Centro Logístico Integrado – Oportunidade Exclusiva para Empresas que Valorizam Localização, Eficiên

Você está diante de uma oportunidade rara no setor logístico paulistano: um imóvel corporativo de altíssimo padrão, atualmente locado e gerando receita, estrategicamente posicionado em um dos eixos mais dinâmicos da zona sul de São Paulo.

Com projeto inteligente e estrutura voltada à eficiência operacional, o imóvel é ideal para companhias que buscam centralizar operações administrativas e logísticas em um único ponto, reduzindo custos e ganhando agilidade nos fluxos de entrada, saída e armazenagem.

Ponto Estratégico e Altamente Conectado
Localizado em região com ampla infraestrutura urbana e de transporte, o ativo está a poucos minutos de centros comerciais, universidades, marginais e da malha ferroviária da CPTM (Linha 9) um diferencial crucial para operações que dependem de mobilidade, mão de obra acessível e escoamento rápido de produtos.

Infraestrutura Técnica de Alto Padrão
Terreno amplo com mais de 2.200m² de área útil interna, dividido de forma estratégica entre escritórios, área operacional e estacionamento;

Piso industrial de alta resistência, ideal para movimentação de cargas e pallets;

Pé-direito elevado (até 5m), docas em nível e pátio para caminhões com cobertura para carregamento, facilitando o recebimento e a expedição de mercadorias;

Ambientes climatizados, com forro termoacústico, instalação elétrica e hidráulica completa, cabeamento estruturado e iluminação natural planejada;

Vestiários, refeitório, recepção e jardim frontal: conforto e bem-estar integrados à operação;

Estacionamento com 15 vagas para veículos leves e área dedicada para caminhões.

Segurança e Durabilidade
Construção sólida com estrutura pré-moldada em concreto, esquadrias de alumínio e telhas com tratamento antichamas, garantindo longevidade, segurança e baixo custo de manutenção.

Ativo Gerador de Receita e Imediatamente Rentável
O imóvel está atualmente locado a empresa de excelente perfil, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor ou fundo imobiliário interessado. Um produto escasso, com liquidez garantida em localização consolidada e de alto crescimento.

Para empresas de logística, distribuição ou centros operacionais que desejam ampliar sua atuação em São Paulo com assertividade, essa é a solução ideal. - 19/10/2026