Casa · 166m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.190.000
Condomínio R$ 1.200
·
IPTU R$ 97
Rua Embira 1, Patamares, Salvador
CASA TRIPLEX À VENDA COM 166 M² NA RUA EMBIRA, PATAMARES, SALVADOR 3 QUARTOS, 4 VAGAS, ENERGIA SOL
CASA TRIPLEX À VENDA COM 166 M NA RUA EMBIRA, PATAMARES, SALVADOR ? 3 QUARTOS, 4 VAGAS, ENERGIA SOLAR E ESPAÇO GOURMET.
Localização
Rua Embira, Patamares, Salvador ? Bahia.CEP:
Coordenadas aproximadas da Rua Embira: latitude -12., longitude -38.40574.
Google Maps:?api=1query=Rua+Embira%2C+Patamares%2C+Salvador%2C+BA
Descrição do imóvel
Casa triplex com 166m de área construída, reformada recentemente e projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e ambientes integrados.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 vagas de garagem, além de energia solar, área gourmet com churrasqueira a carvão e ambientes climatizados.
A integração entre sala, cozinha e espaço gourmet favorece a convivencia, enquanto a distribuição em tres níveis permite separar os ambientes sociais, íntimos e de serviço.
Descubra o prazer de viver em uma casa que combina conforto, tecnologia e design contemporaneo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação.
Com 3 dormitórios sendo uma suíte master com varanda privativa, escritório e closet e 3 banheiros bem distribuídos, este imóvel oferece espaço suficiente para acomodar a família e receber amigos com elegancia. A área gourmet, integrada à sala e à cozinha, conta com churrasqueira a carvão, teto retrátil automático e uma parede decorada em pedra moledo, proporcionando um cenário perfeito para momentos de confraternização ao ar livre ou em ambientes internos, conforme a estação.
A eficiencia energética é garantida pela instalação de energia solar, reduzindo consideravelmente os custos mensais, enquanto os 2 aparelhos de ar condicionado asseguram clima ideal em toda a casa. A estrutura ainda inclui depósito, preparação para carregador veicular elétrico e escadas de madeira renovadas, que unem praticidade e estilo. No pavimento da garagem, um ambiente adicional oferece opções versáteis, seja como oficina, studio ou espaço de armazenamento, complementado por 4 vagas de garagem.
Situada em um bairro valorizado, a casa beneficia-se de excelente infraestrutura: comércio variado, escolas de referencia, opções de transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade. A vizinhança tranquila e bem arborizada garante segurança e qualidade de vida, ao mesmo tempo em que mantém a conveniencia urbana ao alcance de poucos minutos.
Características e distribuição dos ambientes
166m de área construída
3 quartos, sendo 1 suíte master com varanda
4 vagas de garagem
3 banheiros, conforme cadastro do anúncio
Sala ampla com lavabo revestido em madeira
Cozinha integrada à sala e à área gourmet
Ilha gourmet com cooktop e depurador
Churrasqueira a carvão
Teto retrátil automático na área gourmet
Parede decorada com pedra moledo
2 aparelhos de ar-condicionado
Área de serviço
Depósito
Ambiente adicional no pavimento da garagem, com possibilidade de utilização como sala ou espaço multiuso
Armários na cozinha e nos quartos
Sistema de energia solar instalado
Preparação para instalação de carregador veicular elétrico na garagem
Destaques e diferenciais
Energia solar: sistema informado como superdimensionado, com capacidade de geração que, segundo o anunciante, pode atender ao consumo de dois imóveis. A potencia instalada, a geração média e as condições de compensação deverão ser confirmadas.
Área gourmet integrada: ambiente com churrasqueira a carvão, ilha com cooktop, depurador e cobertura retrátil automática, ideal para receber familiares e amigos.
Suíte master versátil: a suíte foi criada a partir da integração de dois quartos, com espaço para escritório e closet. A configuração pode ser revertida para recuperar dois dormitórios, mediante avaliação das adaptações necessárias.
Infraestrutura para veículo elétrico: garagem preparada para receber carregador, com estrutura embutida na parede.
Reforma recente: escadas de madeira renovadas, integração dos ambientes sociais e acabamentos decorativos diferenciados.
Infraestrutura do imóvel
A casa possui tres níveis, com ambientes sociais integrados, pavimento íntimo e área de garagem com espaços auxiliares.
A infraestrutura de condomínio, portaria, segurança compartilhada, piscina e demais áreas comuns não foi informada. Confirmar se o imóvel integra condomínio fechado ou se possui acesso independente.
