Casa · 189m² · 2 quartos · 11 vagas
venda
R$ 500.000
IPTU R$ 800
Rua João Nóbrega de Almeida, 2646, Vila Haro, Sorocaba
Casa Térrea de Esquina com Edícula e Terreno de 464 m² à Venda na Vila Haro ? Sorocaba/SP
Casa Térrea de Esquina com Edícula e Terreno de 464 m² à Venda na Vila Haro ? Sorocaba/SP
Amplo terreno de esquina, casa térrea, edícula com instalações independentes e diferentes possibilidades de aproveitamento residencial.
Localizada na Rua João Nóbrega de Almeida, na Vila Haro, em Sorocaba, esta propriedade se destaca pelo terreno de 464 m², com implantação de esquina e aproximadamente 189,42 m² de área construída informada.
Uma oportunidade para quem procura espaço externo, uma casa com ambientes independentes ou um imóvel com potencial para futuras adequações e projetos, mediante análise das condições construtivas e da legislação municipal.
Casa térrea com ambientes funcionais
A residência principal possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social.
Os dormitórios contam com piso frio, enquanto o banheiro apresenta revestimento cerâmico até o teto, características práticas para limpeza e manutenção.
A construção original é de 1960 e passou por reformas, preservando uma configuração residencial tradicional.
Edícula independente nos fundos
Um dos principais diferenciais da propriedade é a edícula, construída em 1989, composta por três cômodos.
Segundo o cadastro, a construção dos fundos possui instalações independentes de água e energia elétrica, característica que pode facilitar a organização de diferentes usos, respeitadas as condições técnicas, documentais e legais.
Essa estrutura oferece versatilidade para acomodar atividades familiares ou estudar adaptações futuras, conforme a necessidade do comprador.
Terreno de esquina com 464 m²
O amplo terreno é o grande protagonista desta oportunidade.
A posição de esquina e a área externa totalmente calçada oferecem possibilidades de circulação, estacionamento e diferentes configurações de aproveitamento.
O quintal generoso proporciona espaço adicional em relação à construção principal, tornando o imóvel interessante tanto para moradia quanto para quem deseja avaliar um projeto de reforma, ampliação ou reconfiguração.
Potencial de aproveitamento imobiliário
Além da utilização residencial existente, o terreno apresenta características que podem despertar interesse de investidores e construtores.
A metragem de 464 m² e a implantação de esquina permitem estudar alternativas de desenvolvimento imobiliário, sempre condicionadas ao zoneamento vigente, aos recuos obrigatórios, aos índices urbanísticos e às aprovações municipais.
Localização na Vila Haro ? Sorocaba
Situado na Rua João Nóbrega de Almeida, o imóvel está em uma região residencial de Sorocaba com acesso facilitado às avenidas Artur Bernardes e Nogueira Padilha.
O entorno oferece acesso a comércios, serviços e às vias de ligação com outras regiões da cidade, proporcionando praticidade para o cotidiano.
Principais características da propriedade:
- Terreno de esquina com 464 m²;
- Aproximadamente 189,42 m² de área construída informada;
- Casa térrea;
- 2 dormitórios;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Quintal amplo e totalmente calçado;
- Edícula com 3 cômodos;
- Instalações independentes de água e energia na edícula;
- Construção original de 1960, posteriormente reformada;
- Edícula construída em 1989;
- 11 vagas de garagem cadastradas, sujeitas à confirmação da capacidade efetiva;
- Localização com acesso às avenidas Artur Bernardes e Nogueira Padilha.
Uma propriedade para quem valoriza terreno amplo, construção térrea e a versatilidade de uma edícula independente, com potencial para diferentes projetos de utilização.. ref. atualizado em 12/11.
Amplo terreno de esquina, casa térrea, edícula com instalações independentes e diferentes possibilidades de aproveitamento residencial.
Localizada na Rua João Nóbrega de Almeida, na Vila Haro, em Sorocaba, esta propriedade se destaca pelo terreno de 464 m², com implantação de esquina e aproximadamente 189,42 m² de área construída informada.
Uma oportunidade para quem procura espaço externo, uma casa com ambientes independentes ou um imóvel com potencial para futuras adequações e projetos, mediante análise das condições construtivas e da legislação municipal.
Casa térrea com ambientes funcionais
A residência principal possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social.
Os dormitórios contam com piso frio, enquanto o banheiro apresenta revestimento cerâmico até o teto, características práticas para limpeza e manutenção.
A construção original é de 1960 e passou por reformas, preservando uma configuração residencial tradicional.
Edícula independente nos fundos
Um dos principais diferenciais da propriedade é a edícula, construída em 1989, composta por três cômodos.
Segundo o cadastro, a construção dos fundos possui instalações independentes de água e energia elétrica, característica que pode facilitar a organização de diferentes usos, respeitadas as condições técnicas, documentais e legais.
Essa estrutura oferece versatilidade para acomodar atividades familiares ou estudar adaptações futuras, conforme a necessidade do comprador.
Terreno de esquina com 464 m²
O amplo terreno é o grande protagonista desta oportunidade.
A posição de esquina e a área externa totalmente calçada oferecem possibilidades de circulação, estacionamento e diferentes configurações de aproveitamento.
O quintal generoso proporciona espaço adicional em relação à construção principal, tornando o imóvel interessante tanto para moradia quanto para quem deseja avaliar um projeto de reforma, ampliação ou reconfiguração.
Potencial de aproveitamento imobiliário
Além da utilização residencial existente, o terreno apresenta características que podem despertar interesse de investidores e construtores.
A metragem de 464 m² e a implantação de esquina permitem estudar alternativas de desenvolvimento imobiliário, sempre condicionadas ao zoneamento vigente, aos recuos obrigatórios, aos índices urbanísticos e às aprovações municipais.
Localização na Vila Haro ? Sorocaba
Situado na Rua João Nóbrega de Almeida, o imóvel está em uma região residencial de Sorocaba com acesso facilitado às avenidas Artur Bernardes e Nogueira Padilha.
O entorno oferece acesso a comércios, serviços e às vias de ligação com outras regiões da cidade, proporcionando praticidade para o cotidiano.
Principais características da propriedade:
- Terreno de esquina com 464 m²;
- Aproximadamente 189,42 m² de área construída informada;
- Casa térrea;
- 2 dormitórios;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Quintal amplo e totalmente calçado;
- Edícula com 3 cômodos;
- Instalações independentes de água e energia na edícula;
- Construção original de 1960, posteriormente reformada;
- Edícula construída em 1989;
- 11 vagas de garagem cadastradas, sujeitas à confirmação da capacidade efetiva;
- Localização com acesso às avenidas Artur Bernardes e Nogueira Padilha.
Uma propriedade para quem valoriza terreno amplo, construção térrea e a versatilidade de uma edícula independente, com potencial para diferentes projetos de utilização.. ref. atualizado em 12/11.
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