Casa térrea 3 quartos de esquina a venda - Vila Fanny

Casa térrea em alvenaria bem localizada, próxima ao Shopping Palladium, com 134,10m² de área construída, sendo 70% de fração ideal do terreno de 476 m² (esquina com a Rua: Dr.Gastão Faria)
Contém três quartos, sendo uma suíte, duas salas amplas, cozinha com armários, área de serviço, garagem para três veículos cobertos e dois descobertos, área de churrasqueira a carvão coberta, com 40m² de ampliação não averbado.
Conta também com jardim gramado na frente e na lateral da casa com várias árvores e espaço para horta.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua: Capitão José Maria Sobrinho, 1288 - Vila Fanny
Área Construída: 134,10 m²
Área do Terreno: 476 m²
Face de Sol: oeste
Posição: de esquina
Número de quartos: 3
Banheiros: 4
Vagas de garagem cobertas: 3 / descobertas: 2
IPTU anual: R$ 1.690,00
Averbação: sim parcial/ 40m² não verbados
Ano de construção: 1972

REGIÃO:
5 minutos do Shopping Palladium,
2 quadras da Girassol Pães e Doces,
4 quadras do UNIPARK,
4 quadras da linha verde e Supermercado Festval,
10 quadras dos colégios Ceduca e Journey.

SOBRE O TERRENO:
Zoneamento: ZT-LV.B - Zona de Transição Linha Verde (com potencial construtivo).
Posição do Lote: Esquina (o que geralmente agrega valor).
Área do Terreno: 476,00 m²
Uso: Residencial (Subeconomia Residencial)

NEGOCIAÇÃO:
VENDA DE FRAÇÃO IDEAL - 70%
Somente à vista