Localização e conveniencias
O bairro Patamares oferece acesso a comércio, serviços, instituições de ensino e importantes vias de Salvador.
Entre os pontos de interesse da região estão:
Escola Pan Americana da Bahia: aproximadamente 770 metros.
Unyahna: aproximadamente 560 metros.
Alpha Mall: aproximadamente 1,5 km.
Shopping Jaguaribe Itacenter: aproximadamente 1,5 km.
Vilarejo 50: aproximadamente 1,6 km.
Estação Flamboyant: aproximadamente 1,6 km.
Estação Pituaçu: aproximadamente 1,7 km.
Avenida Paralela: importante corredor de ligação com diferentes regiões de Salvador.
Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços: opções distribuídas pelo bairro e pelas vias comerciais próximas.
Praias de Patamares e Jaguaribe: alternativas de lazer ao ar livre na região, com distancias exatas a confirmar conforme o acesso utilizado.
As distancias são aproximadas, baseadas em referencias da região, e devem ser verificadas a partir do endereço exato do imóvel antes da publicação definitiva.
VALOR DE VENDA: R$ 1.190.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.200,00/MES
IPTU: R$ 97,00 ? PERIODICIDADE A CONFIRMAR.
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 1.166.200,00, CORRESPONDENTE A 2% DE DESCONTO SOBRE O VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.
Condições para negociação e agendamento de visitas
As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser solicitado com antecedencia mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para visita.
ELEVEN IMÓVEIS
19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
Atuação em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.
WhatsApp: (71)
Instagram: elevenimoveis
Site:.br
CRECI Bahia 12. e 1639-J.
Presença institucional nos canais digitais e portais imobiliários, incluindo Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui, ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.
Casa triplex à venda em Patamares, casa 166m Salvador, casa Rua Embira, imóvel 3 quartos Patamares, casa com suíte master, casa com 4 vagas de garagem, casa com energia solar, casa com churrasqueira a carvão, casa com espaço gourmet, casa com teto retrátil, casa reformada em Salvador, imóvel com preparação para carro elétrico, casa com escritório e closet, imóvel residencial Patamares, casa à venda Salvador Bahia, imóvel com ambientes integrados, casa triplex com garagem ampla, casa com potencial de personalização, imóvel próximo à Avenida Paralela, Eleven Imóveis Salvador.
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Data da publicação: 21 de outubro de 2026.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.
Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h. Nossa inteligencia artificial pode atender a qualquer momento, com possibilidade de transferencia para um corretor.
NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.
ELEVEN IMÓVEIS ? Seu especialista em imóveis na Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
Localização
Rua Embira, Patamares, Salvador ? Bahia.CEP:
Coordenadas aproximadas da Rua Embira: latitude -12., longitude -38.40574.
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Descrição do imóvel
Casa triplex com 166m de área construída, reformada recentemente e projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e ambientes integrados.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 vagas de garagem, além de energia solar, área gourmet com churrasqueira a carvão e ambientes climatizados.
A integração entre sala, cozinha e espaço gourmet favorece a convivencia, enquanto a distribuição em tres níveis permite separar os ambientes sociais, íntimos e de serviço.
Descubra o prazer de viver em uma casa que combina conforto, tecnologia e design contemporaneo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação.
Com 3 dormitórios sendo uma suíte master com varanda privativa, escritório e closet e 3 banheiros bem distribuídos, este imóvel oferece espaço suficiente para acomodar a família e receber amigos com elegancia. A área gourmet, integrada à sala e à cozinha, conta com churrasqueira a carvão, teto retrátil automático e uma parede decorada em pedra moledo, proporcionando um cenário perfeito para momentos de confraternização ao ar livre ou em ambientes internos, conforme a estação.
A eficiencia energética é garantida pela instalação de energia solar, reduzindo consideravelmente os custos mensais, enquanto os 2 aparelhos de ar condicionado asseguram clima ideal em toda a casa. A estrutura ainda inclui depósito, preparação para carregador veicular elétrico e escadas de madeira renovadas, que unem praticidade e estilo. No pavimento da garagem, um ambiente adicional oferece opções versáteis, seja como oficina, studio ou espaço de armazenamento, complementado por 4 vagas de garagem.
Situada em um bairro valorizado, a casa beneficia-se de excelente infraestrutura: comércio variado, escolas de referencia, opções de transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade. A vizinhança tranquila e bem arborizada garante segurança e qualidade de vida, ao mesmo tempo em que mantém a conveniencia urbana ao alcance de poucos minutos.
