Casa · 256m² · 6 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.490.000
IPTU R$ 150
Rua ANA DEMERSON, Chácara Klabin, São Paulo
CASA SOBRADO VILA MARIANA 6 DORMITÓRIOS 2 VAGAS
Esse não é apenas um imóvel residencial é um ativo com potencial de geração de renda e valorização.
Se você busca um imóvel que una moradia confortável, versatilidade de uso e potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana.
Localizada na Chácara Klabin, esta casa oferece 256m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração inteligente que permite múltiplas possibilidades de ocupação ideal tanto para famílias quanto para investidores.
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel conta com 2 ambientes bem definidos e independentes.
Pavimento superior (residência principal):
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva.
Pavimento inferior (espaço independente):
Área separada da casa principal, com grande potencial para:
locação por temporada (Airbnb), geração de renda recorrente, acomodação de hóspedes ou familiares, home office ou espaço profissional.
Ao todo, o imóvel possui:
6 dormitórios, sendo 4 suítes
5 banheiros
2 vagas de garagem
O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário.
DIFERENCIAL COMPETITIVO: ENERGIA SOLAR - SISTEMA INSTALADO
A casa já conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por
16 placas solares
inversor instalado
geração média de aproximadamente 700 kWh/mês
Esse recurso proporciona redução significativa na conta de energia, além de agregar valor ao imóvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Externamente, o imóvel oferece a oportunidade de modernização, permitindo ao comprador personalizar fachada e áreas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no médio prazo.
POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO
Um imóvel ideal para quem deseja:
morar com conforto em uma localização privilegiada
gerar renda com locação independente
ou unir moradia e investimento em um único ativo
Se você busca um imóvel que una moradia confortável, versatilidade de uso e potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana.
Localizada na Chácara Klabin, esta casa oferece 256m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração inteligente que permite múltiplas possibilidades de ocupação ideal tanto para famílias quanto para investidores.
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel conta com 2 ambientes bem definidos e independentes.
Pavimento superior (residência principal):
Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva.
Pavimento inferior (espaço independente):
Área separada da casa principal, com grande potencial para:
locação por temporada (Airbnb), geração de renda recorrente, acomodação de hóspedes ou familiares, home office ou espaço profissional.
Ao todo, o imóvel possui:
6 dormitórios, sendo 4 suítes
5 banheiros
2 vagas de garagem
O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário.
DIFERENCIAL COMPETITIVO: ENERGIA SOLAR - SISTEMA INSTALADO
A casa já conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por
16 placas solares
inversor instalado
geração média de aproximadamente 700 kWh/mês
Esse recurso proporciona redução significativa na conta de energia, além de agregar valor ao imóvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Externamente, o imóvel oferece a oportunidade de modernização, permitindo ao comprador personalizar fachada e áreas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no médio prazo.
POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO
Um imóvel ideal para quem deseja:
morar com conforto em uma localização privilegiada
gerar renda com locação independente
ou unir moradia e investimento em um único ativo
Ler descrição completa
