Casa térrea QR 1031 Conjunto 13, Samambaia Norte, 130m², 2 quartos, lote de esquina, 2 vagas coberta

Casa térrea na QR 1031, Samambaia Norte, 2 quartos, lote de esquina e 2 vagas cobertas

Se você procura sair do aluguel e conquistar a sua casa própria em Samambaia, com documentação em dia e preço de entrada, esta é uma oportunidade na QR 1031, Conjunto 13, em Samambaia Norte.
A casa está em um lote de esquina de 130,32 m², com 8,45 m de frente por 15,89 m de fundo, e 115,86 m² de área construída. São 2 quartos, sendo o quarto principal equipado com ar-condicionado, 1 banheiro social com box de vidro, sala integrada à cozinha e garagem coberta e fechada para 2 carros.
Um dos grandes diferenciais é a documentação: o imóvel é escriturado e registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF, o que permite a transferência direta por escritura, com mais segurança para quem compra.
A parte interna está pronta para morar, com piso cerâmico e forro de PVC. A área dos fundos tem paredes em tijolo aparente e pede acabamento (reboco e pintura), o que já está considerado no preço e abre espaço para você deixar a casa do seu jeito e valorizar o imóvel.

Características do imóvel:

Casa térrea em lote de esquina de 130,32 m², com 8,45 m de frente por 15,89 m de fundo
115,86 m² de área construída
2 quartos, sendo o principal com ar-condicionado
1 banheiro social com box de vidro
Sala de estar de aproximadamente 16 m², integrada à cozinha
Cozinha americana de aproximadamente 12 m², com bancada em granito e armários
Garagem coberta e fechada de aproximadamente 32 m², com 2 vagas
Área de serviço coberta de aproximadamente 12 m², com tanque
Quintal nos fundos e jardim na frente
Piso cerâmico e forro de PVC

Localização e pontos de referência:

Localizada na QR 1031, Conjunto 13, Samambaia Norte, em rua residencial asfaltada, com escola, saúde e comércio a poucos minutos a pé. Entre os pontos de referência estão:

Ponto de ônibus na própria quadra, a cerca de 330 m
Supermercado na QR 827, a cerca de 370 m
UBS 11 de Samambaia, a cerca de 430 m
Escola Classe 831 de Samambaia, a cerca de 440 m
Padarias, farmácias e lanchonetes na quadra comercial vizinha

Condições de venda:

Valor: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
Aceita proposta.
IPTU: R$ 314,89 por ano.
Imóvel escriturado e registrado.

Agende a sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade. Entre em contato para mais informações; será um prazer apresentar os detalhes da casa e acompanhar você em todo o processo.

RE/MAX Inovelar
Rodrigo Alves