Casa · 219m² · 2 quartos · 4 vagas
venda
R$ 435.000
IPTU R$ 1.897
RUA ENGENHEIRO JOSE DE M. BERENQUER,1132, Boracéia, Bertioga
Casa térrea com 2 quartos e 220m² de terreno em Bertioga – espaço para ampliar ou investir
Bertioga deixou de ser apenas destino de veraneio hoje é uma das regiões do litoral paulista com maior equilíbrio entre qualidade de vida, acesso e potencial de valorização.
E é exatamente nesse contexto que esse imóvel se posiciona.
Localizada no Balneário Mogiano, essa casa térrea reúne três pontos que são cada vez mais escassos na região: terreno amplo, estrutura sólida e possibilidade real de evolução do imóvel.
Aqui você não está comprando apenas uma casa pronta. Está adquirindo um ativo com flexibilidade.
O terreno de 220m², com frente generosa, abre espaço para:
- Construção de piscina;
- Ampliações e modernizações alto potencial de valorização;
Esse tipo de configuração é o que diferencia imóveis que apenas atendem daqueles que evoluem e ganham valor com o tempo.
A casa possui 124m² de construção e uma planta funcional:
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala ampla, com boa ventilação
- Cozinha espaçosa, com excelente área de apoio
- Área gourmet coberta com churrasqueira
- 2 banheiros no total
- 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Além disso, a área frontal livre é um dos grandes ativos do imóvel algo cada vez mais raro no litoral, onde muitos terrenos já foram totalmente ocupados.
Outro ponto relevante: trata-se de uma casa com mais de 20 anos, porém extremamente bem cuidada ao longo do tempo.
Ao longo desse período essa casa foi cuidada como extensão da própria família. Reformas constantes, manutenção impecável e um zelo raro que se percebe nos detalhes. É o tipo de imóvel que não foi apenas usado foi vivido.
Isso reduz riscos estruturais e evita surpresas comuns em imóveis de praia, como infiltrações severas ou desgaste não tratado.
Agora, olhando para o uso prático, o imóvel atende três perfis com muita eficiência:
✔ Família que busca uma casa de praia funcional, com espaço e possibilidade de personalização
✔ Comprador que quer sair do aluguel e ter um imóvel no litoral com boa relação custo-benefício
✔ Investidor que enxerga potencial de valorização via melhoria ou ampliação
E aqui entra um diferencial silencioso, mas poderoso: a casa está inserida em uma região que começou a se desenvolver a partir de quem acreditou antes e isso se reflete até hoje no perfil dos imóveis e no tamanho dos terrenos.
Por fim, vale destacar o que realmente sustenta a decisão de compra no litoral:
- Proximidade com a praia
- Facilidade de acesso pela Mogi-Bertioga
- Região com crescimento consistente
- Perfil residencial consolidado
Se você busca apenas uma casa na praia, existem várias opções, mas se você procura um imóvel com base sólida, história real e potencial de valorização esse merece sua atenção.
Se faz sentido para o seu momento seja para uso, investimento ou ambos vale conhecer de perto.
Agende sua visita.
#CasaEmBertioga
#CasaTerreaNaPraia
#TerrenoComPotencial
#CasaParaInvestir
#RefugioNaPraia
#OportunidadeComValor
#ImovelLitoralSP
#PotencialDeValorizacao
E é exatamente nesse contexto que esse imóvel se posiciona.
Localizada no Balneário Mogiano, essa casa térrea reúne três pontos que são cada vez mais escassos na região: terreno amplo, estrutura sólida e possibilidade real de evolução do imóvel.
Aqui você não está comprando apenas uma casa pronta. Está adquirindo um ativo com flexibilidade.
O terreno de 220m², com frente generosa, abre espaço para:
- Construção de piscina;
- Ampliações e modernizações alto potencial de valorização;
Esse tipo de configuração é o que diferencia imóveis que apenas atendem daqueles que evoluem e ganham valor com o tempo.
A casa possui 124m² de construção e uma planta funcional:
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala ampla, com boa ventilação
- Cozinha espaçosa, com excelente área de apoio
- Área gourmet coberta com churrasqueira
- 2 banheiros no total
- 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Além disso, a área frontal livre é um dos grandes ativos do imóvel algo cada vez mais raro no litoral, onde muitos terrenos já foram totalmente ocupados.
Outro ponto relevante: trata-se de uma casa com mais de 20 anos, porém extremamente bem cuidada ao longo do tempo.
Ao longo desse período essa casa foi cuidada como extensão da própria família. Reformas constantes, manutenção impecável e um zelo raro que se percebe nos detalhes. É o tipo de imóvel que não foi apenas usado foi vivido.
Isso reduz riscos estruturais e evita surpresas comuns em imóveis de praia, como infiltrações severas ou desgaste não tratado.
Agora, olhando para o uso prático, o imóvel atende três perfis com muita eficiência:
✔ Família que busca uma casa de praia funcional, com espaço e possibilidade de personalização
✔ Comprador que quer sair do aluguel e ter um imóvel no litoral com boa relação custo-benefício
✔ Investidor que enxerga potencial de valorização via melhoria ou ampliação
E aqui entra um diferencial silencioso, mas poderoso: a casa está inserida em uma região que começou a se desenvolver a partir de quem acreditou antes e isso se reflete até hoje no perfil dos imóveis e no tamanho dos terrenos.
Por fim, vale destacar o que realmente sustenta a decisão de compra no litoral:
- Proximidade com a praia
- Facilidade de acesso pela Mogi-Bertioga
- Região com crescimento consistente
- Perfil residencial consolidado
Se você busca apenas uma casa na praia, existem várias opções, mas se você procura um imóvel com base sólida, história real e potencial de valorização esse merece sua atenção.
Se faz sentido para o seu momento seja para uso, investimento ou ambos vale conhecer de perto.
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