Casa · 182m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.350.000
Condomínio R$ 475
·
IPTU R$ 688
Rua José Grigoletto,, João Aranha, Paulínia
CASA TÉRREA A VENDA NO BAIRRO JOÃO ARANHA EM PAULÍNIA 182,00 M² DE ÁREA ÚTIL, 300,00 M² DE TERRENO,
CASA TÉRREA A VENDA NO BAIRRO JOÃO ARANHA EM PAULÍNIA
182,00 M² DE ÁREA ÚTIL, 300,00 M² DE TERRENO, QUATRO VAGAS DE GARAGEM
CONDOMÍNIO CAMPOS DO CONDE II
Compartimentos: 3 suítes (sendo uma máster com closet) roupeiro (corredor), lavanderia, cozinha e área gourmet , sala jantar, sala de estar ,lavabo e hall, banheiro p piscina, garagem coberta ampla para 2 carros, e para mais 2 descoberta.
2 DESCRIÇÃO
2.1 Construção: Alvenaria convencional, com vigas e pilares (seu custo, em média fica 20% mais alto que casa construída com blocos estruturais), fundação alicerçada com brocas, baldrame e sapatas em concreto armado.
2.2 Pisos e Revestimentos - toda casa com porcelanato Elizabeth 0,82 x 0,82 fosco.
Os 3 banheiros das suítes e banheiro externo com revestimento até o teto, com nichos de mármore.
Lavabo sem revestimentos.
2.3 Elevação das paredes: as paredes externas foram executadas com tijolos (14cm e 20cm), sendo usado blocos cerâmicos, assentados com massa- cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa, com pé direito de 3,00 e 4 metros nas salas.
2.4 - Forro: laje pré-moldada, em vigas de concreto (concretado em cima, com concreto usinado).
O acabamento foi totalmente rebaixado com forro de gesso tabicado.
2.5 Revestimento nas paredes, antes dos porcelanatos. Tanto externo como externo, foi executado com reboco, com massa- cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa. Antes do reboco foi impermeabilizado com altura de 0,60.
2.6 Cobertura: com madeiramento e telhas Brasilit de 6mm de fibrocimento.
2.7 - Calhas e Rufos: Calhas embutidas com controles de desnível, Rufos pingadeiras (com emendas mecânica). Chapas galvanizada nacional CSN 0,5mm. Pintura eletrostática para rufos e pingadeiras.
2.8 - Esquadrias de Alumínio portas e janelas Pintura preto fosco:
2.9 - Armários planejados na casa toda. E Ótima despensa.
2.10 - Boxes e espelhos instalados
3 Informações complementares:
3.1 Torre caixa de água: construída com pé-direito, 3 metros altura, tendo 12m², com forro em laje, chapiscada, piso cimento queimado. Contendo duas caixa de água fria Acqualimp, 1.000 litros cada e água quente (Boiner) 400 litros. (Grande espaço para armazenar , malas etc)
3.2 - Aquecimento Solar casa já funcionando.
3.3 Cabos (fios) elétricos, hidráulica, torneiras.
a) Cabos elétricos COBRECON
b) Hidráulica registros e canos TIGRE e válvulas HYDRA para os 5 banheiros
c) Torneiras Deca
3.4 Tintas Coral (tenho as notas fiscais de todo material usado.
3.5 Ares- infra instalado para 5 ar(3 suítes , salas e gourmet.
Sendo que 2 suítes ja com ar)
3.6 Cooktoop : a gás (Eletrolux) na cozinha e gourmet . Com forno a gas na cozinha.
3.7 Churrasqueira completa.
3.8 Alicerce: além da impermeabilização , foi colocado uma manta de 2 mm em todo alicerce.
3.9 Diferencial
Forneço fotos de toda construção, tb forneço projeto do engenheiro civil para verificar ferragens usadas, sapatas , etc , isso é muito importante para avaliação e decisão na compra. Casa foi construída com 60 cm acima nível rua, além da manta 2 mm colocada em todo alicerce.
Construção convencional . A estrutural vc não pode mudar paredes e tomadas.
