Casa · 266m² · 3 quartos · 10 vagas
venda
R$ 1.690.000
aluguel
R$ 7.000
Condomínio R$ 750
·
IPTU R$ 1
Rua Mariazinha Leite Campagnolli 1, Parque Xangrilá, Campinas
Casa Térrea à Venda no Parque Xangrilá em Campinas com 3 Suítes, 760 m² de Terre
Residência térrea com aproximadamente 266 m² construídos em terreno de 760 m², 3 suítes, escritório, piscina, espaço gourmet, churrasqueira, edícula e amplo espaço externo, por R$ 1.690.000.
Esta casa térrea à venda no Parque Xangrilá, em Campinas/SP, reúne uma configuração especialmente interessante para famílias que desejam mais espaço sem abrir mão da praticidade de uma residência distribuída em um único pavimento. Implantada em terreno de aproximadamente 760 m², com cerca de 266 m² de área construída, possui 3 dormitórios, todos suítes e diferentes ambientes de convivência. O principal valor da propriedade está na combinação entre terreno, configuração térrea e estrutura de lazer, permitindo que a casa seja utilizada não apenas como moradia, mas como espaço para a rotina familiar, crianças, encontros e momentos de descanso.
Localizada na Rua José Facciolla, no Parque Xangrilá, em Campinas, a propriedade está inserida em uma região residencial conhecida por lotes maiores, arborização e menor adensamento quando comparada a bairros centrais da cidade. A Rodovia Adhemar de Barros SP-340 (6 min) é o principal corredor rodoviário associado à região, com conexão ao eixo da Rodovia Dom Pedro I (16 min), favorecendo deslocamentos em direção a Alphaville Campinas (12 min), Barão Geraldo (21 min), região do Shopping Parque Dom Pedro (19 min) e outros pontos do eixo norte/leste de Campinas.
Além da estrutura privativa da casa, o Residencial Shangrilá oferece recursos que complementam a rotina de quem mora no local, com portaria 24 horas, segurança com ronda, controle de acesso e monitoramento. O residencial também se destaca pela presença de áreas verdes, praças e lago, reforçando o contato com a natureza e criando espaços para lazer e convivência fora da própria residência. Para famílias com filhos ou moradores que valorizam atividades ao ar livre, há ainda playground, pista de cooper e quadra de areia, ampliando as possibilidades de caminhada, recreação e prática esportiva dentro do residencial.
A conveniência cotidiana também é favorecida pela presença de mercadinho e unidade do Enxuto mencionados nos levantamentos dos imóveis do residencial, além de comércio e serviços locais na região. Essa combinação permite que o comprador tenha, ao mesmo tempo, a estrutura de lazer privativa da propriedade com piscina, quintal e espaço gourmet e recursos adicionais do próprio residencial, fortalecendo especialmente a experiência de famílias que procuram espaço, natureza, lazer e praticidade no dia a dia.
O entorno também conta com conveniências e serviços na região do Parque Xangrilá e Jardim Myrian, enquanto estruturas comerciais, educacionais e empresariais de maior porte estão distribuídas pelo eixo de Alphaville, Barão Geraldo e Dom Pedro. Para uma família, o principal benefício dessa localização está menos em uma rotina baseada em deslocamentos a pé e mais na possibilidade de morar em uma área residencial com terreno amplo e ambiente arborizado, mantendo conexão rodoviária com diferentes regiões de Campinas. O Aeroporto Internacional de Viracopos (41 min) e o Aeroporto Campo dos Amarais (23 min).
A residência se diferencia principalmente pela relação entre seus 266 m² construídos e o terreno de 760 m², que preserva uma parcela significativa da propriedade para áreas externas. A configuração térrea facilita a circulação e pode ser particularmente valorizada por famílias com crianças, compradores que preferem evitar escadas ou pessoas que consideram a funcionalidade da casa também no longo prazo. As 3 suítes aumentam a privacidade da área íntima.
A estrutura de convivência inclui piscina, espaço gourmet, churrasqueira, varanda, quintal e edícula, além de forno de pizza. Cozinha americana, despensa e lavanderia complementam a configuração funcional.
A Vocação principal desta propriedade é a moradia familiar. Sua configuração tem maior aderência para compradores que valorizam uma residência que efetivamente participe da rotina da família: filhos utilizando as áreas externas, encontros ao redor da piscina e do espaço gourmet, familiares reunidos e possibilidade de trabalhar de casa em ambiente próprio.
Também pode fazer sentido para quem atualmente vive em apartamento e pretende mudar de estilo de vida, ou para famílias que já moram em casa, mas desejam ganhar terreno, lazer e privacidade.
O imóvel está anunciado para venda por R$1.690.000,00 e encontra-se desocupado. Aceita financiamento e utilização de FGTS. Também há indicação de possibilidade de permuta. O IPTU é R$ 500 mensais.
Na visita pelo corretor, a casa foi classificada como bem conservada, ampla, com boa ventilação e distribuição considerada adequada para receber amigos e familiares. Também foi observada vegetação em frente ao imóvel, aspecto que contribui para a percepção de contato com a natureza.
