Casa, Santana, Santa Rita do Sapucaí, MG

VENDE CASA COM EXCELENTE ACABAMENTO E LOCALIZAÇÃO

Sendo comporta por:
Área terreno: 312 m2 (12x26)
Nível rua (área construída ~120 m2 + garagem descoberta 30 m2)
- Cozinha (inclui móveis planejados, cooktop, coifa, forno e lava louças)
- Sala
- Banheiro social
- 3 quartos sendo 1 Suíte (banheiro + closet)
- Lavanderia
- Área
- Garagem descoberta (2 carros)

Nível -1 (área construída ~140 m2)
- Garagem grande coberta (70 m2 área livre - sem colunas)
- Cozinha externa com churrasqueira
- Banheiro
- Lavanderia
- Despensa
- Escritório (ou quarto)
- Reservatório água chuva

Nível -2 (sem acabamento) (área: ~50 m2 coberta + 60 m2 descoberta)
- Área (pronto: elétrica e pontos de água fria e aquecida)
- Pomar
- Possibilidade de fazer piscina com vista para cidade

- Detalhes extras:
- Averbação / habite-se ok
- Ótimo acabamento:
- Porcelanatos em todos os cômodos
- Pedras: granito preto São Gabriel,
- Esquadrias alumínio sasazaki ou Gravia com grades embutidas
- Móveis planejados: cozinha, sala, suíte, closet, cozinha externa, escritório
- Ótima localização / insolação / vista para a cidade
- 3 claraboias para iluminação natural (cozinha, sala, banheiro social)
- Aquecimento solar de água:
- Boiler 450 litros, água aquecida: banheiros, cozinhas, lavanderia, nível -2
- Ar condicionado: cozinha e suíte
- Pisos aquecidos (cabos calefatores embutidos no piso + termostatos): todos os cômodos no nível rua + escritório
- 2 portões automáticos (2 garagens)
- Automação (integração com apps):
- Rede wifi mesh (mesma rede, 3 roteadores)
- 5 câmeras
- Lâmpadas de todos os cômodos
- Sensores de abertura: portão social + 3 portas entradas
- Sirene alarme
- Captação água chuva:
- Tanque 5 mil litros utilizado em:
- Descargas banheiros
- Área externa quintais superior e inferior
- Irrigação do pomar

OBS: Casa construída com material de primeira linha


Interessados entrar em contato conosco - 18/08/2025