3.10 Para futura piscina caso queira construir, foi deixado tubulação. Para futura fotovoltaica, foi deixado tb a tubulação.
CONSULTOR RESPONSÁVEL - TOTI - TEL ( 19 ) - 26/06/2026
182,00 M² DE ÁREA ÚTIL, 300,00 M² DE TERRENO, QUATRO VAGAS DE GARAGEM
CONDOMÍNIO CAMPOS DO CONDE II
Compartimentos: 3 suítes (sendo uma máster com closet) roupeiro (corredor), lavanderia, cozinha e área gourmet , sala jantar, sala de estar ,lavabo e hall, banheiro p piscina, garagem coberta ampla para 2 carros, e para mais 2 descoberta.
2 DESCRIÇÃO
2.1 Construção: Alvenaria convencional, com vigas e pilares (seu custo, em média fica 20% mais alto que casa construída com blocos estruturais), fundação alicerçada com brocas, baldrame e sapatas em concreto armado.
2.2 Pisos e Revestimentos - toda casa com porcelanato Elizabeth 0,82 x 0,82 fosco.
Os 3 banheiros das suítes e banheiro externo com revestimento até o teto, com nichos de mármore.
Lavabo sem revestimentos.
2.3 Elevação das paredes: as paredes externas foram executadas com tijolos (14cm e 20cm), sendo usado blocos cerâmicos, assentados com massa- cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa, com pé direito de 3,00 e 4 metros nas salas.
2.4 - Forro: laje pré-moldada, em vigas de concreto (concretado em cima, com concreto usinado).
O acabamento foi totalmente rebaixado com forro de gesso tabicado.
2.5 Revestimento nas paredes, antes dos porcelanatos. Tanto externo como externo, foi executado com reboco, com massa- cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa. Antes do reboco foi impermeabilizado com altura de 0,60.
2.6 Cobertura: com madeiramento e telhas Brasilit de 6mm de fibrocimento.
2.7 - Calhas e Rufos: Calhas embutidas com controles de desnível, Rufos pingadeiras (com emendas mecânica). Chapas galvanizada nacional CSN 0,5mm. Pintura eletrostática para rufos e pingadeiras.
2.8 - Esquadrias de Alumínio portas e janelas Pintura preto fosco:
2.9 - Armários planejados na casa toda. E Ótima despensa.
2.10 - Boxes e espelhos instalados
3 Informações complementares:
3.1 Torre caixa de água: construída com pé-direito, 3 metros altura, tendo 12m², com forro em laje, chapiscada, piso cimento queimado. Contendo duas caixa de água fria Acqualimp, 1.000 litros cada e água quente (Boiner) 400 litros. (Grande espaço para armazenar , malas etc)
3.2 - Aquecimento Solar casa já funcionando.
3.3 Cabos (fios) elétricos, hidráulica, torneiras.
a) Cabos elétricos COBRECON
b) Hidráulica registros e canos TIGRE e válvulas HYDRA para os 5 banheiros
c) Torneiras Deca
3.4 Tintas Coral (tenho as notas fiscais de todo material usado.
3.5 Ares- infra instalado para 5 ar(3 suítes , salas e gourmet.
Sendo que 2 suítes ja com ar)
3.6 Cooktoop : a gás (Eletrolux) na cozinha e gourmet . Com forno a gas na cozinha.
3.7 Churrasqueira completa.
3.8 Alicerce: além da impermeabilização , foi colocado uma manta de 2 mm em todo alicerce.
3.9 Diferencial
Forneço fotos de toda construção, tb forneço projeto do engenheiro civil para verificar ferragens usadas, sapatas , etc , isso é muito importante para avaliação e decisão na compra. Casa foi construída com 60 cm acima nível rua, além da manta 2 mm colocada em todo alicerce.
Construção convencional . A estrutural vc não pode mudar paredes e tomadas.
3.10 Para futura piscina caso queira construir, foi deixado tubulação. Para futura fotovoltaica, foi deixado tb a tubulação.
CONSULTOR RESPONSÁVEL - TOTI - TEL ( 19 ) - 26/06/2026
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