Casa - Shis Qi 26

VENDA POR EXCLUSIVIDADE

Localização privilegiada em condomínio fechado formado por 4 casas modernas e recém construídas na quadra de chácaras da QI 26 do Lago Sul.
Moderno projeto arquitetônico com Hall de entrada, pé direito de 6 metros, elevador panorâmico integrando o piso térreo ao piso superior e ao terraço com linda vista para o Lago Sul.
Área verde com campo de futebol de 900 m². Todas as 6 suítes possuem closet, sendo 4 suítes com varanda.
Distribuição dos ambientes:
Pavimento Térreo: Salão em l para 3 ambientes, Adega, Home Theater, Lavabo, Suíte para hóspede, Copa - Cozinha, Despensa, Área de serviço com suíte de empregada e garagem para 4 veículos, além da garagem lateral com acesso para a área verde.
A varanda integra a copa - cozinha ao espaço gourmet. Academia e piscina iluminada com cores com hidromassagem e raia de 12,5 m interligada à sauna com cascata.
Pavimento superior:
Ampla sala de estar com 2 mezaninos; escritório; copa e 4 suítes.
A suÍte master possuí 98 m² com ampla sala de banho com hidromassagem Jacuzzi com vista para o Lago Paranoá.
Cobertura: salão multifuncional (jogos/festas/academia) e Terraço com 150 m² com vista panorâmica para Ponte Jk, Setor de Clubes Sul e Lago Paranoá.
Acabamento:
Piso em porcelanato retificado em todos os ambientes e calçadas externas de fabricantes renomados (porto design, roca, Portinari e Portobello); revestimentos da copa - cozinha; lavabo e banheiros de fino acabamento. Louças e metais de fabricação Deca. Portas e janelas em alumínio Alcoa Linha Gold com vidros verdes. Vitrôs com vidros laminados e espelhados. Sistema de segurança com 8 câmeras de vídeo externas com vídeo porteiros. Sistema de aproveitamento de águas pluviais e sistema de aquecimento solar.
Características dos Materiais Empregados:
Empreendimento em condomínio fechado com terreno de 2.700 m² de área privativa. O condomínio possui convenção aprovada e as taxas comuns são rateadas - iluminação do parqueamento e fundos da área verde e eventuais manutenções da cerca elétrica e portão automático da entrada principal.
Descrição dos Acabamentos e Sistemas do Empreendimento:
1- Elevador com vista panorâmica Home-Lift com acabamento em aço inox escovado de fabricação Thyssenkrupp.
2- Todos os pisos em porcelanato e revestimentos retificados, fino acabamento e de fabricantes renomados: Portobello, Incepa, Biancogres e Portinari.
3- Portas internas sólidas de madeira e revestimento em Ipê-Champagne com altura de 2,40 m fabricadas sob encomenda com fechaduras la fonte em aço inox escovado.
4- Janelas e vitrôs em esquadrias de alumínio anodizado na cor branca Linha Gold da Alcoa com vidros verdes de 8 mm.
5- Porta da entrada principal de madeira maciça tipo pivotante com dimensões de 3,5 x 1,5 m de fabricação Criarte.
6- Banheiros das Suítes e Lavabo com bancadas, nichos e soleiras em granito marrom absoluto.
7- Cozinha e Espaço Gourmet com bancadas em granito marrom-bahia.
8- Louças e metais dos banheiros, cozinha e área de serviço de fabricação Deca.
9- Escadas, peitoris e demais acabamentos em granito branco-siena.
10- Guarda corpo e corrimão das escadas em aço inox escovado.
11- Forro de gesso acartonado fixado com estrutura metálica.
12- Pisos das calçadas externas e Deck da piscina em porcelanato retificado e antiderrapante.
13- Pintura externa impermeabilizada com Vedaprem e acabamento em textura branca da Coral.
14- Pintura interna com massa corrida coral e acabamento com tinta acrílica branca da Coral.
15- Armários planejados nos Closet das suítes e nas bancadas da cozinha, área de serviço, espaço gourmet e despensa.
16- Sistemas de água quente e fria, águas pluviais e sistema de esgoto com tubos e conexões tigre.
17- Sistema de aquecimento de água com painel solar e Boiler em aço inox da Heliotek.
18- Sistema elétrico com fios e cabos Superastic Anti-Chamas da Prismian (pirelli).
19- Sistema de iluminação com lâmpadas de Led.
20- Sistemas de bombas de hidromassagem, cascata, filtragem da piscina e sauna a vapor.
21- Previsão para instalação de ar-condicionado nas suítes.
22- Sistema de câmeras de vídeo com 16 canais e 8 câmeras para visualização das áreas externas.
23- Grama esmeralda na área frontal, laterais e na área verde com aproximadamente 2.000 metros de plantio.

Casa de alto padrão com 1.013 m² de área util com 6 suítes, sendo 5 com closet e varanda, salas de jantar, visita e salão no pavimento superior, home e lavabo. Hall de entrada com pé direito duplo com elevador panorâmico. Construída em condomínio fechado em fração de chácara com 3.000 m² de área privativa.
Área de lazer completa com piscina, sauna, cascata, além do campo de futebol com 1.500 m².
Localizada a 10 km da Esplanada dos Ministérios no Lago Sul no Setor Habitacional Individual Sul -
Valor anunciado: 5.949.000,00.

Aceita apartamento no plano piloto ate R$ 1.000,000.00 (hum milhão de reais).

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Ian Beekman

As informações financeiras e de metragem privativa poderão ser atualizadas a qualquer momento conforme a Certidão de Matrícula do Imóvel. - 23/07/2020