Características e distribuição dos ambientes
166m de área construída
3 quartos, sendo 1 suíte master com varanda
4 vagas de garagem
3 banheiros, conforme cadastro do anúncio
Sala ampla com lavabo revestido em madeira
Cozinha integrada à sala e à área gourmet
Ilha gourmet com cooktop e depurador
Churrasqueira a carvão
Teto retrátil automático na área gourmet
Parede decorada com pedra moledo
2 aparelhos de ar-condicionado
Área de serviço
Depósito
Ambiente adicional no pavimento da garagem, com possibilidade de utilização como sala ou espaço multiuso
Armários na cozinha e nos quartos
Sistema de energia solar instalado
Preparação para instalação de carregador veicular elétrico na garagem
Destaques e diferenciais
Energia solar: sistema informado como superdimensionado, com capacidade de geração que, segundo o anunciante, pode atender ao consumo de dois imóveis. A potencia instalada, a geração média e as condições de compensação deverão ser confirmadas.
Área gourmet integrada: ambiente com churrasqueira a carvão, ilha com cooktop, depurador e cobertura retrátil automática, ideal para receber familiares e amigos.
Suíte master versátil: a suíte foi criada a partir da integração de dois quartos, com espaço para escritório e closet. A configuração pode ser revertida para recuperar dois dormitórios, mediante avaliação das adaptações necessárias.
Infraestrutura para veículo elétrico: garagem preparada para receber carregador, com estrutura embutida na parede.
Reforma recente: escadas de madeira renovadas, integração dos ambientes sociais e acabamentos decorativos diferenciados.
Infraestrutura do imóvel
A casa possui tres níveis, com ambientes sociais integrados, pavimento íntimo e área de garagem com espaços auxiliares.
A infraestrutura de condomínio, portaria, segurança compartilhada, piscina e demais áreas comuns não foi informada. Confirmar se o imóvel integra condomínio fechado ou se possui acesso independente.
Localização e conveniencias
O bairro Patamares oferece acesso a comércio, serviços, instituições de ensino e importantes vias de Salvador.
Entre os pontos de interesse da região estão:
Escola Pan Americana da Bahia: aproximadamente 770 metros.
Unyahna: aproximadamente 560 metros.
Alpha Mall: aproximadamente 1,5 km.
Shopping Jaguaribe Itacenter: aproximadamente 1,5 km.
Vilarejo 50: aproximadamente 1,6 km.
Estação Flamboyant: aproximadamente 1,6 km.
Estação Pituaçu: aproximadamente 1,7 km.
Avenida Paralela: importante corredor de ligação com diferentes regiões de Salvador.
Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços: opções distribuídas pelo bairro e pelas vias comerciais próximas.
Praias de Patamares e Jaguaribe: alternativas de lazer ao ar livre na região, com distancias exatas a confirmar conforme o acesso utilizado.
As distancias são aproximadas, baseadas em referencias da região, e devem ser verificadas a partir do endereço exato do imóvel antes da publicação definitiva.
VALOR DE VENDA: R$ 1.190.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.200,00/MES
IPTU: R$ 97,00 ? PERIODICIDADE A CONFIRMAR.
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 1.166.200,00, CORRESPONDENTE A 2% DE DESCONTO SOBRE O VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.
Condições para negociação e agendamento de visitas
As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser solicitado com antecedencia mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para visita.
ELEVEN IMÓVEIS
19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
Atuação em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.
WhatsApp: (71)
Instagram: elevenimoveis
Site:.br
CRECI Bahia 12. e 1639-J.
Presença institucional nos canais digitais e portais imobiliários, incluindo Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui, ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.
Casa triplex à venda em Patamares, casa 166m Salvador, casa Rua Embira, imóvel 3 quartos Patamares, casa com suíte master, casa com 4 vagas de garagem, casa com energia solar, casa com churrasqueira a carvão, casa com espaço gourmet, casa com teto retrátil, casa reformada em Salvador, imóvel com preparação para carro elétrico, casa com escritório e closet, imóvel residencial Patamares, casa à venda Salvador Bahia, imóvel com ambientes integrados, casa triplex com garagem ampla, casa com potencial de personalização, imóvel próximo à Avenida Paralela, Eleven Imóveis Salvador.
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Data da publicação: 21 de outubro de 2026.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.
Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h. Nossa inteligencia artificial pode atender a qualquer momento, com possibilidade de transferencia para um corretor.
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ELEVEN IMÓVEIS ? Seu especialista em imóveis na Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
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