Casas e Ponto Comercial a venda - Ermelino Matarazzo - São Paulo/SP

04 Casas e 02 Pontos Comerciais - Ermelino Matarazzo - Imóvel para investidor -
Ótima Localização -

Com escritura definitiva e registro e impostos em dia. Imóvel estruturalmente em perfeito estado com alguns detalhes para reforma.

Ao lado do hospital CCI, muito próximo a Av Paranaguá e Av Buturusso,
Várias linhas de ônibus e todo tipo de comércio como açougues, padarias, mercados, farmácias, hospitais e diversos bancos.
Está também a 600 metros da estação de trem Comendador Ermelino Matarazzo
Rua Fioravante Lopes Garcia - Ermelino Matarazzo - São Paulo -

Contém:
2 pontos comerciais pequeno R$ 800 reais cada, total R$ 1.600 reais. 1 garagem

1 casa térrea: R$ 1.800 reais (sem garagem)
- 3 quartos,
- 1 sala de estar
- 1 sala de jantar
- 1 cozinha grande
- 1 área de serviço e banheiro

1 casa superior: R$ 2.000 reais (com garagem)
- 2 quartos sendo 1 suíte,
- 1 cozinha grande
- 1 sala grande avarandada
- 1 área de serviço
- 1 banheiro

1 casa pequena: R$ 950 reais (sem garagem)
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 banheiro
- vasta varanda privativa na coberta

1 sobrado nos fundos: R$ 1.800 reais (sem garagem)
- 1 sala
- 1 cozinha
- 2 quartos com varanda
- 2 banheiros
- 1 área de serviço
- grande quintal independente

1 quintal com piscina interditada

IPTU mensal R$ 165 reais - imposto baixo porque somente a casa principal consta como área construída

Valor de venda R$ 990.000,00 reais
Prévia de valor de rendimento de locações R$ 8.150 reais - 08/06/2026