Para conhecer melhor a distribuição, avaliar pessoalmente o terreno, as áreas de lazer e entender as condições de negociação, entre em contato para solicitar informações adicionais e agendar uma visita. - 03/09/2026
Esta casa térrea à venda no Parque Xangrilá, em Campinas/SP, reúne uma configuração especialmente interessante para famílias que desejam mais espaço sem abrir mão da praticidade de uma residência distribuída em um único pavimento. Implantada em terreno de aproximadamente 760 m², com cerca de 266 m² de área construída, possui 3 dormitórios, todos suítes e diferentes ambientes de convivência. O principal valor da propriedade está na combinação entre terreno, configuração térrea e estrutura de lazer, permitindo que a casa seja utilizada não apenas como moradia, mas como espaço para a rotina familiar, crianças, encontros e momentos de descanso.
Localizada na Rua José Facciolla, no Parque Xangrilá, em Campinas, a propriedade está inserida em uma região residencial conhecida por lotes maiores, arborização e menor adensamento quando comparada a bairros centrais da cidade. A Rodovia Adhemar de Barros SP-340 (6 min) é o principal corredor rodoviário associado à região, com conexão ao eixo da Rodovia Dom Pedro I (16 min), favorecendo deslocamentos em direção a Alphaville Campinas (12 min), Barão Geraldo (21 min), região do Shopping Parque Dom Pedro (19 min) e outros pontos do eixo norte/leste de Campinas.
Além da estrutura privativa da casa, o Residencial Shangrilá oferece recursos que complementam a rotina de quem mora no local, com portaria 24 horas, segurança com ronda, controle de acesso e monitoramento. O residencial também se destaca pela presença de áreas verdes, praças e lago, reforçando o contato com a natureza e criando espaços para lazer e convivência fora da própria residência. Para famílias com filhos ou moradores que valorizam atividades ao ar livre, há ainda playground, pista de cooper e quadra de areia, ampliando as possibilidades de caminhada, recreação e prática esportiva dentro do residencial.
A conveniência cotidiana também é favorecida pela presença de mercadinho e unidade do Enxuto mencionados nos levantamentos dos imóveis do residencial, além de comércio e serviços locais na região. Essa combinação permite que o comprador tenha, ao mesmo tempo, a estrutura de lazer privativa da propriedade com piscina, quintal e espaço gourmet e recursos adicionais do próprio residencial, fortalecendo especialmente a experiência de famílias que procuram espaço, natureza, lazer e praticidade no dia a dia.
O entorno também conta com conveniências e serviços na região do Parque Xangrilá e Jardim Myrian, enquanto estruturas comerciais, educacionais e empresariais de maior porte estão distribuídas pelo eixo de Alphaville, Barão Geraldo e Dom Pedro. Para uma família, o principal benefício dessa localização está menos em uma rotina baseada em deslocamentos a pé e mais na possibilidade de morar em uma área residencial com terreno amplo e ambiente arborizado, mantendo conexão rodoviária com diferentes regiões de Campinas. O Aeroporto Internacional de Viracopos (41 min) e o Aeroporto Campo dos Amarais (23 min).
A residência se diferencia principalmente pela relação entre seus 266 m² construídos e o terreno de 760 m², que preserva uma parcela significativa da propriedade para áreas externas. A configuração térrea facilita a circulação e pode ser particularmente valorizada por famílias com crianças, compradores que preferem evitar escadas ou pessoas que consideram a funcionalidade da casa também no longo prazo. As 3 suítes aumentam a privacidade da área íntima.
A estrutura de convivência inclui piscina, espaço gourmet, churrasqueira, varanda, quintal e edícula, além de forno de pizza. Cozinha americana, despensa e lavanderia complementam a configuração funcional.
A Vocação principal desta propriedade é a moradia familiar. Sua configuração tem maior aderência para compradores que valorizam uma residência que efetivamente participe da rotina da família: filhos utilizando as áreas externas, encontros ao redor da piscina e do espaço gourmet, familiares reunidos e possibilidade de trabalhar de casa em ambiente próprio.
Também pode fazer sentido para quem atualmente vive em apartamento e pretende mudar de estilo de vida, ou para famílias que já moram em casa, mas desejam ganhar terreno, lazer e privacidade.
O imóvel está anunciado para venda por R$1.690.000,00 e encontra-se desocupado. Aceita financiamento e utilização de FGTS. Também há indicação de possibilidade de permuta. O IPTU é R$ 500 mensais.
Na visita pelo corretor, a casa foi classificada como bem conservada, ampla, com boa ventilação e distribuição considerada adequada para receber amigos e familiares. Também foi observada vegetação em frente ao imóvel, aspecto que contribui para a percepção de contato com a natureza.
Para conhecer melhor a distribuição, avaliar pessoalmente o terreno, as áreas de lazer e entender as condições de negociação, entre em contato para solicitar informações adicionais e agendar uma visita. - 03/09/2026
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