Casa Residencial para Venda com 3 quartos no Bairro Ipê - São José Dos Pinhais

Casa de esquina com 3 quartos e potencial comercial no Guatupê

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou empreendimento comercial!

Casa térrea de esquina à venda na Avenida Guatupê, 2675, no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais.

Localizado em uma esquina estratégica, com duas frentes e grande circulação de pedestres e veículos, o imóvel apresenta excelente vocação comercial, além de contar com um terreno de 262,50m² e zoneamento que permite diferentes possibilidades de aproveitamento.

Características da casa
️ 03 dormitórios;
️ Sala;
Cozinha;
01 banheiro;
01 vaga de garagem coberta;
Aproximadamente 60m² de área construída;
Terreno com 262,50m².
Edícula

O imóvel conta ainda com uma edícula de aproximadamente 15m², composta por:

️ 01 dormitório;
01 banheiro;
01 lavanderia.
Localização e potencial comercial

Por estar situada em uma avenida de grande circulação e em posição de esquina, a propriedade possui características que favorecem seu aproveitamento comercial.

A região está em franca valorização, contando com mercados, escolas, pontos de ônibus e diversos comércios nas proximidades.

Zoneamento – ZUC1

Zona de Urbanização Consolidada I

Principais parâmetros informados:

Fração Ideal Média: 1.000m²;
Lote mínimo ou unidade de uso exclusivo: 600m²;
Testada mínima: 12m;
Coeficiente de aproveitamento permitido: 1;
Taxa de ocupação básica: 50%;
Taxa de permeabilidade: 30%;
Número de pavimentos: 2;
Recuo frontal: 5m.

️ Importante: os parâmetros de zoneamento devem ser considerados conforme a legislação municipal vigente e a viabilidade específica do projeto pretendido deve ser confirmada junto aos órgãos competentes.

Destaques do imóvel

️ Casa térrea;
️ Terreno de 262,50m²;
️ Imóvel de esquina;
️ Duas frentes;
️ Avenida com grande circulação;
️ Vocação comercial;
️ Edícula independente;
️ Região em valorização;
️ Zoneamento ZUC1;
️ Próximo a comércio, escolas e transporte público.

Uma excelente opção para quem busca um imóvel com localização estratégica e potencial de aproveitamento!

Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer.