local.
Documentação:
O imóvel possui Escritura de Posse registrada e documentação pronta para dar entrada no processo de Usucapião junto ao INCRA, oferecendo segurança jurídica ao futuro comprador.
Valor: R$ 1.150.000,00
O proprietário estuda permuta, aceita carro como parte do pagamento e analisa possibilidade de parcelamento, tornando a negociação ainda mais flexível e acessível.
Este sítio é ideal tanto para quem deseja morar em meio à natureza quanto para quem busca um investimento para lazer, eventos, locação por temporada ou turismo rural.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um verdadeiro paraíso em Mairiporã! Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta incrível propriedade. Seu refúgio dos sonhos espera por você! - 03/06/2026
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