Chácara à venda, 24200 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim dos Ipês - Embu das Artes/SP

Essa linda e espaçosa chácara se encontra no município de Embu das Artes, Grande São Paulo, a 40 minutos da Ponte Eusébio Matoso. Fica situada entre dois condomínios fechados, totalmente murada, com acesso em asfalto, água encanada (Sabesp, sistema AltoCotia) e conexão via internet (Speedy e Net). Possui quatro construções independentes, sendo uma a residência principal, uma espaçosa casa de hóspedes, uma casa de caseiro e uma edificação de canil/recreio/salão de festas com piscina.
A localização é prática e discreta, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (Granja Viana), Rodovia Régis Bittencourt e ao Rodoanel Mário Covas, em área calma, segura e muito
arborizada.
O terreno de 24.000 m2 possui uma área de proteção ambiental regularizada na CETESB de 4.000 m2, área gramada de 4.000 m2 e um bosque/pulmão de mata com eucaliptos e árvores nativas que pode ser desmembrado para um futuro loteamento.
A chácara está à venda no modo porteira fechada, com sistema de câmeras de vigilância, garagem coberta para 4 veículos, amplo espaço de estacionamento de visitantes, pavimentação
interna em bloquetes ecológicos, 4 pontos de TV Sky, potente gerador à gasolina de 8.5 kWA, caixa dágua de 10.000 l, filtros de água micronal, 3 aparelhos de ar condicionado inverter
(dormitório principal, escritório e sala de TV), 3 geladeiras, 2 freezers, 1 máquina de lavar roupas, cortinas, armários, ferramentas de jardinagem (roçadeira, motoserra, bancada de oficina) e
extintores de incêndio.
Construída em 2008, a chácara é toda consolidada com construção em bloquete térmico, esquadrias importadas de PVC e vidros rayban, pisos e outros materiais nobres, misturadores
importados, armários embutidos de madeira nobre.
Documentação em ordem.
Ideal para diversas explorações (residencial) / (comercial: canil ou eventos). - 06/06/2026