Chácara à venda, 99219 m² por R$ 2.500.000,00 - Chácara São João - Campo Limpo Paulista/SP

Encantador Sítio à Venda em Botujuru Campo Limpo Paulista/SP!

Um refúgio bucólico com mais de 9,9 hectares de área total, ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo, cercado por natureza, história e versatilidade de uso.

Área total: 99.161,56 m²
Residências: 7 casas no total
2 nascentes | 2 represas | Piscina (desativada)
Localização: Bairro rural de Botujuru Campo Limpo Paulista/SP

Distribuição do imóvel

Casa principal
Localizada no topo da colina com vista panorâmica, essa charmosa casa em madeira pré-fabricada ao estilo gaúcho é puro charme e tradição.

1 suíte com closet e banheiro com banheira
2 quartos adicionais
Sala com lareira
Sala de jantar com bar
Cozinha ampla com despensa
Varanda de madeira com vista para uma belíssima paineira
Garagem coberta para até 5 carros
Área de serviço, depósito e banheiros auxiliares

Casa 2
Imponente e estruturada em alvenaria, com um mezanino na sala principal e muito espaço:

1 suíte máster com closet e banheira
2 quartos
Sala principal com antessalas
Cozinha com despensa
Área externa com churrasqueira
Quartos e banheiros para funcionários
Aquecimento solar em toda a casa
Garagem coberta para até 4 carros + depósitos

Casa 3
Charmosa residência com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com vista privilegiada das colinas do sítio. Anexo com suíte e garagem para 1 carro.

Casa 4
Espaço multifuncional com quartos de apoio, garagem, oficina aberta, área para produção de adubo e viveiro (desativado) próximo aos lagos.

Casa 5
Casa dos funcionários, situada na entrada do sítio, com vista para um lindo bosque. Possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de área externa com tanque e espaço para plantio.

Casa 6
Área de apoio à piscina, equipada com churrasqueira, cozinha, banheiro e amplo espaço coberto. Destaque para a presença de uma magnífica Castanheira Portuguesa com mais de 50 anos.

Casa 7
A mais antiga do sítio, com 2 quartos e sala. Fica em frente às represas, em meio a árvores de maple syrup um verdadeiro cenário poético.

Diferenciais que encantam

Duas represas e duas nascentes de água pura
Área de lazer com churrasqueira, piscina (desativada) e vestiários
Extensa área verde com fauna e flora diversificadas
Árvores frutíferas, esquilos, borboletas e cantos de pássaros
Oficina, curral, galpão, viveiro e espaços para empreendimentos diversos
Potencial para criação de animais, cultivo, trilhas, esportes e lazer familiar
Vista panorâmica das colinas e muito contato com a natureza

Condições de Negociação

Valor de venda: R$ 2.500.000,00

Aceita financiamento

Aceita permuta com entrada em dinheiro de até 50% do valor total (não aceita somente permuta)

Valor de referência do INCRA 2025: R$ 500,00

Matrícula individualizada. Área registrada com 99.161,56 m² (9,9 hectares).

Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro pedaço de paraíso no interior!

Se esse não for o imóvel ideal pra você, não tem problema temos outras opções incríveis na região. Me chama no WhatsApp que eu te apresento! - 01/06/2026